Решение по делу № 2-1788/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-1788/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием прокурора Вертинской Г.В.,

представителя истца Бараковских О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 16 июня 2016 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Янбекову Р.М. о выселении, обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика администрацией МОГО «Инта» направлялись уведомления о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО "Инта" для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформив обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебная повестка возвращена почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещению за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебного извещения суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Янбекову Р.М. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, г. Инта, ____. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора до __.__.__.

В связи со сроком окончания вышеуказанного договора на имя ответчика администрацией МОГО «Инта» __.__.__ за №__ и __.__.__ за №__ направлялись уведомления о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО "Инта" для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, впоследствии до __.__.__, оформив обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Срок действия договора найма истек, согласно пп. 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ ответчик в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Срок договора найма жилого помещения №__ от __.__.__, заключенного ответчиком с администрацией МОГО «Инта» истек __.__.__, но на момент рассмотрения дела в суде ответчик не передал занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта» в соответствии с условиями договора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании вышеизложенного исковые требования администрации МОГО «Инта» о выселении и обязании ответчика исполнить условия договора найма жилого помещения от __.__.__ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Янбекова Р.М. из квартиры, расположенной по адресу: ____, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Янбекова Р.М. передать квартиру по адресу: ____, ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Янбекова Р.М. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд РК заявления об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Румянцева