Решение по делу № 2-5668/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-5668-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Таганрог 16 июля 2015 год

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего Радовиль В.Л.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судаков Ю.В. к Смелов А.В., Смеловой В.Н. и Смелов Б.А. о выделе доли в натуре,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Мирошниченко Т.В., Чугай В.В., Тимошенко Ю.А. и Администрация <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Судаков Ю.В. обратился в Таганрогский городской суд <адрес> с иском к Смелов А.В., Смеловой В.Н. и Смелов Б.А. о выделении в собственность части жилого дома литер «А», ком. № 1, площадью 7,7 кв.м., и ком. № 1, площадью 16,3 кв.м., в домовладения <адрес>, а также прекратить право долевой собственности Судаков Ю.В. на строения в домовладении <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником № долей в домовладении № <адрес> а именно: жилых домов литер <данные изъяты> летних кухонь литеры <данные изъяты> навесов литеры <данные изъяты> душа литер «Д». Совладельцами оставшегося имущества (долей) по данным технической инвентаризации по состоянию на <дата> являются: Мирошниченко Т.В. – комн. площадью № кв.м., на основании договора дарении от <дата> № и решения Таганрогского городского суда от <дата> г.; Муратханян К.А. (№) долей на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> № №; Смелов В.Г. № доля) на основании договора дарения от <дата> № №; Тимошенко Ю.А. - комната площадью №.м., и литеры «<данные изъяты> на основании решения Таганрогского городского суда от <дата> г., договора дарения от <дата> № №, договора купли -продажи от <дата> № и определения Таганрогского городского суда от <дата> г.; Назарова Е.Г. № доля на основании договора дарения от <дата> № №; Чугай В.В. – комната площадью №.м., на основании договора дарения от <дата> г.; Козлова П.Г. – № доля на основании договора дарения от <дата> № № Судакова Е.А., умершая <дата> – № доли на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> № № Муратханова А.И., умершая <дата> – № доли на основании удостоверения ГКХ от <дата> № №

Решением Таганрогского городского суда от <дата> Смелов В.Г., умерший <дата> и Козлова П.Г., умершая <дата> г., были исключены из числа собственников указанного домовладения и было признано право собственности на № доли за Смеловым А.В. и на № долю за Смеловой В.Н.. Право собственности Смелов А.В. и Смелова В.Н. не зарегистрировали. Смелов Б.А. является наследником после смерти его матери Назарова Е.Г. (умерла в 1999 году), он принял наследство после ее смерти заключающееся в № доле указанного домовладения, поскольку постоянно проживает в данном домовладении и в соответствии со ст. 1152 ГК РФ данная доля домовладения ему принадлежит на праве собственности.

В домовладении фактически сложился и существует порядок пользования строениями и споров по этому поводу между сособственниками указанного домовладения не имеется, а именно: Смелов А.В. и В.Н. пользуются в жилом доме литер «<данные изъяты> комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м.; Смелов Б.А. пользуется в этом же жилом доме комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. В совместном пользовании Смеловой находится кухня № площадью 5 кв.м.

Решением Таганрогского городского суда от <дата> сохранен жилой дом литер <данные изъяты> в реконструированном состоянии площадью всех частей № кв.м., общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

Этим же решением за Судаков Ю.В. признано право собственности в порядке наследования после смерти Судакова Е.А. и Муратханова А.И. на № (№) долей в праве собственности на спорное домовладение, состоящее из жилого дома литер <данные изъяты> жилого дома литер <данные изъяты> сарая литер «<данные изъяты>», летней кухни литер «<данные изъяты>», сарая литер «<данные изъяты>», сарая литер «<данные изъяты>», летней кухни литер «<данные изъяты>», сарая литер «Л<данные изъяты> сарая литер «<данные изъяты>», навеса литер «<данные изъяты>», душа литер «<данные изъяты>» и навеса литер «Н<данные изъяты> В собственность Широкова В.В. выделена часть жилого дома литер «<данные изъяты>», состоящая из помещений № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., навесов литер «<данные изъяты><данные изъяты> и «Н<данные изъяты> а также душ литер «<данные изъяты>».

В собственность Тимошенко Ю.А. выделена часть жилого дома литер «<данные изъяты>, состоящая из помещений № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью №.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., а также сарай литер «<данные изъяты> летняя кухня литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>» и сарай литер «Щ<данные изъяты>

<дата> Широкова В.В. подарил Чугай В.В. по договору дарения часть жилого дома литер «<данные изъяты>, состоящую из помещений № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.

Судаков Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении в полном объяеме.

Представитель истца по доверенности Сахно Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Смелов Б.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Смелов А.В. и Смелова В.Н. в судебном заседании не участвуют, уведомлены, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Также из заявления ответчиков следует, что они против удовлетворения исковых требований не возражают.

Мирошниченко Т.В., Чугай В.В., Тимошенко Ю.А., в судебном заседании не участвуют, а также Администрация <адрес> своего представителя в суд не направила, уведомлены, об отложении дела не просили.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, судом установлено, что стороны являлись участниками общей долевой собственности на домовладение № по пер. Смирновский в городе Таганроге.

Согласно материалам технической инвентаризации МУП «БТИ» спорное домовладение состоит из:

жилого дома литер «<данные изъяты>

жилого дома литер «<данные изъяты>

сараев литер «<данные изъяты>

летних кухонь литер «<данные изъяты>

навесов литер «<данные изъяты>

душа литер «Д».

Решением Таганрогского городского суда <адрес> от 07.02.2011г. по гражданскому делу № жилой дом литер <данные изъяты> сохранен в реконструированном состоянии общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м.

Этим же решением суда за Судаков Ю.В. признано право собственности в порядке наследования после смерти Судакова Е.А. и Муратханова А.И. на № (№) долей в праве собственности на спорное домовладение.

Также в собственность Мирошниченко Т.В. выделена часть жилого дома литер «<данные изъяты>», состоящую из помещений № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., общей площадью №.м., а также сарай литер «<данные изъяты>».

В собственность Широкова В.В. выделена часть жилого дома литер «<данные изъяты> состоящую из помещений № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., общей площадью 46 кв.м., а также навесы литер «<данные изъяты>» и «<данные изъяты><данные изъяты> душ литер «Д<данные изъяты>

В собственность Тимошенко Ю.А. выделена часть жилого дома литер «<данные изъяты>», состоящую из помещений № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью №.м., № площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., а также сарай литер «<данные изъяты> летнюю кухню литер «<данные изъяты><данные изъяты> сарай литер «<данные изъяты> и сарай литер «<данные изъяты>».

Таким образом, в рамках настоящего дела разрешается спор о выделе доли в праве общей собственности Судаков Ю.В. в отношении жилого дома литер «<данные изъяты> участниками общей долевой собственности в отношении которого также являются Смелов А.В., Смелова В.Н. и Смелов Б.А..

Как усматривается из материалов дела, долевое соотношение сторон относительно спорного строения составляет: Судаков Ю.В. – №, Смелова В.Н. –№, Смелов А.В. – № доли, Смелов Б.А.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Указанной статьей также установлено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (но пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

В абзаце 3 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 11, от <дата> № 11, от <дата> № 10, от <дата> № 6) разъяснено, что затраты на проведение работ по переоборудованию должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 этого же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 4, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что в спорном жилом доме сложился порядок пользования помещениями, который стороны фактически хотят закрепить, в том числе, посредством выделения в собственность истца конкретных помещений, что следует из поступивших в суд заявлений ответчиков.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Правовая позиция сторон относительно возможного раздела общего имущества не противоречит закону, поскольку согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с выделом долей в натуре суд прекращает общую долевую собственность Судаков Ю.В.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, Таганрогский городской суд <адрес>,

РЕШИЛ:

Исковые требования Судаков Ю.В. к Смелов А.В., Смеловой В.Н., Смелов Б.А. о выделе доли в натуре удовлетворить.

Выделить в собственность Судаков Ю.В. часть жилого дома литер «<данные изъяты> расположенного в домовладении <адрес> в городе <адрес>, состоящую из помещений № №, площадью № кв.м. и № №, площадью № кв.м.

Исключить Судаков Ю.В. из числа участников общей долевой собственности на строения в домовладении № <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Таганрогский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2015 года.

Председательствующий: Радовиль В.Л.