Решение по делу № 2-492/2019 от 18.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 июня 2019 года                                         ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи                              Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания                              О.И.Сокольниковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Соколова А. С. к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что истцу принадлежит квартира по адресу: ***22 на основании договора купли-продажи от ****. В квартире в целях улучшения комфортности проживания произведена самовольная перепланировка и переустройство. Истец просил сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, принадлежащее истцу, согласно техническому паспорту по состоянию на **** общей площадью 74,9 кв.м., в том числе: жилая комната (1)- 9,6 кв.м., жилая комната (2)- 14,0 кв.м., жилая комната (3)- 7,4 кв.м., помещение (4)- 10,5 кв.м., коридор (5)- 7,5 кв.м., помещение (6)- 5,3 кв.м., санузел (9)- 2,4 кв.м., коридор (10)- 5,5 кв.м., коридор (11)- 3,2 кв.м., санузел (12)- 2,4 кв.м., санузел (13)- 2,3 кв.м., коридор (14)- 2,5 кв.м., санузел (15)- 2,3 кв.м..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, пп.3,5 статьи 167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: ***22. (л.д.6)

Из выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к плану помещения следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство. (л.д. 40).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «Мэлвуд» для разрешения вопроса: Соответствует ли выполненная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ***22 требованиям строительных правил и норм.

Согласно заключению судебной экспертизы установлено, что фактически выполненные перепланировка и переустройство в ***, расположенной на 1-м этаже, соответствуют требованиям: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****-87; СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»; Постановления Правительства РФ от **** **; Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Постановления Госстроя от **** **.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заключение судебной экспертизы судом принимается как достоверное и на основании ст.ст.55,79 ГПК РФ допустимое доказательство. В соответствии со ст. 79 ГПК РФ обстоятельства, для установления которых требуются специальные познания, должны подтверждаться заключением судебной экспертизы. Заключение в установленном законом порядке не оспорено (ст. 87 ГПК РФ), эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Также истцом представлено экспертное заключение ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от ****, согласно которому перепланировка и переустройство ***Н 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Актом освидетельствования скрытых работ от **** подтверждается, что в помещениях квартиры выполнена гидроизоляция полов в 2 слоя и организовано водоотведение и водоснабжение в полу и перегородках, работы выполнены по проектной документации Проект **-ВК от ****.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ***22, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским Центром инвентаризации и технического учета, по состоянию на **** общей площадью 74,9 кв.м., в том числе: жилая комната (1)- 9,6 кв.м., жилая комната (2)- 14,0 кв.м., жилая комната (3)- 7,4 кв.м., помещение (4)- 10,5 кв.м., коридор (5)- 7,5 кв.м., помещение (6)- 5,3 кв.м., санузел (9)- 2,4 кв.м., коридор (10)- 5,5 кв.м., коридор (11)- 3,2 кв.м., санузел (12)- 2,4 кв.м., санузел (13)- 2,3 кв.м., коридор (14)- 2,5 кв.м., санузел (15)- 2,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                          Л.В.Кузьменко