Решение по делу № 2-323/2019 от 08.08.2019

2-323/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин                                                                                  19 сентября 2019 года

        Губкинский районный суд Белгородской области в составе

    председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,

    при секретаре Синдей О.Е.,

    в отсутствие истца Кузнецова А.И., представителя ответчика администрации Губкинского городского округа Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Ивановича к Администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.И. обратился в суд с указанным заявлением. В обоснование своих требований ссылается на то, что в ноябре 1992 года приобрел в собственность жилой дом с земельным участком у Кривченковой П.М., которая в данном доме не проживала. Договор купли продажи у них состоялся в форме письменного документа - расписки от 06.11.1992 года, согласно которой он передал ей деньги в сумме 100 000 (сто) тысяч рублей. Договор нигде не заверялся. Лицевой счет за Кривченковой П.Д.был закрыт 15.11.1991 году в связи с выездом в с. Мантурово Курской области. После продажи истцу дома он заселился в домовладение, зарегистрировался и на его имя открыт лицевой счет в похозяйственой книге Архангельской территориальной администрации. Истец считал, что регистрация в Архангельской территориальной администрации достаточна для того, чтобы он был зарегистрирован как собственник домовладения. Жилой дом ; земельный участок . С 1992 года по настоящее время, к истцу никаких претензий со стороны собственника не было. Ни наследники, ни иные лица не обращались к нему. Все это время он добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом. Обрабатывает землю, следит за санитарно - техническим состоянием дома, сделал строения на земельном участке. Но в связи с тем, что он не собственник надлежащий, истец не может заключить договора с обслуживающими организациями: электроэнергия и газоснабжение. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком.

Дело инициировано иском Кузнецова А.И., который просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом ; земельный участок .

В судебное заседание истец Кузхнецов А.И. не явился. Извещен надлежащим образом. В адрес суда направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Губкинского городского округа Белгородской области в суд не явился. Извещен надлежащим образом. В адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражает.

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Кузнецова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.

Одним из оснований приобретения права собственности, согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, является возможность приобретения лицом права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, истец в 1992 году жилой дом с земельным участком у Кривченковой П.М., что подтверждается распиской от 06.11.2992г. Лицевой счет за Кривченковой П.Д.был закрыт 15.11.1991 году в связи с выездом в с. Мантурово Курской области. На имя Кузнецова А.И. был открыт лицевой счет в похозяйственой книге Архангельской территориальной администрации, что подтверждается Архивной справкой от 05.04.2019г (выписки из похозяйственных книг Архангельской территориальной администрации Губкинского района Белгородской области за 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001 годы).

Согласно выписки из домовой книги дома находящегося на обслуживании Архангельской территориальной администрации от 26.11.2018г. и справки о составе семьи от 26.11.2018г. Кузнецов А.И. зарегистрирован в указанном домовладении с 10.08.1088г. Также с ним зарегистрированы члены его семьи.

Согласно справки Управления архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа белгородской области от 24.01.2019г.о присвоении адреса объекту недвижимости, адрес земельного участка площадью .

Добросовестность владения истца жилым домом и земельным участком подтверждается основаниями приобретения спорного имущества.

Факт открытого владения истца подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранит в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях.

Разрешая вопрос о возникновении у истца права собственности на жилой и земельный участок в силу приобретательной давности, суд учитывает, исходя из исследованных доказательств.

По смыслу ст. 234 п. 1 ГК РФ для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Как установлено судом Кузнецов А.И. пользуется спорным жилым домом и земельным участком более 15 лет, при этом пользуется, открыто и добросовестно, что подтверждается представленными суду доказательствами – правопритязания на данный земельный участок со стороны других лиц отсутствуют, поэтому при таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на жилой дом и земельный     участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218,234 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 152 ░░ 20.10.1992 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░