Решение по делу № 2-122/2018 от 17.11.2017

Дело № 2-122/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2018 год г.о. Балашиха

     Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Голубцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дивеева Виктора Ивановича к Малышеву Василию Анатольевичу, Малышевой Лилии Васильевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дивеев В.И. обратился в суд с иском к Малышеву В.А., Малышевой Л.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 26 июля 2017 года заключенного между ним и Малышевым В.А. Указанная доля квартиры состоит из одной жилой комнаты, площадью 17 кв.м и мест общего пользования. Передаточным актом от 14 августа 2017 года подтверждено, что расчет между сторонами произведен полностью. На момент заключения указанного договора, в квартире были зарегистрированы ответчики – Малышев В.А. и его мать Малышева Л.В. Со слов Малышева В.А. ему известно, что Малышева Л.В. в указанной квартире не проживает с 2005 года. После заключения договора купли-продажи Малышев В.А. выехал из квартиры, но с регистрационного учета до настоящего времени добровольно не снялся. Регистрация ответчиков нарушает его права, как собственника квартиры, поскольку он вынужден нести бремя дополнительных расходов на содержание квартиры.

Просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Дивеев В.И. на удовлетворении иска настаивал, суду пояснил, что ответчики в квартире не проживают, их вещей там нет, членами его семьи они не являются, между ними соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире ответчики утратили. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Малышев В.А., Малышева Л.В. в судебное заседание не явились, были извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Никаких заявлений об отложении судебного заседания или о невозможности явиться в суд от них не поступало, равно как и возражений по иску ими не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 26 июля 2017 года между Малышевым Василием Анатольевичем и Дивеевым Виктором Ивановичем был заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым Малышев В.А. продал Дивееву В.И. принадлежащие ему по праву собственности 33/100 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 14 договора от 26 июля 2017 года, в указанной доле квартиры зарегистрированы Малышев Василий Анатольевич и Малышева Лилия Васильевна.

В соответствии с п. 15 договора от 26 июля 2017 года, Малышев Василий Анатольевич обязуется освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение четырнадцати дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Передаточным актом от 14 августа 2017 года подтверждено, что расчет между сторонами произведен полностью (л.д. 8).

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Дивеев Виктор Иванович, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

Однако, с 10 февраля 2004 года в указанной квартире зарегистрированы Малышев Василий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ и Малышева Лилия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета (л.д. 9).

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Судом установлено, что ответчики Малышев В.А., Малышева Л.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, членами семьи Дивеева В.И. не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ей по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дивеева Виктора Ивановича к Малышеву Василию Анатольевичу, Малышевой Лилии Васильевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Малышева Василия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Малышеву Лилию Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Малышева Василия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малышеву Лилию Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.В. Артемова