Решение по делу № 2-2098/2022 от 04.03.2022

Дело № 2-2098/2022

УИД 26RS0001-01-2022-002869-03

Р Е Ш Е Н И Е

         И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 мая 2022 года                                                               город Ставрополь

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Емельянова Т.М., при секретаре Меркулове А.П. с участием представителя истицы Репиной Е.О.- адвоката Рожкова С.А., действующей на основании доверенности № <адрес> от дата, ордера № С256317 от дата, ответчика Репина М. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Репиной Е. О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Репиной А. М., Репиной П. М. к Репину М. И. об устранении препятствий в пользовании квартирой,

                УСТАНОВИЛ:

Репина Е.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Репиной П. М., 2014 года рождения, Репиной А. М., 2011 года рождения, обратилась в суд с иском к Репину М.И. об устранении препятствий в пользовании квартирой.

    В обоснование исковых требований указано, что решением Промышленного районного суда <адрес> от 24.06.2021г. удовлетворены исковые требования Репиной Е.О. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Репиной П.М и Репиной А.М. к Репину М.И. о прекращении государственной регистрации права собственности на квартиру площадью 79,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за Репиным М.И. и регистрации прав общей долевой собственности на квартиру площадью 79,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> соотношением долей за:

Репиной П. М. на 47/1000 доли;

Репиной А. М. на 47/1000 доли;

Репиной Е. О. на 628/1000 доли;

Репиным М. И. на 278/1000 доли.

    В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ и ч.4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно п.1ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

    В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Однако, соглашения с ответчиком достичь не удалось. Более того, ответчик заменил замки, ключи не предоставил и препятствует проходу в принадлежащую истцам квартиру. Дважды пришлось обращаться в полицию, о чем свидетельствуют заявления в Управление МВД России по <адрес>, зарегистрированные в КУСП № от дата и КУСП № от 28.08.2020г.

    Тем не менее, до настоящего времени ввиду отсутствия ключей от квартиры, истцы лишены доступа в квартиру и возможности распоряжаться принадлежащим им имуществом, тем самым нарушаются права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

    Просит суд обязать Репина М.И. не чинить препятствий Репиной Е.О., Репиной П.М., Репиной А.М. в пользовании квартирой площадью 79,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Репина М.И. передать Репиной Е.О., Репиной П.М., Репиной А.М. комплект ключей от входной двери квартиры площадью 79,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Репина М.И. в пользу Репиной Е.О. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

    В судебное заседание истец Репина Е.О. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения надлежащим образом.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Репиной Е.О., с участием ее представителя по доверенности Рожкова С.А.

    Представитель истца Репиной Е.О. по доверенности Рожков С.А. поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

    Ответчик Репин М.И. в судебном заседании исковые требования Репиной Е.О. не признал, пояснил, что права, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента такой регистрации. Регистрация осуществляется в соответствии с ФЗ от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право общей долевой собственности за Репиной Е.О. до настоящего времени не зарегистрировано не было, в связи с чем, право общей долевой собственности на спорную квартиру не возникло. Просит в удовлетворении исковых требований Репиной Е.О. отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Вопросы совместного владения и пользования регулируются статьями 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из материалов дела, решением Промышленного районного суда <адрес> от 24.06.2021г. удовлетворены исковые требования Репиной Е.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Репиной П.М., Репиной А.М. к Репину М.И. о разделе совместно нажитого имущества. Прекращено право собственности Репина М.И. на квартиру площадью 79,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Произведен раздел совместно нажитого имущества Репиной Е.О. и Репина М.И. Признано право общей долевой собственности на указанную квартиру, за Репиной П.М. 47/1000 доли; за Репиной А.М. – 47/1000 доли; за Репиной Е.О. 628/1000 доли; Репиным М.И. 278/1000 доли.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 25.11.2021г. решение Промышленного районного суда <адрес> от 24.06.2021г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2022г. решение Промышленного районного суда <адрес> от 24.06.2021г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 25.11.2021г. оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2022г., право собственности на жилое помещение, квартиру площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 26:12:012102:5534, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Репиным М.И. На квартиру зарегистрированы обременения – запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава Промышленного РОСП <адрес> от 27.12.2021г., ипотека в силу закона (л.д. 37-41).

12.08.2020г. Репина Е.О. обращалась в ОП № Управления МВД России по <адрес> с заявлением о проведении проверки в отношении бывшего супруга Репина М.И., который препятствует ей и несовершеннолетним детям проживать в квартире по адресу: <адрес>, в квартире заменены замки, личные вещи выставлены на площадку. (л.д. 7).

28.08.2020г. Репина Е.О. повторно обратилась в ОП № Управления МВД России по <адрес> с заявлением о проведении проверки в отношении бывшего супруга Репина М.И., который препятствует ей и несовершеннолетним детям проживать в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 9)

    Таким образом, судом установлено, что истец и несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорной квартире по <адрес>, имеют намерение пользоваться жилым помещением, принадлежащим им на праве общей долевой собственности, лишены возможности пользоваться спорной квартирой ввиду отсутствия ключей от входной двери, что подтверждается обращениями Репиной Е.О. в полицию. Данный довод ответчиком Репиным М.И. не опровергнуты и подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено. Также в судебном заседании ответчиком не отрицался фак замены замков на входной двери в спорное жилое помещение, ключи от которой истцу не передавались.

При разрешении спора суд исходит из положений статьи 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Репиной Е.О. об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления Репиной Е.О. оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 25.02.2022г.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Репиной Е.О., с ответчика Репина М.И. в пользу Репиной Е.О. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Репиной Е. О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Репиной А. М., Репиной П. М. к Репину М. И. об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Обязать Репина М. И. не чинить препятствий Репиной Е. О., Репиной П. М., Репиной А. М. в пользовании квартирой площадью 79,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Репина М. И. передать Репиной Е. О., Репиной П. М., Репиной А. М. комплект ключей от входной двери квартиры площадью 79,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Репина М. И. в пользу Репиной Е. О., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.06. 2022 года.

           Судья                                                                                           Т.М. Емельянова