Решение по делу № 2-860/2023 от 31.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной А.Ю.,

представителя истца Дорошенко Е.В. (полномочия по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко В.С. к Людвиковской Л.М., Щуклиной Л.М., Омельченко К.С., Омельченко М.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Омельченко В.С. обратилась в суд с иском к Людвиковской Л.М., Щуклиной Л.М., Омельченко К.С., Омельченко М.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что по праву представления является наследницей ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг., и ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГг., которые приходятся ей дедушкой и бабушкой по линии отца ФИО3 соответственно.

Истец указывает, что при жизни ее дедушке ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02 марта 1979 года принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>. Также дедушке на основании постановления администрации Шалоболинского сельсовета № от 08 мая 1992г. был предоставлен в личную собственность земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В указанном доме дедушка истца ФИО1 постоянно проживал с 1979 года до дня смерти, пользовался земельным участком по назначению.

ДД.ММ.ГГГГг. дедушка ФИО1 умер. После его смерти в доме продолжила проживать его супруга – бабушка истца ФИО2.

Также истец указывает в вышеназванном доме с 2008г. стали проживать она, ее мать и двое родных братьев истца. Отец истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг., то есть до смерти дедушки ФИО1; брак между родителями истца был прекращен в 2001г..

С 17 июля 2008г. бабушка истца по линии отца ФИО2 стала проживать у дочери в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГг. ее бабушка умерла в <адрес>.

Истец указывает о том, что с 2008г. по настоящее время непрерывно проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу, использует земельный участок по назначению, то есть фактически вступила в права наследования и приняла наследственное имущество, других наследников первой очереди нет, правопритязаний в отношении спорного имущества ни одной из сторон не заявлялось.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, в порядке наследования.

Истец Омельченко В.С., надлежащим образом и своевременно (судебной повесткой, полученной лично 12 сентября 2023г.) извещенная о дате, времени и места слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Дорошенко Е.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в нем, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Людвиковская Л.М., Щуклина Л.М., Омельченко К.С., Омельченко М.С., надлежащим образом и своевременно (<...> извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет иска, администрация Шалоболинского сельсовета, Управление Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом и своевременно <...> извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки и их уважительности суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от 02 марта 1979г., ФИО4 (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) купил целое домовладение, расположенное в <адрес>, а именно дом с надворными постройками, за 3000 руб.. Данный договор зарегистрирован надлежащим образом, в установленном порядке, в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома (Шалоболинским сельским советом) за № (л.д. 10).

На основании постановления от 30 марта 2004г. №4-п «О присвоении порядковых номеров и адресов зданиям, сооружениям и земельным участкам, расположенным на территории администрации МО Шалоболинский сельсовет», справки администрации Шалоболинского сельсовета от 27 июня 2023г., указанный в договоре купли-продажи имущества, заключенный между ФИО4 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный в реестре администрации Шалоболинского сельсовета 02 марта 1979г. за №, адрес жилого дома: <адрес>, идентичен адресу нахождения жилого дома: <адрес> (л.д.11).

Согласно выписки из постановления администрации Шалоболинского сельсовета Курагинского района Красноярского края от 08 мая 1992г. № «О передачи земельного участка в собственность», земельный участок, площадью 1400 кв.м., категории земель – земли, населенных пунктов, с назначением: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, передан в собственность ФИО1 (л.д.24).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30 июня 2023г., в ЕГРН права на вышеуказанный жилом дом не зарегистрированы (л.д.12). Аналогичные сведения указаны и в справке ППК «Роскадастр» от 18 июля 2023г. № об отсутствии зарегистрированных прав и сведений в отношении объекта недвижимого имущества – жилого дома по <адрес> (л.д.13).

На основании вышеуказанного постановления администрации Шалоболинского сельсовета Курагинского района Красноярского края от 08 мая 1992г. №, ФИО1 19 июля 1992г. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ФИО1 передан в собственность (бесплатно) в бессрочное постоянное пользование земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0, 14 га (л.д.23).

Согласно выписки из ЕГРН от 27 июня 2023г., данный земельный участок с установленным местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), площадью 1937 кв.м., поставлен на кадастровый учет 18 января 2006г., ему присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала № (л.д.25-27).

Согласно представленному истцом в материалы дела межевому плану, данный план подготовлены в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера <...>., последним по заказу истицы, проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым №; границы и площадь данного земельного участка уточнены по фактически существующим на местности границам, которые закреплены долговременным забором. Согласование границ со смежными землепользователями провести не представилось возможным, так как собственник земельного участка по <адрес>, ФИО18 умерла, собственник участка <адрес> ФИО19 по данному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 1937 кв.м., площадь подсчитанная с фактическими границами на местности (долговременный забор) составляет 2048 кв.м.. Данный земельный участок, согласно Правил землепользования и застройки Шалоболинского сельсовета Курагинского района Красноярского края, утвержденных решением Курагинского районного Совета депутатов от 15 июня 2008г. №р, находится в зоне Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами. На земельном участке расположен жилой дом, кадастровый номер отсутствует; правообладателем земельного участка указан ФИО1 (л.д.28-35).

Из свидетельства о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 заключил брак с ФИО2, после заключения брака, фамилия супругам присвоена Омельченко (л.д. 68 оборотная сторона).

ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 74 оборотная сторона).

ФИО3 состоял в зарегистрирован браке с ФИО10, брак между ними прекращен 21 декабря 2001г. на основании решения судебного участка №93 в Курагинском районе Красноярского края, что следует из свидетельства о расторжении брака, записи акта о расторжении брака № от 22 мая 2002г. (л.д.39).

В соответствии с п. 2 ст. 48 СК РФ, если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение 300 дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное.

В этом случае сведения об отце ребенка вносятся в запись акта о рождении на основании свидетельства о браке родителей или иного документа, подтверждающего факт государственной регистрации заключения брака, а также документа, подтверждающего факт и время прекращения брака (п. 2 ст. 17 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»).

Согласно свидетельства о рождении, Омельченко В.С., ДД.ММ.ГГГГг. рождения, является дочерью ФИО3 и ФИО10 (л.д.41).

Учитывая, что Омельченко В.С. родилась у ФИО10 в течение 300 дней с момента расторжения брака с ФИО3, последний признан отцом ребенка, доказательств об обратном сторонами не представлено, отсутствуют они и в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер в <адрес> (л.д.37).

Согласно сведениям, представленным нотариальным архивом нотариальной палаты Красноярского края от 22 августа 2023г., 26 мая 2004г. нотариусом <...> заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг.. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась мать наследодателя ФИО2; также наследниками первой очереди являются дети наследодателя Омельченко К.С., ДД.ММ.ГГГГг. рождения, и Омельченко М.С., ДД.ММ.ГГГГг. рождения. ДД.ММ.ГГГГг. наследникам Омельченко К.Ф. Омельченко К.С., Омельченко М.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 по 1/3 доли каждому на наследство, состоящее из вкладов с причитающими процентами и компенсацией, хранящимися на лицевых счетах №, №, в том числе на закрытом счете №, согласно справке Курагинского Сбербанка № от 28 мая 2004г..

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГг., дедушка истца по линии отца ФИО3 - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГг., то есть после смерти своего сына ФИО3 (л.д.36).

Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Шалоболинского сельсовета от 11 сентября 2023г., ФИО1 постоянно с 1991г. по день своей смерти проживал в доме по <адрес>; вместе с ним проживала его супруга ФИО2.

Согласно сведениям, представленным нотариальным архивом нотариальной палаты Красноярского края от 22 августа 2023г., 27 февраля 2008г. нотариусом <...> заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя ФИО2 в лице представителя по доверенности Людвиковской Л.М.. 24 июля 2008г. наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на наследство, состоящее из вкладов с причитающими процентами и компенсацией в сумме 74, 04 руб., хранящимися в Восточно-Сибирском Сберегательном банке РФ Курагинском отделении Сбербанка №.

В судебном заседании письменными материалами дела, а также пояснениями представителя истца установлено, что после смерти супруга ФИО1, его жена ФИО2 с июля 2008г., учитывая ее преклонный возраст и состояние здоровья, стала проживать у дочери Людвиковской Л.М. в <адрес>; с ее согласия в жилом доме стала проживать ее бывшая невестка ФИО10 с несовершеннолетними детьми – дочерью Омельченко В.С., ДД.ММ.ГГГГг. рождения, сыновьями Омельченко К.С., ДД.ММ.ГГГГг. рождения и Омельченко М.С., ДД.ММ.ГГГГг. рождения.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла в <адрес> Хакасия (л.д.38).

Согласно сообщений нотариусов, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, сведениями о наследниках нотариусы <...>. не располагают.

Таким образом, Омельченко В.С. является внучкой наследодателя ФИО2, наследником первой очереди, которая наследует за Омельченко М.С., наследником первой очереди за умершей ФИО2.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на жилой дом по <адрес>, следует, что с 07 августа 2008г. по настоящее время в жилом доме по данному адресу состоит на регистрационном учете Омельченко В.С., вместе с ней с указанного времени проживает ее мать ФИО10.

Истец, являясь наследником по праву представления, обращается за защитой права, ссылаясь на наличие препятствий для регистрации права собственности в порядке наследования.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства, как следует из ст. 1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Утверждение истца, что она фактически приняла наследство, так как пользовалась наследственным имуществом: вселилась в дом, несла и несет бремя расходов содержания имущества, подтверждаются вышеизложенными суду документами.

Доводы истца о принадлежности при жизни недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по <адрес> – на праве собственности ФИО1 и ФИО2 нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела, согласно которым супруги ФИО24 с 1979г. владели имуществом – жилым домом и земельным участком - как собственники, в 1992г. земельный участок решением органа местного самоуправления был передан наследодателю ФИО1 в собственность, после его смерти наследственное имущество было принято его супругой – бабушкой истца ФИО2, её права в отношении этого имущества третьими лицами не оспаривались, по независящим от неё причинам (в связи с последовавшей смертью) она была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ей не могло быть отказано. После её смерти наследственное имущество в установленные законом сроки и порядке было принято наследником по праву представления – внучкой ФИО2 по линии отца – Омельченко В.С., поскольку установлено совершение ею после смерти наследодателя в течение шести месяцев действий по вступлению во владение наследственным имуществом, и принятию мер по сохранению данного наследственного имущества.

Спора в отношении наследственного имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Омельченко В.С. удовлетворить.

Признать за Омельченко В.С. (паспорт №) право собственности в порядке наследования на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 58, 6 кв.м., 1972 года завершения строительства, имеющий номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, расположенный по <адрес>, и на земельный участок, общей площадью 1937 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала №, расположенный по <адрес>, площадью 1937 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

<...>

<...>