Решение от 23.09.2021 по делу № 2-2206/2021 от 13.04.2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре Воробьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации Марковского муниципального образования, ФИО1, ФИО3 о признании право собственности отсутствующим, признании права собственности на земельные участки, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Марковского муниципального образования, ФИО1, ФИО3, в котором с учетом уточнения просит: признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ....; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок расположенный по адресу: ....; признать за ФИО2 право собственности на земельные участки, по адресу: ...., площадью 598 кв.м., в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек	Х(м)	У(м)
1.	371256.77	3337428.38
2.	371286.51	3337426.80
3.	371287.15	3337437.41
4.	371287.98	3337446.92

по адресу: ...., площадью 597 кв.м, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек	Х(м)	У(м)
1.	371255.24	3337408.42
2.	371285.31	3337406.95
3.	371286.51	3337426.80
4.	371256.77	3337428.38

взыскать с администрации Марковского муниципального образования в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 022 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он с 1999 года открыто, непрерывно, добросовестно пользуется земельными участками, расположенными по адресу: .... (которые является смежными земельными участками), оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Академсад».

Земельные участки в СНТ «Академсад», согласно информации правления, были предоставлены членам СНТ в собственность в 1991 году мэром Иркутского района, участок № ФИО1, участок № ФИО3

**/**/**** ФИО1 написал отказ от земельного участка.

**/**/**** ФИО2 был принят в члены СНТ «Академсад» на общем собрании, и ему был распределен земельный участок .....

**/**/**** ФИО2 на общем собрании СНТ «Академсад» был распределен земельный участок .....

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО1 ФИО3, представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Иркутской области, СНТ "Академсад", в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От представителя министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО5 на исковое заявление поступили возражения, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрестиправособственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратилправособственностипо иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФгражданин или юридическое лицо может отказаться отправасобственностина принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либоправана это имущество. Отказ отправасобственности не влечет прекращенияправи обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретенияправа собственностина него другим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у негоправасобственности; давностное владение признаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.225и ст.234 ГК РФ,правособственностивсилу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательнойдавности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путемпризнания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однакоправособственностивсилутех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своегоправана вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со ст. 234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленныхна переход права собственности, не препятствует началу течения срокаприобретательной давности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФправо собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передачеправасобственностина данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход правасобственностине состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или переходаправасобственностии т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФсамо по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализацииправна имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переходправасобственностиот собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения правасобственности, противоречит смыслу ст. 234 ГК РФ, поскольку в таком случаеправо собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст.234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации правасобственностипокупатель является законным владельцем этого имущества и имеетправона защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Судом установлено, что постановлением мэра Иркутского района № от **/**/**** были утверждены материалы инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Академсад» общей площадью 7,44 га.

Согласно приложению к указанному постановлению ФИО1 предоставлен земельный участок с адресом: ул. 8, уч. 22, ФИО3 предоставлен земельный участок с адресом: .....

Выпиской из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Академсад» от **/**/**** подтверждается факт предоставления ФИО2 в пользование земельного участка площадью 600 кв.м. по .....

Выпиской из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Академсад» от **/**/**** подтверждается факт предоставления ФИО2 в пользование земельного участка площадью 600 кв.м. по .....

Членской книжкой на имя ФИО2 также подтверждается фактическое предоставление ему спорных земельных участков и надлежащее исполнение обязанностей по оплате членских и целевых взносов.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд полагает, что материалами дела подтверждается факт владения и пользования земельными участками, расположенными по адресу: ...., ФИО2 Как усматривается из доводов искового заявления, материалов гражданского дела, ФИО1, ФИО3 права на данные участки не заявляли, не оформили в собственность, участками не пользовались, расходы на содержание не несли, каких-либо притязаний на них за весь период владения ими ФИО2 не заявляли. Тогда как членство ФИО2 в СНТ «Академсад» никем не оспорено, представлены доказательства о владении им спорными земельными участками, несения расходов по его содержанию.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что ответчики своих прав на спорные участки не заявляли, фактически отказавшись от него.

Тогда как ФИО2 добросовестно и открыто, владеет и пользуется спорными земельными участками.

Выписками из ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: .....

Анализируя изложенное, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО3 отказались от спорных земельных участков, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовали имущество из владения ФИО2, в том числе и ответчики, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорных земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО2 реализовать свое право по оформлению земельных участков в собственность не имеет возможности в связи с наличием ранее изданных актов органа местного самоуправления о предоставлении спорных земельных участков в собственность иному лицу, ФИО1, ФИО3

При таких обстоятельствах, когда ответчики отказались фактически от своего права собственности на спорные земельные участки, при рассмотрении данного дела возражений по заявленным исковым требованиям не заявили, при этом возможности оформить свое право собственности во внесудебном порядке у истца нет, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Требования к администрации Марковского муниципального образования не подлежат удовлетворению, администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца администрацией не нарушено, полномочиями по распоряжению земельными участками администрация не наделена.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, данных в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Рассмотрение настоящего спора судом было вызвано не возражениями ответчика – администрации Марковского муниципального образования против требований истца, а необходимостью оформления права собственности на земельные участки, ранее предоставленные на основании постановлений ответчикам ФИО1, ФИО3

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом ФИО2 судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, требования истца к администрации Марковского муниципального образования оставлены судом без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░ 598 ░░.░., ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№№ ░░░░░	░(░)	░(░)
1.	371256.77	3337428.38
2.	371286.51	3337426.80
3.	371287.15	3337437.41
4.	371287.98	3337446.92

░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░ 597 ░░.░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№№ ░░░░░	░(░)	░(░)
1.	371255.24	3337408.42
2.	371285.31	3337406.95
3.	371286.51	3337426.80
4.	371256.77	3337428.38

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 022 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.09.2021.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░