Решение от 26.09.2023 по делу № 2-549/2023 (2-3457/2022;) от 23.12.2022

Дело № 2-549/2023

УИД 22RS0069-01-2022-005162-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                                 г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В.,

при секретаре Циммер А.В.,

с участием прокурора Сахновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Барнаула к Пастухову Н.Г., Марченко А.Н., М. в лице законного представителя Марченко А.Н. о продаже жилого помещения с публичных торгов, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности,

иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, Комитета жилищно - коммунального хозяйства г. Барнаула к Пастухову Н.Г., Марченко А.Н., М. о возложении обязанности, признании неприбретшими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась с иском, с учетом уточнения, к Пастухову Н.Г., Марченко А.Н., М.. в лице законного представителя Марченко А.Н., о продаже с публичных торгов комнаты № расположенной по адресу: г. "адрес", принадлежащей на праве собственности Пастухову Н.Г. с выплатой собственнику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения; выселении ответчиков из названного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков привести комнату в надлежащее санитарное состояние, а именно освободить от бытового мусора, обработать от насекомых, произвести косметический ремонт в течении 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", состоит из трех жилых помещений: комната, общей площадью 12,50 кв.м., принадлежащая на праве собственности Пыхтину И.Е., комната, общей площадью 12,50 кв.м., принадлежащая на праве собственности Хахонину Г.И., право собственности на комнату, общей площадью 17,20 кв.м., не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от д.м.г..

Согласно выписке из домовой книги от д.м.г. в спорном жилом помещении зарегистрированы Пастухов Н.Г. (наниматель (владелец), Марченко А.Н., М.

д.м.г. поступило обращение от Хахонина Г.И. по вопросу антисанитарных условий содержания спорного жилого помещения. Администрацией Ленинского района г.Барнаула осуществлен выход на место д.м.г.. В ходе проведения внеплановой выездной проверки комнаты "адрес" было выявлено захламление бытовым мусором (пластиковые пакеты, пустые контейнеры), беспорядок, холодильник находится в нерабочем состоянии. Данные обстоятельства были зафиксированы актом осмотра с фототаблицей от д.м.г..

Для устранения вышеуказанных нарушений сроком до д.м.г. администрацией района направлено предупреждение от д.м.г. №. Предупреждение ответчиком не исполнено.

В ходе судебного разбирательства третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, комитет жилищно - коммунального хозяйства г.Барнаула, обратилось с иском к Пастухову Н.Г., Марченко А.Н., М. о возложении обязанности ликвидировать захламление муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Признать ответчиков неприобретшими право пользования названным жилым помещением, выселении, взыскании с ответчиков в свою пользу судебной неустойки в размере 3 000 руб. с каждого за каждый месяц просрочки со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В обосновании исковых требований указано, что помещение, расположенное по адресу: г"адрес" является объектом муниципальной собственности. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Пастухов Н.Г., Марченко А.Н., М.. Вместе с тем установленные законом основания для проживания, хранения личных вещей у Пастухова Н.Г., Марченко А.Н., М. в спорном жилом помещении отсутствуют, органами местного самоуправления решения о предоставлении ответчикам жилого помещения не принималось, договор социального найма не заключался.

В судебном заседании представитель истца администрации Ленинского района г. Барнаула Бадулина А.И. поддержала исковые требования в части возложения обязанности на ответчиков привести комнату №, расположенную по адресу: г"адрес", в надлежащее санитарное состояние, а именно освободить от бытового мусора, обработать от насекомых, произвести косметический ремонт, в течении 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В ходе рассмотрения дела требования уточнены в части номера жилого помещения - комнаты №, по адресу: "адрес" площадью 17,2 кв.м.

В ходе рассмотрения дела заседании истец отказался от исковых требований в части продажи с публичных торгов комнаты № расположенной по адресу: "адрес", принадлежащей на праве собственности Пастухову Н.Г. с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения; выселении ответчиков из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от 26 сентября 2023 года принят отказ истца администрации Ленинского района г. Барнаула от иска в части продажи с публичных торгов комнаты "адрес", принадлежащей на праве собственности Пастухову Н.Г. с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения; выселении ответчиков из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца администрации Ленинского района г. Барнаула Бадулина А.И. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, комитет жилищно - коммунального хозяйства г.Барнаула, - Яворская В.И., поддержала исковые требования в полном объеме.

          Ответчик Пастухов Н.Г. в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживает в комнате по адресу: "адрес", он получил инвалидность, пенсия составляет 4 000 руб., платить за квартиру нечем. Он просил дочь выписаться, чтобы платить было меньше, но она прописала еще и своего ребенка. Дочь с ним не проживает с д.м.г.. Почему в комнате тараканы, он не знает. В комнате он разбирает старую технику, чтобы сдавать ее на металлолом и платить за квартиру, в комнате только старая аппаратура, мусора нет. Самостоятельно наведет порядок в комнате.

          Ответчики: М., Марченко А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. До д.м.г. она проживала совместно с отцом Пастуховым Н.Г. по данному адресу. Она была вынуждена съехать, так как совместно проживать стало невыносимо: везде мусор, отец приносил его отовсюду, даже со свалки. Отец злоупотребляет алкогольными напитками. Соседи неоднократно вызывали полицию. Она предлагала ему свою помощь, чтобы навести в комнате порядок, но он ругается, выгоняет.

         Представитель ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» Алексеенко П.А. не возражал против удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности освободить квартиру от мусора. Возражал против выселения ответчиков, поскольку, из материалов дела следует, квартира распределена заводу технического углерода. Пастухов Н.Г. и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение на основании документов. Однако, документы не сохранились. Поскольку обязанность по хранению документов по предоставлению жилого помещения лежит на управляющей компании, оснований для выселения не имеется.

Третье лицо Хахонина Н.И. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что Пастухов Н.Г. самостоятельно себя обслуживать не может, ему необходим постоянный уход. Ранее в судебном заседании поясняла, что в спорном помещении Пастухов Н.Г. проживает один, он не готовит на кухне, готовит на плитке в своей комнате, которая вся в мусоре, который он приносит с мусорки. На улицу не выходит. Его дочь Марченко А.Н. приходила, вынесла пять мешков мусора, но он на следующий день снова их принес. В квартире стоит ужасный запах, везде тараканы. Ответчик не убирается, не моется уже лет 10-15. Ее муж из-за этого запаха начал задыхаться. В квартире она проживает 10 лет. На каком основании Пастухов Н.Г. проживает в спорной квартире, она не знает. Раньше он жил с супругой и детьми. Потом они разошлись. Супруга уехала в деревню, Пастухов Н.Г. тоже выехал. Сначала в комнате проживали квартиранты. Через пять лет появился Пастухов Н.Г. и стал там проживать. После его появления в квартире невозможно проживать. С соседями он не общается, говорит невнятно, неразборчиво, на просьбу убраться, отвечает «а мне не надо», злоупотребляет алкоголем, ходит, держась за стену. Когда свидетель находится на кухне, он специально приходит, открывает свой холодильник, в котором хранит какие-то грязные тряпочки и говорит, что это его еда. Несколько раз загоралась плитка в его комнате, они боятся пожара.

Третьи лица: представитель Управления социальной защиты населения по городу Барнаулу, Хахонин Г.И., Пыхтин И.Е. в судебное заседание не явились о времени и месте извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что ответчики не подлежат выселению, поскольку имеют право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части первой ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Следовательно, при разрешении настоящего спора подлежат применению как нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, так и нормы Жилищного кодекса РСРФР, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений.

Граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов (ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу ст.ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (п. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В силу п. 1-2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: "адрес" решением Барнаульского городского Совета народных депутатов д.м.г. предоставлена Заводу технического углерода, о чем свидетельствуют документы архивного фонда.

В комнате, площадью 17,20 кв.м., находящейся по адресу: "адрес" проживает Пастухов Н.Г.

Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения квартиры № в доме № по плану жилой комнаты, площадью 17,20 кв.м., присвоен номер №.

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: с д.м.г. Марченко А.Н., с д.м.г. М., с д.м.г. Пастухов Н.Г.; Пыхтин И.Е., зарегистрирован с д.м.г.; Хахонин Г.И., зарегистрирован с д.м.г., и Хахонина Н.И. зарегистрирована с д.м.г..

Выпиской из единого государственного реестра также подтверждается, что собственником комнаты с кадастровым номером №, площадью 12,5 кв.м., является: Хахонин Г.И.. Собственником комнаты с кадастровым номером №, площадью 12,5 кв.м., является Пыхтин И.Е.

Согласно сведениям комитета жилищно - коммунального хозяйства, комната, жилой площадью 18 кв.м., по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью.

Согласно ответа комитета жилищно - коммунального хозяйства г. Барнаула от д.м.г. квартира "адрес" состоит из трех жилых помещений: комната (позиция на плане №5), общей площадью 12,5 кв.м., которая принадлежит на праве собственности Пыхтину И.Е., комната (позиция на плане №8), общей площадью 12,50 кв.м., принадлежит на праве собственности Хахонину Г.И., право собственности на комнату (позиция на плане №4), общей площадью 17,20 кв.м., не зарегистрировано. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на квартиру "адрес", в том числе на комнату (позиция на плане №4), общей площадью 17,20 кв.м., в данной квартире не оформлялся. В распоряжении комитета имеется корешок ордера на занятие жилой площади общежития от д.м.г. на указанную квартиру, согласно которому данная квартира предоставлена заводу технического углерода. Документы, подтверждающие предоставление жилого помещения в квартире "адрес" Пастухову Н.Г. отсутствуют.

Согласно поквартирной карточке формы «Б», представленной ООО «ДЕЗ-2» Ленинского района г. Барнаула д.м.г. Пастухову Н.Г. и д.м.г. Марченко А.Н. (Пастуховой) предоставлена комната в квартире "адрес" на подселение с пометкой «Общежитие БЗТУ».

В настоящее время комната, жилой площадью 17,2 кв.м., по адресу: "адрес", находится в муниципальной собственности, однако договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключен. Документы, подтверждающие право пользования на условиях договора социального найма, отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Пастухов Н.Г., д.м.г. рождения, вселен в комнату, жилой площадью 17,2 кв.м., по адресу: "адрес", и проживал в ней с д.м.г. Марченко А.Н. (Пастухова), д.м.г. рождения, - с д.м.г.., М.д.м.г. рождения - с д.м.г..

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение не самовольно, а в установленном законом порядке, проживают по настоящее время, таким образом, приобрели право пользования им.

Таким образом, отношения социального найма фактически существуют к моменту рассмотрения настоящего спора.

С учетом изложенного, учитывая, что данных о незаконности вселения ответчиков, в спорную квартиру не имеется, суд приходит к выводу о том, что они обладают правом пользования спорным жилым помещением, основанным на условиях договора социального найма.

Тот факт, что в настоящее время Марченко А.Н., М. не проживают в спорном жилом помещении, значения для дела не имеет, поскольку из спорного жилого помещения они выехали, в настоящее время вынуждены проживать в другом жилье, поскольку проживать в одной комнате с Пастуховым Н.Г. невозможно, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования, выселении удовлетворению не подлежат. Требования о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда, как производные, также удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования о возложении обязанности, суд установил.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст. 1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

д.м.г. в адрес администрации Ленинского района г. Барнаула поступило заявление от Хахонина Г.И., проживающего по адресу: "адрес" об антисанитарном состоянии комнаты Пастухова. В связи с обращением Хахонина Г.И., проведена проверка специалистом администрации Ленинского района г. Барнаула, в ходе которой составлен акт осмотра от д.м.г. д.м.г., согласно которому в квартире "адрес" в помещении кухни находится холодильник в нерабочем состоянии, в холодильнике находятся вещи, пластиковые пакеты, пустые контейнеры, в коридоре на вешалке висят вещи и обувь. В комнате указанной квартиры складированы вещи в большом количестве (одежда), пакеты.

д.м.г. Пастухову Н.Г. направлено предупреждение о том, чтобы в срок до д.м.г. устранить указанные нарушения, в противном случае администрация района обратится в суд с исковым заявлением о продаже принадлежащего ему жилого помещения с публичных торгов.

д.м.г. актом осмотра указанной комнаты установлено, что по состоянию на д.м.г. нарушения, указанные в предупреждении по содержанию указанного жилого помещения, а именно складирование одежды, бытового мусора, не устранены.

Согласно ответу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в паспортном столе общества отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения (регистрации Пастухова Н.Г., Марченко А.Н.)

При осмотре квартиры д.м.г. комната №, занимаемая Пастуховым Н.Г., была практически полностью захламлена бытовым мусором, старыми вещами, тряпками, целлофаном. Таким же мусором частично захламлена часть кухни и помещение кладовой.

д.м.г. Пастухову Н.Г. было вручено предписание с требованием удалить из комнаты мусор и провести дезинфекцию, установлен срок для устранения вышеуказанной проблемы до д.м.г..

Таким образом, в судебном заседании подтвердился факт ненадлежащего содержания комнаты №, общей площадью 17,20 кв.м..

Исходя из вышеизложенного суд считает подлежащим удовлетворению исковое заявление администрации Ленинского района г.Барнаула и Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в части возложения обязанности на Пастухова Н.Г., Марченко А.Н., М.. привести комнату №, расположенную по адресу: "адрес", в надлежащее санитарное состояние, а именно освободить от бытового мусора, обработать от насекомых, произвести косметический ремонт, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторый х положений Гражданского кодкса российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его исполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена по заявлению истца (взыскателя) (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Требования Комитета жилищно - коммунального хозяйства г. Барнаула об установлении судебной неустойки суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку суд учитывает обеспечительную функцию неустойки как инструмента правового воздействия на ответчиков.

Требования о присуждении судебной неустойки в размере 3 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда по настоящему спору суд находит завышенной. Исходя из принципа справедливости и недопустимости извлечения выгоды одной стороной за счет другой, суд считает возможным определить судебную неустойку в размере 200 рублей ежемесячно с каждого ответчика до полного исполнения решения суда в случае его неисполнения со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в сумме 600 руб. по 200 руб. с каждого, от уплаты которой истец администрация Ленинского района г. Барнаула и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Комитет жилищно - коммунального хозяйства г. Барнаула освобождены в силу наличия статуса органов местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ (░░░ 2223011842) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ (░░░2225018307) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░", ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ (░░░2225018307) ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░ ░░ 200 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2023 ░░░░