Решение от 15.06.2022 по делу № 2-299/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-299/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                    15 июня 2022 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Н.В. Стручинской,

при секретаре Быструшкиной М.П.,

с участием истца Уварова В.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уварова Владимира Викторовича к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права подачи обращения в органы Росреестра о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - многоквартирного жилого дома, с правом подписания декларации за собственника <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием собственника данной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Уваров В.В. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес>, ФИО1. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>. В <адрес> проживает без правоустанавливающих документов ответчик ФИО1, оформлять право собственности на данную квартиру она не желает, соответственно, не располагает правом подачи заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и подписи декларации. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать в органах Росреестра право собственности на <адрес>, расположенную в двухквартирном доме по вышеназванному адресу, поскольку право собственности на <адрес> не зарегистрировано надлежащим образом, и данный объект недвижимости на государственном кадастровом учете не состоит. На основании изложенного истец просит признать за ним право подачи обращения в органы Росреестра о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - многоквартирного жилого дома, с правом подписания декларации за собственника <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием собственника данной квартиры.

В судебном заседании истец Уваров В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнил, что постановка на кадастровый учет всего дома необходима, чтобы он в дальнейшем зарегистрировал право собственности на свою квартиру.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, около 40 лет, в соседней квартире - № проживает истец, других квартир в их доме нет. Право собственности на свою квартиру она не оформляла, планирует это сделать, но этому препятствует наличие у нее финансовых затруднений. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель ответчика - Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету об отслеживании почтового отправления; о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес>.

Заслушав истца, ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п. 4 ч. 2 ст. 15 вышеназванного Федерального закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что решением Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №-А, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного, (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № на имя ФИО2, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

Также установлено, что в <адрес> в <адрес> проживает без правоустанавливающих документов ответчик ФИО1 Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-152734158, сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 7).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 58 того же Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктами 2, 3 ч. 4 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

По смыслу положений ч. 7 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Пунктом 2 Приложения № к приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений» предусмотрено, чтодекларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. В отношении единого недвижимого комплекса Декларация составляется и заверяется правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что указанный многоквартирный дом, в котором находятся <адрес> №, на кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (дом, квартиры по вышеназванному адресу) отсутствуют.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные сторонами доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд считает, что, в связи с отсутствием правообладателя (собственника) <адрес>, у собственника <адрес> Уварова В.В. возникли препятствия в оформлении прав на принадлежащее ему имущество без судебного решения о признании за ним права на единоличное подписание декларации к техническому плануна многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за него (Уварова В.В.) как собственника <адрес> за правообладателя (собственника) <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Уварова В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                                           

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.