Решение по делу № 2-188/2024 (2-3804/2023;) от 11.09.2023

Дело № 2-188/2024

УИД 50RS0049-01-2023-004511-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 июля 2024 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дубки+» к Чумаковой М. В., Иванову А. В., Ивановой А. В., Горюновой Т. А., Лиховецкому К. А., Чикулаевой Е. Н., Тарасовой Г. С. о признании права собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца СНТ «Дубки+» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Чумаковой М.В., Иванову А.В., Ивановой А.В., Горюновой Т.А., Лиховецкому К.А., Чикулаевой Е.Н., Тарасовой Г.С. о признании права собственности на следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес> и на прилегающей к ней территории, а именно: трансформатор <данные изъяты> (160 Квт) <данные изъяты> № ЭМЗ, серийный № <данные изъяты>, ТИП <данные изъяты> трансформатор <данные изъяты> (250 КВТ), ТИП - <данные изъяты>, серийный №; трансформатор <данные изъяты> ТИП - <данные изъяты>, серийный №; трансформатор <данные изъяты>), ТИП - КТП <данные изъяты>, <данные изъяты> ТМГ <данные изъяты>, серийный №; трансформатор ТП-<данные изъяты>), ТИП - <данные изъяты>, серийный №; трансформатор <данные изъяты> в сборе <данные изъяты>, ТИП- <данные изъяты>, ТУ <данные изъяты> серийный №; столбы 214 штук бетонные без откосов низковольтных; 9 счетчиков для снятия показаний расхода электроэнергии на нужды СНТ «Дубки+»; линии электропередач протяженностью 6 000 м; 141 фонарь уличного освещения, расположенные на бетонных столбах.

    В обоснование исковых требований в иске указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше имуществом. Данное имущество расположено на территории СНТ «Дубки+» по адресу: <адрес> и на прилегающей к ней территории и предназначено для энергоснабжения и освещения садовых участков. СНТ «Дубки+» было создано в ДД.ММ.ГГГГ для ведения гражданами садоводства, для оказания содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства, для организации обеспечения электрической энергией, водой, газом и иных условий. Поскольку в числе прочих целей деятельности СНТ «Дубки+» обязано организовывать обеспечение садоводов электрической энергией, с момента своего создания СНТ «Дубки+» приняло указанное имущество (существовавшего электрического хозяйства) во владение и занялось его содержанием, в связи с чем полагает, что на основании ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

    Представитель истца по доверенности Овчарова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, и пояснила, что спорные объекты находятся на балансовых счетах товарищества, имеется техническая документация. На столбы документов не имеется, их наличие подтверждается схемой. СНТ несет расходы по содержанию спорного имущества. Спорным имуществом СНТ «Дубки +» владеет с ДД.ММ.ГГГГ

    Представитель ответчиков Лиховецкого К.А., Чумаковой М.В., Чикулаевой Е.Н., Горюновой Т.А., Тарасовой Г.С. по доверенности Серебряков В.О. в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил отзывы на исковое заявление (том 1 л.д. 100-102, том 2 л.д. 15-15-19, 39-48), в которых указал, что истец владеет не принадлежащим ему имуществом. Спорное имущество ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи имущества от ООО ПТ «Апилар» получено истцом для обеспечения электроэнергией членов СНТ; спорное имущество создавалось собственниками земельных участков до государственной регистрации права истца и было передано ему в целях обеспечения членов СНТ электричеством. Собственники земельных участков, в том числе и ответчики, не отказывались от спорного имущества, использовали ранее и используют в настоящее время по его прямому назначению, продолжали заботиться о нем, несли расходы по его содержанию, то есть имели и имеют интерес в спорном имуществе. Полагает, что в действиях истца отсутствуют признаки добросовестности владения спорным имуществом и, следовательно, исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению. Спорное имущество при переходе права собственности к третьему лицу может быть обременено ограничениями, препятствующими и/или значительно затрудняющими пользование объектами недвижимости, расположенными на территории СНТ «Дубки+» отсутствие интереса в непосредственном использовании имущества.

    Ответчик Чумакова М.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ Электрохозяйство создавалось, в том числе, на ее денежные средства. Имущество было передано СНТ «Дубки+» в пользование, а не в собственность.

    Ответчик Иванов А.В. в своих интересах и в интересах Ивановой А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что имущество было создано на общие денежные средства собственников земельных участков.

    Представитель ответчика Горюновой Т.А. по доверенности Дедов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

    3-и лица представители Управления Росреестра по Московской области, АО «Мосэнергосбыт», ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

    При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования СНТ «Дубки+» подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, садоводческое некоммерческое товарищество «Дубки+» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ СНТ располагается по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации СП Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект планировки ДНТ «Дубки+» ( том 2 л.д. 95-130).

Председателем садоводства с ДД.ММ.ГГГГ является Воробьев В.В.

Установлено, что на территории СНТ «Дубки+» и на прилегающей к ней территории располагаются следующие объекты электросетевого хозяйства: трансформатор ТП-<данные изъяты> ТИП<данные изъяты> № ЭМЗ, серийный № Гост <данные изъяты>, ТИП <данные изъяты> трансформатор ТП-<данные изъяты> ТИП - <данные изъяты>, серийный №; трансформатор <данные изъяты> ТИП - ТМ <данные изъяты> серийный №; трансформатор <данные изъяты> ТИП - <данные изъяты>, <данные изъяты> ТМГ <данные изъяты>, серийный №; трансформатор ТП-<данные изъяты> ТИП - <данные изъяты> серийный №; трансформатор ТП-<данные изъяты> в сборе (63КВТ), ТИП- <данные изъяты>, ТУ <данные изъяты> серийный №; столбы 214 штук бетонные без откосов низковольтных; 9 счетчиков для снятия показаний расхода электроэнергии на нужды СНТ «Дубки+»; линии электропередач протяженностью 6 000 м; 141 фонарь уличного освещения, расположены на бетонных столбах.

Истцом представлены технические паспорта на указанные трансформаторы (том 1 л.д. 29-32, 179-188).

СНТ «Дубки+» (ранее ДНТ «Дубки+») осуществляло установку, обслуживание спорных объектов электросетевого хозяйства, в подтверждение чему представлены договоры подряда, акты приема-сдачи выполненных работ, платежные документы, заключения испытательной лаборатории о соответствии электроустановки (том 1 л.д. 20-28, 36-46, 189-214).

Вышеперечисленное имущество электросетевого хозяйства используется для электроснабжения садоводства, участков членов садоводства, предназначено для обеспечения в пределах территории садоводства потребностей членов садоводства в электроснабжении, в связи с чем между СНТ «Дубки+» и ПАО «Мосэнергосбут» заключен договор энергоснабжения (том 1 л.д. 164- 177).

Согласно ответу Управления земельно-имущественного комплекса администрации городского округа Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вышеуказанное имущество электросетевого хозяйства в реестре муниципального имущества городского округа Чехов не значится (том 1 л.д. 125).

Уставом СНТ «Дубки+», утвержденным общим собранием членов, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, установлено в п. 1.3, что Товарищество в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно пункту 2.1 Устава СНТ «Дубки+» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящегося в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также ля следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Данные цели деятельности товарищества соответствуют требованиям статьи 7 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Имущество общего пользования, согласно Федеральному закону №217-ФЗ, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Согласно главе 16 Устава СНТ «Дубки+» имущество общего пользования, расположенное в границах товарищества, может принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Дубки+» от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о передаче спорных объектов электросетевого хозяйства на баланс территориальной сетевой организации ПАО «Россети» посредством заключения договоров передачи имущества и осуществления процедуры консолидации объектов электросетевого хозяйства (том 1 л.д. 93-96).

Вместе с тем, при рассмотрении ПАО «Россети Московский регион» заявки СНТ «Дубки+» о консолидации объектов электросетевого хозяйства СНТ «Дубки+» электросетевой организацией были получены возражения инициативной группы, установлено, что в СНТ существует острая конфликтная ситуация по данному вопросу; при проведении трехстороннего согласительного совещания, положительного результата достигнуть не удалось; для ПАО «Россети» заключение договоров о безвозмездной приемке объектов не является обязательным, в связи с чем данная заявка не была одобрена (том 2 л.д. 14-15).

Установлено, что на общем собрании членов СНТ «Дубки+» ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о приобретении права собственности за СНТ «Дубки +» на спорные объекты электросетевого хозяйства и его дальнейшая передача в ПАО «Россети Московский регион» (том 2 л.д. 132-134).

Истцом СНТ «Дубки+» заявлены требования о признании права собственности на указанные объекты электросетевого хозяйства.

Согласно возражениям ответчиков, некоторые объекты спорного имущества были возведены по договорам подряда ООО «ПТ Апилар», а также за счет средств ответчиков, в обоснование чего предоставляют следующие документы.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО ПТ «Апилар» и Свистуновым В.Е. был заключен договор о том, что товарищество предоставляет члену товарищества в постоянное пользование земельный участок №, товарищество обязуется провести согласование с соответствующими организациями и службами по централизованному обеспечению электроэнергией, подъездной дорогой; указанные работы проводятся правлением товарищества за счет привлеченных целевых взносов членов товарищества, спонсорства и других источников финансирования, что подтверждается вышеуказанным договором и документами об оплате целевых взносов (том 2 л.д. 50- 53, 66).

По договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ между ПТ «Апилар» в лице председателя Щербака Е.Г. и Чеховской механизированной колонной № ССО ЭСЕ последней в качестве подрядчика принял на себя обязательства по строительству и обеспечению ввода в эксплуатацию производственных мощностей объекта -ВЛ -0,4 кв к прирезаемым участкам (том 2 л.д. 57). Также представлены платежные документы об оплате выполненных работ (том 2 л.д. 58).

Согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заказчиком строительства ВЛ-0,4 кв для электроснабжения индивидуальных домов выступила Индивидуальная жилищная застройка <адрес> в лице Бородулина М.С., исполнитель – Чеховской механизированной колонной № АО «Сельэлектросетьстрой» (том 2 л.д. 59).

По соглашению о совместном использовании и обслуживании трансформатора КТП № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ДНТ «Дубки+» и членами ДНТ «Дубки+» Макаринко М.И., Коновой Е.В., Пышкиным А.А., Старковой Е.И., Ким Д.С., в целях увеличения потребительской мощности электроэнергии товарищество и участники обязуются совместными усилиями получить разрешительную документацию о осуществить установку КТП №, а также подключить перечисленные участки к нему (том 2 л.д. 62).

Согласно акту передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПТ Апилар» передало ДНТ «Дубки+» КТП с трансформатором 377, линии электропередач высокого и низкого напряжения по улицам <адрес> <адрес>, <адрес>, передача указанного имущества является безвозмездным целевым взносом ООО «ПТ Апилар» в ДНТ «Дубки+» (том 2 л.д. 67).

Согласны сведениям ЕГРЮЛ ООО «Пчеловодческое товарищество «Апилар», генеральным директором которого являлся Иванов А. В., прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Так, частью 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорные объекты электроснабжения - трансформаторы возведены в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Остальное перечисленное имущество возводилось позднее, является необходимым комплектующим для осуществления электросетевого подключения.

В соответствии с действовавшими ранее положениями статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с 01 января 2019 г.) для целей настоящего закона имущество общего пользования определено как имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и тому подобное).

По пункту 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ имущество общего пользования может находиться как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.

Согласно действующим положениям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (статья 3).

В соответствии с приведенными выше положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

По смыслу положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Учитывая вышеизложенные положения норм закона и Устава СНТ «Дубки+», отсутствие доказательств обратного, оценив доказательства в совокупности и во взаимосвязи (в том числе связанные со строительством спорных объектов недвижимости), а также доводы и возражения участников процесса, установив, что спорные объекты электросетевого хозяйства находятся в границах СНТ «Дубки+» и на прилегающей к ней территории, поскольку их строительство осуществлено на земельных участках СНТ (ранее ДНТ) для обеспечения в пределах территории товарищества потребностей садоводов в электроснабжении, их отдельное использование для нужд садоводства невозможно, суд приходит к выводу о признании права собственности на указанные объекты электросетевого хозяйства за СНТ «Дубки +».

В силу действующего законодательства имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

При этом суд учитывает, что со встречными исковыми требованиями о притязаниях на спорные объекты электросетевого хозяйства ответчики не обратились.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования СНТ «Дубки+» - удовлетворить.

Признать за СНТ «Дубки+» право собственности на следующее имущество, расположенной по адресу: <адрес> и на прилегающей к ней территории:

Трансформатор <данные изъяты>, серийный № Гост №, ТИП №

Трансформатор <данные изъяты> ТИП - №, серийный №.

Трансформатор <данные изъяты>), ТИП - №, серийный №.

Трансформатор <данные изъяты> ТИП - №, серийный №.

Трансформатор <данные изъяты> ТИП - №, серийный №.

Трансформатор <данные изъяты> в сборе <данные изъяты> ТИП- № № серийный №.

Столбы 214 (двести четырнадцать) штук бетонные без откосов низковольтных.

9 (девять) счетчиков для снятия показаний расхода электроэнергии на нужды СНТ «Дубки+».

Линии электропередач протяженностью 6 000 (шесть тысяч) метров.

141 фонарь уличного освещения, расположены на бетонных столбах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: