Решение по делу № 2-3373/2018 от 04.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Тюмень 27 июля 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Размазиной Г.Г. , Размазина А.А. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и заключении договора социального найма, мотивируя тем, что спорное жилое помещение ей предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., однако, в нем указаны комнаты № и №, в связи с чем, в заключении договора социального найма ей отказано.

Истица и ее представитель Кугаевская С.Ш. иск поддержали.

Дело рассмотрено в отсутствие Размазина А.А., не явившегося в судебное заседание, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Троегубова Ю.Ю. возражала против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации АОЗТ «Тюменский завод строительных машин» Размазиной Г.Г. в период трудовых отношений с ним, выдан ордер № на право занятия комнат № и № в общежитии на <адрес>, о чем свидетельствует ордер, трудовая книжка, справки ООО «Завод «Строймаш».

Согласно записям в поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, в комнатах № и № в <адрес> в г.Тюмени зарегистрированы и проживают наниматель Размазина Г.Г. и ее сын Размазин А.А., открыт лицевой счет на имя истицы, по которому истица оплачивает коммунальные услуги.

Согласно Типовому Акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под строительство данного общежития предоставлялся Заводу строительных машин.

По данным технической инвентаризации общежития от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в нем производилось изменение нумерации.

Распоряжением администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие на <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», поэтажным планам и показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8, предоставленные истице комнаты № и № в настоящее время являются комнатой №, состоящей из двух помещений 17,8 кв.м. и 17.1 кв.м.

Таким образом, суд установил, что Размазина Г.Г. вселилась в комнату № на <адрес> в г.Тюмени, не самоуправно, а на основании ордера, выданного ей по решению профкома и администрации АОЗТ «Тюменский завод строительных машин», в период трудовых отношений с ним. Каких – либо нарушений или злоупотреблений при вселении она не допустила, проживает в нем постоянно вместе с членами своей семьи, несет бремя нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число специализированного жилищного фонда данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Ответчиком администрацией г.Тюмени не представлено доказательств включения комнаты № в <адрес> в г.Тюмени в число специализированного жилищного фонда после передачи дома в муниципальную собственность г.Тюмени.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с пп. 2 ст. 92, ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фона, использование которых допускается на условиях найма специализированного жилого помещения.

Между тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при передаче жилого <адрес> в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус специализированного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку отношения по пользованию комнатой № на <адрес> в доме муниципального жилищного фонда возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то к данным отношениям должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в связи с чем суд считает возможным обязать администрацию г.Тюмени заключить с Размазиной Г.Г. договор социального найма комнаты № в <адрес> на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Размазиной Г.Г. , Размазина А.А. удовлетворить.

Признать за Размазиной Г.Г. , Размазиным А.А. право пользования комнатой № в <адрес>

Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Размазиной Г.Г. договор социального найма комнаты № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2018г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова