Решение по делу № 2-1323/2022 от 27.01.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-000456-10

Дело №2-1323/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года                            г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря               Нежмединовой Д.С.

    представителя истца                  Ериной М.В.

    ответчика     Голубенковой И.Г.

    представителя ответчика     Печкина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал Сервис» к Голубенковой И.Г., Голубенкову А.Г. во взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оплате коммунальных услуг, третьи лица – Голубенков Г.В., Управление государственного жилищного надзора г. Севастополя, -

установил:

ООО «УК «Универсал Сервис» обратилось с иском к Голубенковой И.Г., Голубенкову А.Г. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 93 304, 07 руб. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> в равных долях, однако, коммунальные услуги не оплачивают, в результате чего за период с 01 апреля 2016 года по 08 ноября 2021 года возникла задолженность в размере 93 304, 07 руб., которую истец просит взыскать в принудительном порядке.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что управляющая компания оказывает услуги в полном объеме, отчет о предоставленных услугах размещен на сайте, каких-либо претензий по поводу предоставленных услуг не было. Расчеты сделаны с учетом наличия льготы у Голубенкова Г.В.

Ответчик Голубенков А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик Голубенкова И.Г., представитель ответчика Печкин С.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали по тем основаниям, что услуги не оказываются надлежащим образом, на жалобы по поводу затопления подвала никто не реагирует. Акты за прошлый период не составлялись, составлены в настоящее время. Также указывают, что управляющей компанией не была при проведении расчетов учтена льгота Голубенкова Г.В. В случае удовлетворения иска просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Голубенков А.Г., Голубенкова И.Г. являются собственниками квартиры <адрес> в равных долях.

ООО УК «Универсал Сервис» является компанией, осуществляющей управлением многоквартирным домом.

Истец указывает, что за период с 01 апреля 2016 года по 08 ноября 2021 года оплата коммунальных услуг ответчиками не осуществлялась, что Голубенковой И.Г. не оспаривалось.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, в том числе по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

За указанный в иске период возникла задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 93 304, 07 руб.

До настоящего момента указанная задолженность ответчиками не погашена.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26,27 постановления пленума Верховного суда г. Севастополя от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ответчиками коммунальные услуги не оплачены, истец имеет право требовать взыскания в принудительном порядке.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ) (пункт 20 постановления пленума №22).

В соответствии с п. 15,16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно п.104 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

Как следует из пояснений ответчика, данные акты в спорный период не составлялись, а потому доводы ответчика о ненадлежащем качестве услуг приняты быть не могут.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с п.15 постановления пленума №43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 10 июня 2021 года был отмене судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей, при этом истец обратился с иском по истечении шестимесячного срока, в связи с чем в пределах исковой давности заявлены требования за период с января 2019 года по 08 ноября 2021 года.

Согласно предоставленному истцом расчету, который не оспорен ответчиками, за указанный выше период сумма оплаты составляет 58 154, 51 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1 945 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал Сервис» к Голубенковой И.Г., Голубенкову А.Г. во взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Голубенковой И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубенкова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 года по 08 ноября 2021 года в размере 58 154, 51 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 945 руб., а всего 60 099, 51 руб. (шестьдесят тысяч девяносто девять руб. 51 коп.)

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 14 июля 2022 года.

Председательствующий                          И.Г.Блейз