Решение по делу № 2-285/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-285/2022

УИД 23RS0030-01-2022-000276-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июня 2022 года                                                                  ст. Ленинградская

                   Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

          судьи                                Куленко И.А.,

          при секретаре                         Фисенко Т.В.,

          с участием

          представителя истца                     ФИО12,

    предоставившего доверенность <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика                            Минкевич В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненным исковым требованиям Минкевич И.А. к Минкевич В.И. о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. В обосновании заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.С.И. В состав наследства, открывшегося после ее смерти, вошла квартира, расположенная <адрес>.

Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Суходолиным А.Н., нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края.

Наследниками первой очереди после смерти М.С.И.. являются ее дети Минкевич И.А. и Доронина Ю.А., а также отец М.И.Ф.

После смерти М.С.И. наследники первой очереди, дети Минкевич И.А. и Доронина Ю.А., отец М.И.Ф.., на общих основаниях должны были унаследовать по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную <адрес>.

После смерти М.С.И. наследственное дело не заводилось, завещание отсутствует.

Наследники Минкевич И.А. и Доронина Ю.А. фактически приняли наследство в виде квартиры, оставшейся после смерти матери М.С.И.

ДД.ММ.ГГГГ умер наследник М.И.Ф., который не принял наследство после смерти М.С.И..

С заявлением об открытии наследства, о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство М.И.Ф.., умерший ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу в порядке ст. 1154-1155 ГК РФ не обращался.

После смерти М.И.Ф.. в нотариальной конторе Суходолина А.Н., нотариуса Ленинградского нотариального округа Краснодарского края заведено наследственное дело № <...> на основании заявления наследника первой очереди - сына Минкевич В.И.

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Берлизовой Л.Н., временно исполняющей обязанности нотариуса Ленинградского нотариального округа Суходолина А.Н., за Минкевич В.И. зарегистрировано право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на наследство, открывшееся после смерти М.С.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ - квартиры, расположенной <адрес> (запись государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

    Выданное свидетельство о праве на наследство по закону серия № <...> от ДД.ММ.ГГГГ истцы считают незаконным, поскольку М.И.Ф.. не реализовал при жизни предусмотренное законом право на принятие наследства после смерти дочери М.ТИ.С. поскольку от него фактически и устно отказался. Так же необходимо учитывать тот факт, что М.И.Ф.., умерший ДД.ММ.ГГГГ, был тяжело болен, длительное время, до дня смерти находился в лежащем состоянии и не мог самостоятельно передвигаться. Уход за тяжело больным М.И.Ф.. осуществлял внук Минкевич И.А.

    Кроме того, при жизни М.И.Ф.. выражал отказ от наследства в пользу своих внуков Минкевич И.А. и Дорониной Ю.А., а не в пользу своего сына Минкевич В.И. На основании изложенного просят суд признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону серия № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Берлизовой Л.Н., временно исполняющей обязанности нотариуса Ленинградского нотариального округа Суходолина А.Н.; прекратить за Минкевич В.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42.90 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенную <адрес>; признать за Минкевич И.А., Дорониной Ю.А. право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,90 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенную <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери М.С.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ от истицы Дорониной Ю.А. поступило заявление об отказе от заявленных исковых требований к Минкевич В.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ от истца Минкевич И.А. поступило заявление об уточнении заявленных исковых требований, просит суд признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом Минкевич В.И. и покупателем Минкевич И.В. Прекратить за Минкевич В.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,90 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенную <адрес>. Признать за Минкевич И.А. право собственности на квартиру, общей площадью 42,90 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенную <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Минкевич В.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признал, в удовлетворении требований не возражал.

    Нотариус Ленинградского нотариального округа Суходолин А.Н. в судебное заседание не прибыл, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Определением судьи Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части исковых требований Дорониной Ю.А. к Минкевич В.И. о восстановлении срока принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности на 5\12 доли в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, производством прекращено в связи с отказом истца от иска.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (п.1).

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла М.С.И.., что подтверждается свидетельством о смерти № <...>, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГСа Ставропольского края по Новоселицкому району.

    В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.С.И. вошла квартира, общей площадью 42.90 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенная <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры серия № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Суходолиным А.Н., нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края, зарегистрированного в реестре нотариуса за № <...>.

Наследниками первой очереди после смерти М.С.И.. являлись ее дети Минкевич И.А. и Доронина Ю.А., а также отец М.И.Ф.

После смерти М.С.И.. наследственное дело не заводилось, завещание отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ умер наследник М.С.И.. - М.И.Ф..

После смерти М.И.Ф. в нотариальной конторе Суходолина А.Н., нотариуса Ленинградского нотариального округа Краснодарского края заведено наследственное дело № <...> на основании заявления наследника первой очереди - сына Минкевич В.И.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Берлизовой Л.Н. временно исполняющей обязанности нотариуса Ленинградского нотариального округа Суходолина А.Н., за Минкевич В.И. зарегистрировано право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на наследство, открывшееся после смерти М.С.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ - квартиры, общей площадью 42.90 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенной <адрес> (запись государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Минкевич В.И. и покупателем Минкевич И.А. заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Судом установлено, что Минкевич В.И. (продавец) передал товар (квартиру) в собственность истцу (покупателю) Минкевич И.А., а покупатель принял этот товар и уплатил за него денежную сумму, что соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ, предъявляемые к договору купли-продажи.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик не возражает в удовлетворении уточненных исковых требований истца, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать сделку купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Минкевич В.И. и Минкевич И.В., действительной и признать за Минкевич И.А. право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Минкевич И.А. к Минкевич В.И. о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить за М. С.И. право собственности на квартиру общей площадью 42.90 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м., расположенную <адрес> (регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

        Признать действительной сделку купли-продажи квартиры, расположенной <адрес>, заключенной между Минкевич И.А. и Минкевич В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, действительной.

         Прекратить за Минкевич В.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42.90 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенную по <адрес>.

        Признать за Минкевич И.А. право собственности на квартиру общей площадью 42.90 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенную <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                  Судья

Ленинградского районного суда                 И.А. Куленко

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                  Судья

Ленинградского районного суда                  И.А. Куленко