Решение по делу № 2-2871/2019 ~ М-2635/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-2871/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 г. г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре Окуловой С.А.,

с участием представителя истца Сентяковой А.В.,

представителя ответчика Тушминцевой И.И. – Соломенниковой Н.В.,

представителя ответчика ООО «Теплотекс» - Камалетдиновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабирова Ф.И. к Тушминцевой И.И., обществу с ограниченной ответственностью «Теплотекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Кабиров Ф.З. обратился в суд с иском к Тушминцевой И.И., обществу с ограниченной ответственностью «Теплотекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому проживающему.

В обоснование требований указывая, что с ответчиком проживает в указанной квартире, которая является жилым помещением муниципального жилищного фонда, вселены в нее в качестве членов семьи нанимателя, иных проживающих лиц нет. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и обслуживания жилья по <данные изъяты> доли каждому.

Истец Кабиров Ф.И. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил телефонограмму о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.

Представитель истца по доверенности Сентякова А.В. в судебном заседании на иске настаивала на доводам, в нем изложенным.

Ответчик Тушминцева И.И. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В письменных возражениях указала, что договор найма с зарегистрированными лицами в квартире не заключался. Истец членом ее семьи не является, в квартире никогда не проживал, его вещей не имеется, обязанности по содержанию не несет. Его регистрация в квартире произведена без ее согласия, без права проживания в ней, с требованиями о вселении не обращался, проживает со своей семьей в сельской местности. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет она, принять участие в погашении долгов истец не предлагал, считая ее долгами, полагает обращение истца в суд злоупотреблением правом, вызвано намерением принять участие в приватизации квартиры.

Представитель ответчика Тушминцевой И.И. - Соломенникова Н.В., действующая по доверенности, доводы своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика ООО «Теплотекс» - Камалетдинова А.Г., выступающая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Однако полагала, что ООО «Теплотекс» должно быть исключено из числа ответчиков, так как не нарушает права, свободы, интересы истца. Финансовый лицевой счет на спорную квартиру оформлен на имя Тушминцевой И.И. По состоянию на 23.10.2019 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., которая погашена Тушминцевой И.И. до судебного заседания. Стороны с заявлением о разделении лицевых счетов не обращались. Кроме того, законодательством разделение финансового лицевого счета не предусмотрено.

Третье лицо – представитель администрация Чайковского городского округа, на продолжение судебного заседания не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в отзыве указал, что, квартира по адресу <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Чайковский городской округ», согласно дубликата ордера от 05.03.1991 № предоставлено ФИО1 (состав семьи 4 человека: ФИО1, Кабирова И.И., ФИО1, ФИО2). Договор социального найма не заключался. Полагает, что в случае разделения лицевых счетов, у истца могут возникнуть затруднения при заключении договора социального найма, приватизации, вышеуказанного жилого помещения.

Суд, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании решения горисполкома № от 28.02.1991 ФИО1 выдан ордер № от 05.03.1991 на квартиру по адресу <адрес>, на состав <данные изъяты>

На день рассмотрения дела в квартире зарегистрированы Кабиров Ф.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Тушминцева И.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Финансовый лицевой счет на спорную квартиру оформлен на Тушминцеву И.И.

В ЕГРН записи о зарегистрированных правах на данную квартиру не имеется (л.д.24).

Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «Чайковский городской округ» (л.д. 27).

Управляющая компания ООО «Теплотекс» осуществляет содержание жилого помещения, которое включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, найм, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, а также за отведение сточных вод по общему имуществу дома (ОДН), а также начисление и консолидацию взносов на капитальный ремонт, ежемесячно выставляет счета к оплате.

10.12.2018 мировым судьей судебного участка №1 Чайковского судебного района Пермского края выдан судебный приказ о взыскании с Тушминцевой И.И., Кабирова Ф.И. солидарно в пользу ООО «Теплотекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>

Ответчиком Тушминцевой И.И. представлены счета-квитанции о внесении ею денежных сумм в погашение задолженности за период с <данные изъяты>

Суд принимает во внимание, что истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении, на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что соглашение об определении размера участия всех зарегистрированных лиц в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется судом с учетом количества лиц зарегистрированных на площади, наличия у проживающих, зарегистрированных лиц, обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика Тушминцевой И.И., что Кабиров Ф.И. членом ее семьи не является, в квартире никогда не проживал, его вещей не имеется, регистрация в квартире произведена без ее согласия, без права проживания в ней, с требованиями о вселении не обращался судом отклоняются, поскольку не влияют на выполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

Довод о том, что истец не несет обязанности по содержанию жилого помещения, опровергаются имеющимися в деле доказательствами, в том числе справкой судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Чайковскому УФССП по Пермскому краю об удержаниях с Кабирова Ф.И. в пользу ООО «Теплотекс» на общую сумму <данные изъяты>

Таким образом, требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес> и коммунальных услуг, законны и обоснованы. Суд полагает удовлетворить исковые требоения, и определить размер участия в следующих долях: <данные изъяты> - за Кабировым Ф.И., <данные изъяты> - за Тушминцевой И.И..

Настоящее решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» формирования и доставке отдельных единых платежных документов для Кабирова Ф.И. и Тушминцевой И.И., по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, суд учитывает, что при изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес>, и коммунальных услуг в следующих долях: <данные изъяты> за Кабировым Ф.И., <данные изъяты> за Тушминцевой И.И.

Решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» формирования и доставке отдельных единых платежных документов для Кабирова Ф.И. и Тушминцевой И.И., по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2019 г.

Судья:                    Е.Б. Лищенко

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи __________________________

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Инициалы, фамилия)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-2871/2019

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2018-003324-63