Решение от 12.05.2021 по делу № 2-266/2021 от 15.02.2021

                                                                                        66RS0057-01-2021-000266-45

                                                                                                   Дело №2-266/2021

                      Мотивированное решение составлено 14 мая 2021 года

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                                        Именем Российской Федерации

        12 мая 2021 года                                                                                               г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Н.А., Кивилевой В.В. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа о признании права пользования жилым помещением,

                                                                 у с т а н о в и л:

         Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, указав, что Егорова Н.А. была вселена в жилое помещение (дом) расположенный по адресу: <адрес> 19.10.2006г. Кивилева В.В. была вселена, прописана и проживает по данному адресу: <адрес>1 с периода 16.01.1990г. Истцу Кивилевой В.В. была ранее выдана выписка из заседания правления Колхоза имени 8е Марта о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Далее, Кивилева В.В. обратилась в Управление жилищно- коммунального хозяйства с заявлением о выдаче ей договора социального найма по данному адресу, на что получила отказ т.к., по сведениям Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрация Талицкого городского округа жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Талицкого городского округа не значится.      Таким образом, Управление не вправе заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по данному адресу. По настоящее время истцы проживают, и своевременно вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и другого жилья не имеется.

        Просят признать за Кивилевой В.В. и Егоровой Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с уточненным исковым заявлением.

        Просят признать за Кивилевой В.В. и Егоровой Н.А. право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.56-57).

        Суд привлек к участию в деле Егорова А.Д., Лучинина Н.А., Пятилетова А.Г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (л.д.64-65).

         В судебном заседании истцы, представитель истца Егоровой Н.А., - Базанова А.И., действующая на основании доверенности, на иске настаивали, подтвердили изложенные ранее доводы.

        Истец Кивилева В.В. поясняла суду в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что спорную квартиру ей дал колхоз, оплату за жилье высчитывали из ее заработной платы, она живет в квартире с 1990 года по настоящее время, вместе с ней проживают дочь Егорова Н. и внук. Лучинины купили себе дом в Горбуновой, уехали туда жить. Пятилетов уехал 3-4 года назад на заработки и там остался, больше не вернулся (л.д.62).

        В судебное заседание не явились третьи лица на стороне истца, представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, письменный отзыв, с иском не согласен (л.д.71-72,81-87).

       Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действующего в период возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает, в том числе, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд).

        Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действующего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

         Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

        В соответствии с ст. 41.1 Жилищного кодекса РСФСР, действующего в период возникновения спорных правоотношений, при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозов последние вправе устанавливать для колхозников, лиц, работающих в колхозах по трудовым договорам, и других граждан, которым предоставляются жилые помещения в домах колхозов, льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Члены колхоза и другие работники могут приниматься на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечиваться жилой площадью в домах колхозов независимо от постоянного проживания в данном населенном пункте.

        Отдельным высококвалифицированным специалистам и другим работникам с учетом их трудового вклада, а также лицам, приглашаемым в колхоз на работу, жилые помещения в домах колхозов могут предоставляться во внеочередном порядке.

        Жилая площадь в домах колхозов может предоставляться с превышением установленной законодательством РСФСР нормы жилой площади (статья 38).

         Решения об установлении предусмотренных настоящей статьей льготных условий обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов, а также о количестве жилой площади, выделяемой для обеспечения граждан жилыми помещениями во внеочередном порядке, принимаются общим собранием членов колхозов или собранием уполномоченных.

        Другие сельскохозяйственные кооперативы при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах этих кооперативов обладают такими же правами, как и колхозы.

В соответствии с ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего в период возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

       Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

        Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

       В соответствии с ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

        Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Кивилевой В.В. на основании решения правления колхоза имени 8е Марта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

       Истец Кивилева В.В. зарегистрирована по постоянному месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по указанному адресу по настоящее время (л.д.6,37).

        Истец Кивилева В.В. являлась работником колхоза имени 8е Марта с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией вкладыша в трудовую книжку Кивилевой В.В. (л.д.50).

       Согласно справки ЕМУП «Специализированная автобаза» от ДД.ММ.ГГГГ, справки АО «Энергосбыт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, истец Кивилева В.В. является потребителем услуг «обращение с ТКО» и «электроэнергия» по адресу: <адрес> (л.д.51-52).

        Истец Егорова Н.А., дочь Кивилевой В.В., зарегистрирована по постоянному месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по указанному адресу по настоящее время.

        Также в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Лучинин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын Кивилевой В.В., с ДД.ММ.ГГГГ Егоров Александр Денисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын Егоровой Н.А. и внук Кивилевой В.В., с ДД.ММ.ГГГГ Пятилетов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - гражданин (л.д.37,89).

        Как следует из пояснений свидетелей М., И., данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение (квартира) принадлежало колхозу имени 8е Марта, Кивилева В.В. проживает в квартире с 1990 года по сей день, вместе с ней проживают дочь и внук, до недавнего времени проживал сын (л.д.62-63).

         Колхоз имени 8е Марта прекратил свою деятельность в связи с ликвидаций ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-17).

         Сведения о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается справкой филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35), справкой Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36), Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-30266884 (л.д.45).

        В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

       В соответствии с ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

        На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, спорное жилое помещение не передавалось в ведение органов местного самоуправления при ликвидации колхоза, не признавалось бесхозяйным, право муниципальной собственности на эту недвижимость в судебном порядке не признавалось.

       Учитывая, что действующее законодательство предусматривает в указанных случаях сохранение всех жилищных прав граждан, а жилое помещение предоставлено гражданам (истцам) в бессрочное пользование, истцы вправе занимать спорное жилое помещение на условиях социального найма.

       Иного суду не представлено.

       При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

           Согласно Положению об Управлении жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа, утвержденному решением Думы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, Управление является функциональным органом Администрации Талицкого городского округа, к его полномочиям относится, в том числе, заключение договоров социального найма жилого помещения (пп.3.1 п.11 Положения).

        Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                   р е ш и л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                              ░░░░░                                         ░░░░░░░░░ ░.░.