Решение по делу № 2-126/2024 от 24.05.2024

Гражданское дело № 2-126\2024

25RS0014-01-2024-000204-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино                                                                                           03 июля 2024 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе: судьи А.В. Дмитриенко, при секретаре судебного заседания Крившенко В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Кривец Константина Валерьевича к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Кривец К.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. До 2004 года ФИО2 проживала в <адрес> в <адрес> <адрес>. С 2004 года ФИО2 стало тяжело поживать в доме, осуществлять уход за домом, и она переехала к своему сыну (брату истца) Кривец Сергею Валерьевичу. Истец зарегистрирован в данном доме и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, с 2004 года проживает один. Данный дом, не являлся собственностью его матери, и не является его собственностью. Дом на балансе Анучинского муниципального округа не числится, то есть является бесхозным имуществом. Со слов матери знает, что когда она работала в совхозе в период СССР, данный дом был ей выделен как работнику, но на каком правовом основании не знает. С момента регистрации в доме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в нем, возделывает огород, осуществляет ремонт дома, следит за инженерными коммуникациями, то есть открыто и непрерывно владеет данным имуществом как собственным более 20 лет.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцом Кривец К.В. представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Определением суда 13.06.2024 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Кривец Сергей Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебное заседание Кривец С.В. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Кривец К.В..

Представитель ответчика администрации Анучинского муниципального округа Приморского края Глушко Е.Н. извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, и следует из выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, данные о виде разрешенного пользования отсутствуют.

Из справки, выданной администрацией Анучинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на балансе Анучинского муниципального округа не числится, и муниципальной собственностью не является.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы: жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; муж ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын Кривец С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; сын Кривец К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из постановления главы администрации Лугохуторского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении нумерации домов в <адрес> следует, что домовладению ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Из сведений отдела ЗАГС администрации Анучинского муниципального округа следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями Кривец Константина Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ответов Приморской краевой нотариальной палаты следует, что наследственные дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений по их применению, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника по каким-то причинам не состоялся, но при условии длительного, непрерывного и добросовестного владения.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, что следует из разъяснений, приведенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В судебном заседании установлено, что после смерти матери ФИО2 истец продолжает открыто, непрерывно и добросовестно владеть квартирой расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, как своей собственной, зарегистрирован и проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя ее содержания. В течение указанного времени никакое иное лицо не предъявляло прав на недвижимое имущество, в том числе как наследственному или выморочному.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив собранные доказательства которые признаются судом относимыми и допустимыми, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривец Константина Валерьевича к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края – удовлетворить.

Признать за Кривец Константином Валерьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца.

        Судья                                              Дмитриенко А.В.