Решение от 21.10.2021 по делу № 2-365/2021 от 11.05.2021

УИД 61RS0040-01-2021-000578-38

дело № 2-365/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года                    сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф.,

при секретаре: Талалайко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Александра Геннадьевича к Чхан Александре Курбановне, Ниёзову Мирисламу Бодировичу об определении долей в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Еременко А.Г. обратился в суд с иском к Чхан А.К., Ниёзову М.Б. об определении долей в земельном участке, указав, что он является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения К(Ф)Х, площадью 650417 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>) № (номер и дата государственной регистрации права – № от 18.01.2021, а также собственником 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения К(Ф)Х, площадью 133000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> № (номер и дата государственной регистрации права – № от 18.01.2021). Сособственниками вышеуказанных земельных участков являлись и являются – Ниёзов М.Б. (1/8 доли), ФИО10 (2/8 доли), ФИО10 (1/8 доли), ФИО10 (2/8 доли), ФИО10 (1/8 доли). В декабре 2020 года ФИО10, ФИО10, ФИО10 приняли решение о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с целью его дальнейшего оформления в собственность. Истец, как арендатор земельных участков не возражал против раздела земельных участков и дал на свое согласие, в связи с чем ФИО10, ФИО10, ФИО10 выделили свои доли земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем изменилась площадь земельных участков, а именно: площадь 650417 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № изменилась до 325223 кв.м., площадь 133000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № изменилась до 67567 кв.м. при этом доли сособственников – Еременко А.Г., Ниёзова М.Б., ФИО10 не изменились. 22.01.2021 истец обратился к Ниёзову М.Б., ФИО10 с заявлением в котором изложил просьбу определить письменным соглашением доли каждого собственника земельных участков, соглашение не было достигнуто, а в настоящее время ФИО10 умерла и ее наследником является Чхан А.К. Просит определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения К(Ф)Х, площадью 325223 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>) № – Еременко А.Г. ? доли, Ниёзова М.Б. ? доли, Чхан А.К. 2/4 доли, определить в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения – для ведения К(Ф)Х, площадью 67567 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>) № – Еременко А.Г. ? доли, Ниёзова М.Б. ? доли, Чхан А.К. 2/4 доли.

При рассмотрении дела истцом уточнены исковые требования, в которых просит определить в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения К(Ф)Х, площадью 325223 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>) № – Еременко А.Г. с 1/8 доли увеличив до ? доли, Ниёзова М.Б. с 1/8 доли увеличив до ? доли, Чхан А.К. с 2/8 доли увеличив до 2/4 доли. Определить в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения – Для ведения К(Ф)Х, площадью 67567 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> № – Еременко А.Г. с 1/8 доли увеличив до ? доли, Ниёзова М.Б. с 1/8 доли увеличив до ? доли, Чхан А.К. с 2/8 доли увеличив до 2/4 доли.

Истец Еременко А.Г., его представитель Гончарова Ж.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Чхан. А.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Ниёзов М.Б., в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке ст. 113 ГПК РФ. В заявлении признал исковые требования, просил рассматривать дело без его участия (л.д. 95).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

    Статьей 258 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Частями 1.3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Письменными материалами дела установлено, что Постановлением Главы Администрации Мартыновского района Ростовской области № 398 от 19.07.1996 администрации Мартыновского района Ростовской области ФИО10 предоставлен земельный участок общей площадью 110 га из них в совместную собственность: пашни богарной 91 га, пастбищ естественных 19 га для организации КХ <данные изъяты>» сельскохозяйственного направления и из земель ТОО «Ильиновского». Главой КХ <данные изъяты> утвержден ФИО10, членами: ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10 (л.д. 52, 53).

17.12.1999 выдано свидетельство о государственной регистрации крестьянского (Фермерского) хозяйства «<данные изъяты> № (л.д. 54).

На основании постановления Главы Администрации Мартыновского района Ростовской области 20.08.2003 зарегистрировано право общей совместной собственности на земельные участки с кадастровым номером: № и №, собственниками общей долевой собственности также являются ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10 ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10 ФИО10 П.В. (л.д. 55-58).

КХ Главой которого являлся ФИО10 прекратило свою деятельность 04.05.2016 (л.д. 59, 60, 61).

Решением Мартыновского районного суда от 25.11.2019 определены доли ФИО10 (1/8 доли), ФИО10 (1/8 доли), ФИО10 (1/8 доли), ФИО10 (2/8 доли) в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № и № (л.д. 62-70).

После смерти ФИО10 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону его супруге ФИО10 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № и № (л.д. 74-75).

Решением Мартыновского районного суда от 02.09.2020 за ФИО10 признано право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За Ниёзовым М.Б. признано право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, в порядке наследования после смерти ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-78).

На основании договоров купли-продажи от 25.12.2020 Еременко А.Г. приобрел у ФИО10 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № (л.д. 87-90). Право собственности зарегистрировано в ЕРГН (л.д. 91-94).

После смерти ФИО10 открыто наследственное дело, наследником является Чхан А.К. (л.д. 97-109, 114), которая заявила о своих правах на имущество, оставшееся после смерти ФИО10, сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону материалы наследственного дела не содержат.

По данным ЕГРН по состоянию на 24.05.2021 площадь земельного участка № составляет 67567 кв.м., собственниками указаны: Еременко А.Г. – 1/8 доля в праве, Ниёзов М.Б. – 1/8 доля в праве, ФИО10 – 2/8 доли в праве, зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу Еременко А.Г. (л.д. 32-38).

По данным ЕГРН по состоянию на 24.05.2021 площадь земельного участка КН № составляет 325223 кв.м., собственниками указаны: Еременко А.Г. – 1/8 доля в праве, Ниёзов М.Б. – 1/8 доля в праве, ФИО10 – 2/8 доли в праве, зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу Еременко А.Г. (л.д. 39-45).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения долей в праве на земельные участки с учетом актуальных площадей земельных участков и количества собственников в праве общей долевой собственности.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░(░)░, ░░░░░░░░ 325223 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> № ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2/8 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2/4 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░(░)░, ░░░░░░░░ 67567 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> № ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2/8 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26.10.2021.