Решение по делу № 2-745/2023 (2-4951/2022;) от 27.09.2022

Дело № 2-745/2023 УИД 23RS0014-01-2022-004999-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 16 марта 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стройкина С. В. к Самойленко С. К. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи земельного участка от 04.04.2008 года, между Самойленко С. К. и Стройкиным С. В., заключенным и состоявшимся; признании за Стройкиным С. В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское сельское поселение, СТ «Ягодка», <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании Постановлением главы Новотитаровского сельского поселения Динского района от 22.03.2006 № 125 «О внесении дополнений в постановление главы администрации Новотитаровского сельсовета Динского района Краснодарского каря от 07 декабря 1992 г. № 65 «О передаче земельных участков садоводческого товарищества «Ягодка» расположенного на х. Белевцы в собственность» дополнен список членов с/т «Ягодка» на первичную приватизацию, с указанием занимаемой площади дачного участка и адресом, пропущенными гражданами в связи с технической ошибкой, в результате чего Самойленко С. К. был включен в список граждан на первичную приватизацию на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> с/т «Ягодка», расположенного в х. Белевцы Новотитаровского сельского поселения.

На основании Расписки от 04.04.2008 г. №, выданной Самойленко С. К., и утвержденной членом правления и председателем правления с/т «Ягодка», земельный участок по <адрес> был продан Стройкину С. В. за цену 50 тыс. рублей.

В подтверждение состоявшейся сделки Самойленко С. К. выдал Стройкину С. В. две доверенности от 07.04.2008: № № на оформление прав на земельный участок по <адрес>; № № на продажу земельного участка, с право подписания любых договоров купли-продажи земельного участка и с правом получения денег за продажу земельного участка.

В 2010 году в связи с переездом на новое место жительства вышеперечисленные документы были утеряны Стройкиным С. В., в связи с чем возможность оформления прав на земельный участок была утрачена.

Однако, считая сделку по покупке земельного участка состоявшейся, Стройкин С. В. с 2008 года добросовестно и открыто владел земельным участком по <адрес> в с/т «Ягодка», в том числе на протяжении 14-ти лет производил обработку земельного участка, регулярно оплачивал членские взносы в снт «Ягодка».

В целях восстановления документов о правах на земельный участок, Стройкиным С. В. была получена от снт «Ягодка» справка от 21.02.2013 № 4-02 о том, что земельный участок по <адрес> ранее предоставленный Самойленко С. К., используется Стройкиным С. В., как членом с/т «Ягодка», по назначению.

Также, в 2017 году был получен дубликат членской книжки садовода СНТ «Ягодка» на имя Стройкина С. В. на земельный участок по <адрес>.

В 2021 году документы на земельный участок, утерянные при переезде, а именно, расписка от 04.04.2008 № 01-4, Постановление главы Новотитаровского сельского поселения Динского района от 22.03.2006 № 125 и доверенности от 07.04.2008 № <адрес> на оформление прав на земельный участок по <адрес>, и № <адрес> на продажу земельного участка были обнаружены Истцом.

Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет без координат границ, и присвоен кадастровый номер №.

Истец обратился к кадастровому инженеру Оглоблину С. В., (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8984) за подготовкой межевого плана для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В результате подготовки межевого плана площадь земельного участка была уточнена и составила 884 кв.м. Акт согласования границ земельного участка подписан с владельцами соседних земельных участков Зуевой Т.В. и Непомнящим С.Л. Истцу стало известно о том, что Самойленко С. К. умер в 2019 году, имеется решение Динского районного суда 2019 года о признании гражданина умершим.

Учитывая, что ответчик не зарегистрировал право на земельный участок в управлении Росреестра, Истец не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Определением Динского районного суда от 08 февраля 2023 года допущена замена ответчика Самойленко С. К. на правопреемника администрацию Новотитаровского сельского поселения Динского района в связи со смертью Самойленко С.К.

Истец Стройкин С.В. и его представитель Стройкина Н.В. в судебное заседание не явились. Стройкина Н.В. направила с суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стройкина С. В. к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка от 04.04.2008 года между Самойленко С. К. и Стройкиным С. В., заключенным и состоявшимся.

Признать за Стройкиным С. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское сельское поселение, СТ «Ягодка», <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Динскому району за Стройкиным С. В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, СТ «Ягодка», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк