Решение по делу № 2-5267/2020 от 29.04.2020

Дело № 2-5267/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 июня 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А., единолично, при секретаре Скрябиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноштанова А.С. к Винокуровой М.Е., ООО ЖКХ «Строительное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Красноштанов А.С. обратился в суд к ответчику с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указано, что Красноштанов А.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ____. ____.2019 в результате аварии системы отопления в квартире №, расположенной по адресу: ____ произошло затопление квартиры истца, в результате чего имуществу истца причинен ущерб, в связи с чем просит взыскать с ответчика Васильевой М.Е. сумму ущерба в размере 56 598 рублей, расходы на оценку в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины для получения выписки из ЕГРН, почтовые расходы в размере 242,74 рублей, государственную пошлину в размере 2 009 рублей.

Определением суда от ____.2020 по делу в качестве соответчика привлечено ООО ЖКХ «Строительное».

В судебном заседании истец Красноштанов А.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчикам претензии были направлены, т.к. для него ущерб значительный УГСЖН установила вину за ООО ЖКХ «Строительное».

Представитель ответчика ООО ЖКХ «Строительное» в лице директора Никифоровой Д.Г. (выписка из ЕГРН) заявленные требования не признала, просил в удовлетворении иска отказать, при этом пояснила, что течь пошла в квартире № в трубе на месте стыка-соединения пластикового стояка с металлической трубой, запорного устройства нет, устройство является общедомовым.

        Представитель ответчика Винокуровой М.Е. по доверенности Строева К.М. иск не признала, просила в удовлетворении отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

        Ответчик Винокурова М.Е. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Суд, заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

        Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу и принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ___ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) и ответчиком не оспаривается.

Жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира находится в управлении ООО ЖКХ «Строительное», что сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что ____.2019 в результате течи из отопительной системы в квартире №, расположенной по адресу: ____ произошло затопление квартиры истца.

____.2019 составлен акт обследования квартиры № в составе комиссии: гл.инженера ООО ЖКХ «Строительное» Иванова А.А., слесаря-сантехника Стрелова С.Н., слесаря-сантехника Устинова М.Ц., представителя собственника квартиры №, из которого следует, что ____.2020 в ____ ч. ____ мин. с адреса: ____ в аварийно-диспетчерскую службу поступила заявка № о том, что произошла течь с верхней квартиры. По приезду на адрес слесарями-сантехниками выявлена течь с квартиры №, расположенной над квартирой № с самовольно переустроенного стояка системы отопления на кухней с комбинированной муфты, то есть на месте соединения переустроенного пластикового стояка отопления с диаметром (Ду15) с металлической трубы стояка отопления с диаметром (Ду20), что является заужением диаметра трубы стояка отопления, приведшее к нарушению гидравлического режима теплоносителя. В результате течи в квартире № подтеки на потолках в комнате, на кухней, в коридоре. Вода попала на обои в коридоре, а также под линолиум на кухне. Заключение: течь в квартире № произошла по вине собственников квартиры №, в связи с некачественным самовольным переустройством стояка отопления, являющегося общим имуществом дома. Собственникам квартиры № необходимо привести в прежнее состояние переустроенного стояка отопления с пластикового на металлический с соответствующим диаметром.

____.2019 ООО ЖКХ «Строительное» выдано предписание собственнику квартиры № по ____ – Винокуровой М.Е. с требованием во время межотопительного сезона восстановить самовольно переустроенный стояк системы отопления на кухне, для восстановления гидравлического режима системы отопления, а также во избежание аварийной ситуации.

____.2020, не согласившись с указанным предписанием ответчик Винокурова М.Е. обратилась в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) с жалобой на действия (бездействия) управляющей компании.

____.2020 Винокуровой М.Е. с Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) получен ответ на обращение, согласно которому следует, что на момент проверки течь не наблюдается. Осмотром кухни квартиры № установлено следующее: На стояке системы отопления заменена часть металлической трубы диаметром ___ мм. На полипропиленовую трубу диаметром ___ мм. Места перехода выполнены через комбинированные разборные муфты: верхнее место перехода на уровне приблизительно ___ м. от пола, нижнее на обратном трубопроводе, на уровне обводного узла (байпаса). Подключение прибора отопления одностороннее боковое с байпасом и с отсекающими кранами на подающем и обратном трубопроводах. С учетом протяжности полипропиленовой трубы равной примерно ___-___ м., врезанной в существующую внутреннюю систему отопления (стояк), выполненную изначально из металлической трубы диаметром ___ мм., и исходя из внутреннего диаметра полипропиленовой трубы диаметром ___ мм., равным ___ мм., следует, что на данном участке системы отопления наблюдается нарушение гидравлического режима теплоносителя, а именно сужения пропускного канала трубопровода.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее- Правила №491). Согласно п.6 Правил №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подп. «ж» п.10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающей соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подп. «а» п.11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Проведение осмотров, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечень мероприятий, отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома, в связи с чем должны осуществляться. При наличии заключения договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана выполнять требования пп. «а» п.11 Правил с отнесением расходов на проведение указанных мероприятий на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разделу 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметром и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Таким образом, проверкой установлено, что управляющей компанией ООО ЖКХ «Строительное» не проведены осмотры состояния системы отопления, вследствие чего своевременно не выявлено и не установлено самовольное переустройство, которое привело к нарушению гидравлического режима теплоносителя и возникновения аварийной ситуации, установить событие нарушения, выразившегося в самовольном переустройстве внутренней системы отопления, не представляется возможным, выданное ООО ЖКХ «Строительное» предписание собственнику квартиры № является незаконным. В целях устранения выявленных нарушений, ООО ЖКХ «Строительное» выдано предписание и установлен контроль за его исполнением, согласно которому ООО ЖКХ «Строительное» обязано в срок до ____.2020 принять меры по недопущению аварийной ситуации и произвести замену стояка с номинальным диаметром.

Таким образом, факт затопления помещения истца вследствие прорыва системы отопления в квартире №35 подтвержден материалами дела.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

Доводы ответчика о том, что залив произошел из-за самовольного внесения изменения в систему жизнеобеспечения жилого дома, произведенные в квартире ответчика Винокуровой М.Е., разрешение на переустройство не выдавалось, судом приняты быть не могут, поскольку проверкой Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) установлено, что управляющей компанией ООО ЖКХ «Строительное» не проведены осмотры состояния системы отопления, вследствие чего своевременно не выявлено и не установлено самовольное переустройство, которое привело к нарушению гидравлического режима теплоносителя и возникновения аварийной ситуации, установить событие нарушения, выразившегося в самовольном переустройстве внутренней системы отопления, не представляется возможным, выданное ООО ЖКХ «Строительное» предписание собственнику квартиры №35 является незаконным.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Для наступления данного вида гражданско-правовой ответственности за причинение вреда необходимо наличие совокупности следующих условий: наступление вреда и размер понесенных убытков, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между первым и вторым элементами, вина причинителя вреда.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

По правилам ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Истцом в подтверждение размера материального ущерба представлен Отчет об оценке ущерба № от ____.2020, произведенный независимым оценщиком ООО «Оценщик», согласно которому рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения истца составляет 56 598 рублей.

Стороной ответчика ООО ЖКХ «Строительное» представлена локальная смета, согласно которому сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения ущерба в квартире истца составляет 18 298 рублей.

В соответствии с п. 1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил N 491).

Пунктом 42 Правил N 491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В нарушение требований названных нормативных актов ответчик не исполнил обязательств по обеспечению надлежащего содержания системы отопления в состоянии, пригодном для эксплуатации по целевому назначению, выявлению нарушений, приводящих к прорыву и их устранению, вследствие чего произошло затопление занимаемого истцом помещения и повреждение их имущества.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Таким образом, ООО ЖКХ «Строительное» как организация, осуществляющая содержание, текущий ремонт внутридомовых инженерных систем общего назначения жилого дома, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.

Ответчик Винокурова М.Е. признается судом ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении иска Красноштанова А.С. к Винокуровой М.Е. надлежит отказать.

При определении стоимости восстановительного ремонта квартиры, суд локальной смете ответчика ООО ЖКХ «Строительное» отдает предпочтение отчету № от ____.2020, произведенному независимым оценщиком ООО «Оценщик», поскольку сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется. Данная оценка соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, не допускает неоднозначное толкование, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством.

Согласно данному отчету рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения истцов составляет 56 598 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба подлежит взысканию сумма в размере 56 598 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Исходя из положений приведенной нормы Закона и указанных выше разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ основанием для взыскания штрафа является неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке, то есть во внесудебном порядке.

____.2020 истец обратился с претензией к ответчику вх. №, в котором просил возместить истребуемый в иске ущерб. Ответчик в добровольном порядке требование истца не удовлетворил.

При таких обстоятельствах, исходя из присужденной судом суммы в пользу истца: в счет материального ущерба – 56 598? рублей - ___ % размера штрафа составляет ?28 299? рублей (56 598 рублей/2). Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает, ходатайств о снижении размера штрафа от ответчика не поступило, в связи с чем, штраф в размере 28 299 рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.?????

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные расходы услуг оценки в размере 3 000 рублей, расходы, понесенные истцом на получение выписки из ЕГРН в размере 460 рублей, почтовые расходы в размере 242,74 рублей, государственная пошлина в размере 2 009 рублей, поскольку указанную сумму государственной пошлины истец оплатил при подаче иска в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Красноштанова А.С. к Винокуровой М.Е., ООО ЖКХ «Строительное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ООО ЖКХ «Строительное» в пользу Красноштанова А.С. в счет возмещения материального ущерба – 56 598 рублей, расходы услуг оценки – 3 000 рублей, расходы, понесенные истцом на получение выписки из ЕГРН в размере 460 рублей, почтовые расходы в размере 242,74 рублей, государственная пошлина в размере 2 009 рублей.

    В иске Красноштанова А.С. к Винокуровой М.Е. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ефимова