Решение от 04.12.2023 по делу № 2-12332/2023 от 17.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12332/2023 (45RS0026-01-2023-014378-67) по иску ИП Чирухина С.А. к Рябову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП Чирухин С.А. обратился в суд с иском к Рябову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендатор принял во временное пользование нежилое производственное помещение и находящееся в нем оборудование, расположенное по адресу <адрес>, площадью 520 кв.м. Арендная плата по договору составляет 50000 руб. в месяц без учета стоимости коммунальных услуг. Пунктом 3.2.1. договора предусмотрено, что оплата производится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 174839 руб., а также 118275,85 руб. неустойка за указанный период. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность и неустойку, до настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с Рябова А.А. в пользу ИП Чирухина С.А. задолженность по арендной плате в размере 174839 руб., пени в размере 118725,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 596 руб.

Представитель истца ИП Чирухина С.А. по доверенности Федорова Е.П. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Рябов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Чирухиным С.А. (арендодатель) и Рябовым А.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое производственное помещение и находящееся в нем оборудование расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 520 кв.м, из них: помещение кузовного цеха – 400 кв.м, помещение окрасочной камеры и подготовительное помещение для окраски – 120 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора аренды размер арендной платы, подлежащей уплате, рассчитывается как сумма следующих платежей: постоянная арендная плата составляет 50000 руб. в месяц и переменная арендная плата – денежные средства, включающие в себя возмещение стоимости потребленной арендатором электроэнергии, а также тепловой энергии из расчета пропорционально занимаемой площади.

Оплата производится ежемесячно арендатором арендодателю не позднее 20 числа текущего месяца за следующий месяц, за текущий (п. 3.2. договора).

На основании акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ ИП Чирухин С.А. передал Рябову А.А. нежилое производственное помещение и находящееся в нем оборудование, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 520 кв.м, из них: помещение кузовного цеха – 400 кв.м, помещение окрасочной камеры и подготовительное помещение для окраски – 120 кв.м.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение условий договора аренды ДД.ММ.ГГГГ Рябов А.А. не вносит арендную плату.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 174 839 руб.

Указанный расчет судом проведен, является правильным и ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком арендной платы по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании с него в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 174 839 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что при просрочке арендатором уплаты арендной платы арендодатель вправе начислить пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 118725,85 руб.

Указанный расчет судом проведен, является правильным и ответчиком не оспорен.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ИП Чирухина С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5 596 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ №) 174 839 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░, 118725 ░░░. ░░░░, 5596 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.12.2023.