Решение от 01.11.2022 по делу № 2-2288/2022 от 20.06.2022

Дело №2-2288/2022

УИД 22RS0067-01-2022-002886-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 1 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Тарасенко О.Г.,

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Изумруд» к Березиковой Любови Ивановне, Березикову Валентину Кузьмичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Изумруд» (далее – ТСЖ «Изумруд») обратилось в суд с иском к Березиковой Л.И., Березикову В.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, указав в обоснование заявленных требований, что Березикова Л.И., Березиков В.К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 656038, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Изумруд». 20 декабря 2021 г. мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Барнаула был вынесен судебный приказ по делу №2-3696/2021 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Березикова В.К. и Березиковой Л.И. в пользу ТСЖ «Изумруд», который 22 марта 2022 г. был отменен по заявлению ответчика. В период с 1 октября 2019 г. по 30 ноября 2021 г. истец предоставлял ответчикам жилищные коммунальные услуги, ответчиками оплата за предоставленные услуги не производилась. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период у ответчиков перед истцом сформировалась задолженность в размере 120150 рублей 15 копеек. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, за период просрочки должникам начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16816 рублей 42 копеек. С учетом изложенного истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 120150 рублей, 15 копеек, из которых:

11017 рублей 29 копеек – электроснабжение,

338 рублей 52 копейки – прочие расходы 1,

20017 рублей 92 копейки – содержание помещения,

6401 рубль 33 копейки – водоотведение,

2505 рублей 46 копеек – электроэнергия СОИ,

82 рубля 70 копеек – горячая вода, вода СОИ,

581 рубль 63 копейки – обращение с ТКО,

4661 рубль 64 копейки – содержание лифта,

27772 рубля 01 копейка – горячее водоснабжение, подогрев,

6294 рубля 77 копеек – капитальный ремонт,

504 рубля 80 копеек – горячая вода, подогрев СОИ,

5364 рубля 92 копейки – холодное водоснабжение,

82 рубля 70 копеек – холодна вода СОИ,

4639 рублей 09 копеек – горячее водоснабжение, вода,

27776 рублей 39 копеек – отопление,

179 рублей 84 копейки – отведение сточных вод СОИ,

1929 рублей 14 копеек – долг по обращение с ТКО.

Также просил взыскать пени в размере 16816 рублей 42 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3939 рублей 33 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отказа от иска не поступило. Председатель ТСЖ «Изумруд» Царькова О.И. в телефонограмме просила дело рассмотреть в её отсутствие, указала, что после предъявления иска поступила только оплата капитального ремонта. Тариф на «Прочие расходы1» утвержден решением общего собрания в размере 0,30 рублей, поименован как «Резервный фонд», с 2012 г. не изменялся. Тариф на содержание лифта устанавливается администрацией г. Барнаула, дом по адресу ул. Путиловская, 20 оборудован лифтами, грузоподъемностью 500 кг. и выше, а также системой диспетчерской связи. В предыдущем судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске, поясняла, что тариф на содержание помещения установлен решением общего собрания, с 2018 г. не изменялся. Представитель истца по доверенности Шкурко А.Н. также просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.

Ответчики Березикова Л.И., Березиков В.К. в судебное заседание не явились, о факте, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. До начала судебного разбирательства каких-либо ходатайств от них не поступило.

Представитель ответчика Березиковой Л.И. по доверенности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Титкова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что в спорный период времени в квартире проживала она, 6 сентября 2022 г. ею произведена оплата задолженности по капитальному ремонту. В письменных возражениях указывала также, что задолженность перед коммунальными службами у ответчика отсутствует, договор управления между истцом и ответчиками не заключался, членами ТСЖ ответчики не являются, члены ТСЖ и собственники не принимали решения о включении в платежный документ содержания лифта, работы по содержанию лифта являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Просила на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку ввиду её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Представитель ответчика Березиковой Л.И. по доверенности Дорош А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем же основаниям, полагала, что тариф на Прочие расходы1, Содержание помещения, Содержание лифта надлежащим образом не установлен. Также пояснила, что ответчики являются пенсионерами, испытывают материальные затруднения, кроме того, ссылалась на то, что в ходе исполнительного производства по судебному приказу, до его отмены, было взыскано 25000 рублей, однако указанные суммы не учтены истцом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения явившихся в судебное заседание лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики Березикова Л.И. и Березиков В.К. с 8 апреля 2013 г. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2022 (л.д. 68).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 16 сентября 2012 г. избран способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственником жилья, создано ТСЖ «Изумруд», утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Изумруд», штатное расписание, тариф на содержание и текущий ремонт жилья в размере 11 рублей за 1 кв.м., резервный фонд в размере 0,30 рублей за кв.м., капитальный ремонт, единовременный сбор для расходов по организации и регистрации ТСЖ «Изумруд» (л.д. 23-24).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителем и потребителем коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием прибора учета и при их отсутствие, а так же вопросы, регулирующие правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила № 354).

В силу п. 2 Правил № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; потребитель – это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствие с п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или факте потребления таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В абзаце 1 п. 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор содержит положение о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными правилами.

Согласно пп. «и» п. 34 Правила № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей вправе общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1, 2 (п.5) ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению палаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определённого по показания прибора учета, а при их отсутствие исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из содержания п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ следует, что размер платы за коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, утвержденным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленным федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам РФ», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ТСЖ «Изумруд» зарегистрировано в качестве юридического лица 27 сентября 2012 г. за основным государственным регистрационным номером 1122224004759, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 34).

Как указано выше, решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 16 сентября 2012 г. утвержден тариф на содержание и текущий ремонт жилья в размере 11 рублей за 1 кв.м., резервный фонд (Прочие расходы1) в размере 0,30 рублей за кв.м. (л.д. 23-24).

Решением очередного общего собрания от 24 февраля 2013 г. утвержден тариф на содержание и текущий ремонт жилья в размере 11 рублей за 1 кв.м., резервный фонд (Прочие расходы1) в размере 0,30 рублей за кв.м. (л.д. 50).

Решением очередного общего собрания от 24 сентября 2018 г. утвержден тариф на содержание помещения, включающий, в том числе, плату за услуги по управлению многоквартирным домом и текущий ремонт общего имущества, в размере 17,74 рубле (л.д. 50).

Вышеуказанные решения о создании ТСЖ «Изумруд», об утверждении соответствующих тарифов, до настоящего времени никем не оспорены, недействительными не признаны. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не являются членами ТСЖ «Изумруд».

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2, п. 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, закреплено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, платежи подлежат оплате ответчиками в силу наличия у них в собственности жилого помещения и не зависят от вступления ответчиков в члены ТСЖ, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчиков от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества.

Размер платы за содержание жилого помещения, Прочие расходы1 установлены решениями общих собраний от 24 сентября 2018 г. и 24 февраля 2013 г соответственно, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

Согласно договору на комплексное обслуживание лифтов от 01.10.2012 №КО/1-131, заключенному между ТСЖ «Изумруд» и ООО «Лифтовая компания – техническое обслуживание 1», оплата за выполненные работы осуществляется на основании тарифов, утвержденных администрацией города, рассчитанных без НДС.

Постановлением Администрации города Барнаула от 24.12.2010 N 4320 "Об оплате жилищных услуг" установлен размер платы за содержание лифтов 2,41 рублей за кв.м., за текущий ремонт и обслуживание лифтов с электрической системой управления, грузоподъемностью 500 кг. и выше и оборудованные лифтовой системой диспетчерской связи – 2,13 рублей за кв.м., за оценку соответствия лифтов, находящихся в эксплуатации, в форме периодического технического освидетельствования 0,13 рублей за кв. м. – что в сумме составляет 4,67 рублей за кв. метр.

Вместе с тем, согласно п. 1.2 Постановлением Администрации города Барнаула от 24.12.2010 N 4320, вышеуказанный размер платы установлен для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в связи с чем не может быть применен к спорным правоотношениям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества производится в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

По смыслу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации содержание и ремонт лифта входит в состав платы за содержание жилого помещения, поскольку такая плата включает в себя плату за услуги, работы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании могут сами решить вопрос об указании платы за содержание и ремонт лифта, входящей в состав платы за содержание жилого помещения, отдельной строкой в платёжном документе, однако доказательств принятия такого решения суду не представлено. В связи с чем требования о взыскании с ответчиков 4661 рубль 64 копейки за содержание лифта не основано на законе.

Согласно финансовым лицевым счетам, представленным истцом, ответчиками длительное время не оплачивались коммунальные услуги.

Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с октября 2019 года по 30 ноября 2021 года составляет 120150,15 рублей, из которых 11017 рублей 29 копеек – электроснабжение, 338 рублей 52 копейки – прочие расходы 1, 20017 рублей 92 копейки – содержание помещения, 6401 рубль 33 копейки – водоотведение, 2505 рублей 46 копеек – электроэнергия СОИ, 82 рубля 70 копеек – горячая вода, вода СОИ, 581 рубль 63 копейки – обращение с ТКО, 4661 рубль 64 копейки – содержание лифта, 27772 рубля 01 копейку – горячее водоснабжение, подогрев, 6294 рубля 77 копеек – капитальный ремонт, 504 рубля 80 копеек – горячая вода, подогрев СОИ, 5364 рубля 92 копейки – холодное водоснабжение, 82 рубля 70 копеек – холодна вода СОИ, 4639 рублей 09 копеек – горячее водоснабжение, вода, 27776 рублей 39 копеек – отопление, 179 рублей 84 копейки – отведение сточных вод СОИ, 1929 рублей 14 копеек – долг по обращение с ТКО, что подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной истцом, расчетом.

По изложенным выше основаниям суд полагает, что расходы за содержание лифта в размере 4661 рубль 64 копейки не могут быть взысканы с ответчиков, в остальной части расчёт задолженности судом проверен, признан обоснованным, поступившие в спорный период оплаты истцом учтены, контррасчёта суду не представлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение ответчиков от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ими не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в сумме 115488 рублей 51 копейки.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом был представлен расчет пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в размере 16816 рублей 42 копеек, проверив правильность которого суд соглашается с ним.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в силу положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая последствия нарушения обязательства, исходя из продолжительности периода просрочки, обстоятельств дела, учитывая имущественное положение ответчиков, являющихся пенсионерами, суд приходит к выводу о чрезмерности заявленной суммы неустойки и, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, что требования истца в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению, размер неустойки подлежит уменьшению до 12000 рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 115488 рублей 51 копейку, пени в размере 12000 рублей.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 6 сентября 2022 г., то есть после предъявления настоящего иска, в счёт погашения заявленной ко взысканию задолженности было оплачено 6294 рубля 77 копеек – задолженность за капитальный ремонт.

На момент подачи иска задолженность за капитальный ремонт имелась, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в указанной части не имеется. Поскольку истец исковые требования в указанной части не уточнил, суд полагает, что денежные средства в размере 6294 рублей 77 копеек надлежит зачесть в счёт погашения задолженности за капитальный ремонт, взыскиваемой настоящим решением.

Доводы представителя ответчика о том, что в ходе исполнения судебного приказа о взыскании спорной задолженности, который впоследствии был отменён, с ответчиков было взыскано 25000 рублей не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ). Вопрос о повороте исполнения судебного приказа рассматривается мировым судьей, арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 444 ГПК РФ и статьей 326 АПК РФ.

В настоящее время оснований для рассмотрения вопроса о повороте исполнения судебного приказа не имеется, поскольку суду не представлено доказательств того, что судебный приказ, отменённый впоследствии на основании поступивших от должников возражений, был частично или полностью исполнен.

Согласно ответу ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Барнаула ГУФССП России по Алтайскому краю от 01.11.2022, по судебному приказу №2-3696/2021 о взыскании с Березиковой Л.И., Березикова В.К. в пользу ТСЖ «Изумруд» задолженности, денежные средства в счёт погашения задолженности в рамках исполнительных производств №№-ИП, 13990/22/22018-ИП, не перечислялись.

Ответчики не лишены возможности в будущем инициировать вопрос о зачёте сумм, удержанных по судебному приказу, либо о повороте исполнения судебного приказа, в случае, если судебный приказ приводился в исполнение в какой-либо части.

Иные доводы представителей ответчика основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, в силу разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в частности требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3805 рублей 26 копеек.

На основании изложенного,

руководствуясь статьями 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 2224155188) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ 30 ░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░ 115488 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░:

11017 ░░░░░░ 29 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░,

338 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░ 1,

20017 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

6401 ░░░░░ 33 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░,

2505 ░░░░░░ 46 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░,

82 ░░░░░ 70 ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░,

581 ░░░░░ 63 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░ ░░░,

27772 ░░░░░ 01 ░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░,

6294 ░░░░░ 77 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

504 ░░░░░ 80 ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░,

5364 ░░░░░ 92 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

82 ░░░░░ 70 ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░ ░░░,

4639 ░░░░░░ 09 ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░,

27776 ░░░░░░ 39 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░,

179 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░,

1929 ░░░░░░ 14 ░░░░░░ – ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3805 ░░░░░░ 26 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6294 ░░░░░░ 77 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░