Решение по делу № 2-920/2022 от 24.06.2022

УИД 04RS0010-01-2022-000963-71

№ 2-920/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года                                                                                       с. Иволгинск

            Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Кельберг А.В., помощнике судьи Жамсарановой Е.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Шакшаев А.М. о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО Сбербанк России, обращаясь в суд с исковым заявлением к Шакшаев А.М. просит признать собственности Шакшаева А.М. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, отсутствующим.

Исковое заявление мотивировано тем, что 21.02.2008г. между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком Шакшаевым А.М. был заключен кредитный договор №. По условиям договора Банк предоставил Шакшаеву А.М. кредит в размере 1 314 000 руб., сроком до 21.02.2023г., под 12,25%, на приобретение жилого дома с земельным участком. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору решением Советского районного суда гор. Улан-Удэ Республики Бурятия от 16.02.2015 г. с ответчика Шакшаева А.М. была взыскана задолженность по кредитному договору № с обращением взыскания только на земельный участок, поскольку до обращения в суд банку стало известно, что жилой дом на земельном участке в натуре отсутствует. В ходе исполнительного производства выяснилось, что исполнение судебного акта в виде реализации земельного участка без прекращения права собственности на жилой дом невозможно. ПАО «Сбербанк России» полагает необходимым признать отсутствующим право собственности Шакшаева А.М. на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк» по доверенности Яковлева Ю.Л. не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик Шакшаев А.М. в суд не явился, извещался путем направления судебных повесток по месту регистрации, причины неявки неизвестны. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. В связи с чем, суд, принимая во внимание согласие представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представив суду отзыв на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.02.2008г. между АО «Сбербанк России» и ответчиком Шакшаевым А.М. был заключен кредитный договор №. По условиям договора Банк предоставил Шакшаеву А.М. кредит в размере 1 314 000 руб., сроком до 23.02.2023г. под 12,25%, на приобретение жилого дома с земельным участком. На основании указанного право собственности на данные объекты недвижимости было зарегистрировано за Шакшаевым А.М., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору решением Советского районного суда гор. Улан-Удэ Республики Бурятия от 16.02.2015 г. с ответчика Шакшаева А.М. была взыскана задолженность по кредитному договору № с обращением взыскания только на земельный участок, поскольку до обращения в суд банку стало известно, что жилой дом на земельном участке в натуре отсутствует.

В ходе исполнительного производства выяснилось, что исполнение судебного акта в виде реализации земельного участка без прекращения права собственности на жилой дом невозможно.

Доводы истца подтверждены представленным в материалы актом обследования кадастрового инженера ФИО5 об отсутствии жилого дома на земельном участке расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 225 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

            Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Согласно ч. 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Иск о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности является исключительным способом защиты и подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, то есть такой способ защиты прав может быть использован только в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица на которое, просит признать отсутствующим.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию с ответчика Шакшаева А.М. расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Шакшаев А.М. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности Шакшаев А.М. на указанный объект недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Шакшаев А.М. на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером 03:08:060109, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Шакшаев А.М. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                      А.Ц. Айсуева

Верно:                                                                                  судья А.Ц. Айсуева

В окончательной форме решение суда принято 30 июля 2022 г.