Решение по делу № 2-987/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-987/24

УИД 11RS0005-01-2024-000301-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 10 апреля 2024 года гражданское дело по иску Закревской ОВ, действующей в интересах Лопатовой ЕО, к Лопатову ГФ о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей от жилого помещения,

установил:

Закревская О.В., действуя по доверенности в интересах Лопатовой Е.О., обратилась в суд с иском о возложении на Лопатова Г.Ф. обязанностей не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., передать ключи от выходной двери данного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма .... от <...> г. имеет право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). В данном жилом помещении она зарегистрирована с <...> г.. Лопатов Г.Ф., являющийся нанимателем спорного жилого помещения и приходящийся ей .... препятствует в осуществлении ее прав пользования квартирой. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» (далее по тексту Комитет).

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие. Истец, ответчик об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьего лица.

Представитель истца Закревская О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В предыдущем судебном заседании ответчик, представитель ответчика по доверенности Крючкова В.А. с иском не согласились, указывая на то, что не препятствуют Лопатовой Е.О. в праве пользования жилым помещением. Полагали, что отсутствует необходимость истца в пользовании жилым помещением, поскольку Лопатова Е.О. в городе Ухте не проживает, длительное время живет и обучается в ..... Пояснили, что ключи от квартиры не передают истцу, так как она их может передать третьим лицам.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности. Согласно договору социального найма жилого помещения от <...> г. ...., заключенному между Лопатовым Г.Ф. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», нанимателем спорного жилого помещения является Лопатов Г.Ф., в качестве членов семьи указаны супруга ФИО5 и .... Лопатова Е.О., <...> г.р.

На основании решения Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. по гражданскому делу .... Лопатов Г.Ф. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ....; на ФИО6 возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании Лопатовым Г.Ф. вышеуказанным жилым помещением и передать Лопатову Г.Ф. ключи от жилого помещения по адресу: ..... Отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 о вселении в жилое помещение по адресу: .... выселении Лопатовой А.С. из указанного жилого помещения. За ФИО6, как за законным представителем несовершеннолетней Лопатовой Е.О. признано право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., до достижения ФИО2 возраста 18 лет. ФИО5 снята с регистрационного учета по адресу: ..... Отказано в удовлетворении требований Лопатова Г.Ф. о выселении ФИО11. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о расторжении договора социального найма от <...> г. жилого помещения по адресу: .....

С учетом вышеуказанного решения Ухтинского городского суда Республики Коми нанимателем спорного жилого помещения выступает Лопатов Г.Ф., Лопатова Е.О. указана в качестве члена семьи нанимателя.

Как следует из доводов иска, подтверждается актом об отказе предоставить доступ в помещение нанимателя (квартиру) от <...> г., составленного управляющей компанией «...», актом от <...> г., составленного наймодателем жилого помещения – Комитетом, предупреждением Комитета об устранении нарушений норм жилищного законодательства .... от <...> г. и не оспаривается ответчиком, Лопатова Е.О. не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет ключей от данного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, учитывая равное право нанимателя и иных лиц, включенных в договор социального найма, на пользование жилым помещением, исковые требования Лопатовой Е.О. о возложении на ответчика обязанностей не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., передать ключи от выходной двери данного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что истец на момент спора не проживает по месту своей регистрации в связи с обучением в ином населенном пункте, не свидетельствует об утрате права пользования спорным жилым помещением и не является основанием для отказа в передаче ключей от жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, размер которой определен с учетом двух требований неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лопатовой ЕО удовлетворить.

Обязать Лопатова ГФ не чинить Лопатовой ЕО препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Обязать Лопатова ГФ передать Лопатовой ЕО ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с Лопатова ГФ в пользу Лопатовой ЕО расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 18 апреля 2024 года.

Судья                         Н.В. Курлапова