Решение по делу № 33-2176/2024 от 05.06.2024

    Дело №2-46/2024                                                                Председательствующий - судья Кобызь Е.Н.

УИД 32RS0016-01-2023-000734-47

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ №33-2176/2024

г.Брянск                                                                                        16 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего                   Богородской Н.А.,

судей                                                   Алейниковой С.А., Михалевой О.М.,

    при секретаре                                      Немцевой Т.Ю.,

    с участием прокурора                        Новиковой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Борисенко Л.В. на решение Клинцовского районного суда Брянской области от 5 февраля 2024 года по иску Шоя Анны Алексеевны к Борисенко Людмиле Васильевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении.

Заслушав доклад судьи Алейниковой С.А., судебная коллегия

установила:

Шоя А.А. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 августа 2023 года, согласно которому в жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Борисенко Л.В. членом её семьи не является, занимает жилое помещение без законных оснований, выселяться отказывается, в связи с чем с учетом уточнений просила суд признать Борисенко Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить её.

Решением суда от 5 февраля 2024 года иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе Борисенко Л.В. просила отменить решение суда как незаконное, указывая в доводах, что проживает в жилом доме около 7 лет, в который вселена в 2017 году матерью и тетей ШЕА Не согласна с решением Клинцовского районного суда от 31 января 2018 года по иску ШЕА к Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовкого района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Указывает, что денежные средства по договору купли-продажи за спорный дом ШЕА не получала, Шоя А.А. пообещала ухаживать, покупать ей продукты, лекарства, после вынесения решения о выселении.

В письменных возражениях Шоя А.А., представитель прокуратуры Клинцовского района Брянской области Московкин Д.В. просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие Шоя А.А., Борисенко Л.В., представителя ОВМ МО МВД России «Клинцовский», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, поскольку сведения об уважительных причинах неявки отсутствуют, просьб об отложении слушания или рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судом первой инстанции по материалам дела установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи от 24 августа 2023 года, заключенного с ШЕА, акта передачи недвижимости от 24 августа 2023 года, и зарегистрировано в установленном порядке 30 августа 2023 года.

Согласно пункту 3.4 договора купли-продажи от 24 августа 2023 года на момент подписания настоящего договора в жилом доме никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 20 за 2019-2023 годы, лицевой счет №1700, в жилом доме по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» от 10 января 2024 года следует, что с 10 марта 2015 года по настоящее время ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ответчик проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что ею не оспаривалось.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 31 октября 2023 года по факту обращения ответчика о принятии мер к её тете ШЕА и её сыну ШСИ следует, что на протяжении последних 6-7 лет с устного согласия ШЕА в <адрес> проживала её родственница Борисенко Л.В. (ответчик). Согласно решению Клинцовского районного суда Брянской области от 31 января 2018 года собственником указанного дома является ШЕА Борисенко Л.В. с решением не согласна. Согласно нотариальной доверенности от 28 апреля 2023 года Борисенко Л.В. являлась получателем пенсионных выплат ШЕА Однако с 24 августа 2023 года ШЕА отменила доверенность, в связи с не исполнением последней достигнутых ранее между ними устных договоренностей. 24 августа 2023 года согласно договора купли-продажи ШЕА продала принадлежащий ей на праве собственности дом и земельный участок Шоя А.А.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 235, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходил из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Шоя А.А., проживает в доме без каких-либо на то законных оснований, соглашений между истцом и ответчиком, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих на законных основаниях пользоваться жилым помещением, не заключалось, в связи с чем пришел к выводу, что ответчик не приобрела право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственником.

Учитывая, что ответчик не зарегистрирована в спорном жилом доме, но проживает в нем, она не приобрела право пользования указанным жилым домом, добровольно не выселяется, суд пришел к выводу, что она подлежит выселению.

Судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не противоречат нормам материального права, подробно аргументированы в оспариваемом судебном акте.

Суд обоснованно отклонил доводы ответчика о том, что ШЕА продала дом истцу на незаконных основаниях, поскольку договор купли-продажи от 24 августа 2023 года недействительным не признан.

Доводы жалобы ответчика о том, что она была вселена в жилое помещение тетей ШЕА в качестве члена семьи, подлежат отклонению, как не нашедшие своего подтверждения.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда, изложенными в обжалуемом решении, а также к неверному толкованию норм материального права, потому основанием к отмене судебного акта являться не могут.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Клинцовского районного суда Брянской области от 5 февраля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисенко Л.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий                                                       Н.А. Богородская

Судьи областного суда                                          С.А. Алейникова

        О.М. Михалева

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 июля 2024 года