Решение по делу № 2-538/2021 от 22.01.2021

№ 50RS0046-01-2021-000288-89

Дело № 2-538/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 мая 2021 года.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2021 года.

г. Ступино Московской области                                                     12 мая 2021 года

           Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при помощнике судьи Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карасевой Веры Алексеевны к Ореховой Валентине Николаевне о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.142), к Ореховой В.Н., в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности; внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Ореховой В.Н., в порядке исправления реестровой ошибки.

           Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с КН №. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение (пересечение) границ ее (истца) земельного участка с границами земельного участка с КН №, принадлежащего ответчику Ореховой В.Н. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки, которую во внесудебном устранить не представилось возможным.

           Представители истца в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить, установив границы земельного участка истца по варианту №3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, то есть площадью 908 кв.м.

           Ответчик Орехова В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требования, учитывая выводы проведенной по делу землеустроительной экспертизы. Дополнительно пояснив, что фактическое наложение границ ее земельного участка на земельный участок истца отсутствует.

           Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

           Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

           В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

           Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

           Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Карасева В.А. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13). Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

           При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, кадастровым инженером выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами ранее учтенного в ГКН земельного участка с кадастровым номером № (л.д.14-45).

           Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Ореховой В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.70-81).

           Определением суда от 03.03.2021г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

           Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И. (л.д.89-134), фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Карасевой В.А., составляет 908 кв.м. Экспертом представлено три варианта определения границ указанного земельного участка истца: № 1 и №2 – площадью в соответствии с правоустанавливающими документами, в общих границах по фактическому пользованию с учетом смежных землепользователей (площадью 500 кв. м.); №3 – по фактическому пользованию (площадью 908 кв.м.). Экспертом выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Карасевой В.А. Площадь наложения составляет 695 кв.м. Наложение границ указанных земельных участков произошло вследствие наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Ореховой В.Н. Экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

               Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

           Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

           Суд считает целесообразным при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, избрать вариант №1 заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он отвечает интересам сторон, выполнен в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом фактического пользования и с учетом смежных землепользователей, а также внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, по предложенному экспертом единственному варианту, который отвечает интересам сторон, соответствует правоустанавливающим документам и фактическому пользованию.

           Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Карасевой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление Карасевой Веры Алексеевны удовлетворить.

           - Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карасевой Вере Алексеевне, в координатах согласно варианта №1 заключения землеустроительной судебной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

           - Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ореховой Валентине Николаевне, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Федеральный судья                                                            Австриевских А.И.