Решение по делу № 2-9657/2023 от 28.11.2023

УИД: <номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата> года <адрес>

ФИО8 городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО9

при помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО10» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,-

Установил:

    Истец ФИО11 теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <номер>., пени за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб. Кроме того, ФИО12» обратилось с требованием о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании Договора <номер> от <дата>, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Согласно финансовому лицевому счету <номер> размер общей площади данной квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет <номер> кв. м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО1. <дата> истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении ответчиков – ФИО2, ФИО3 Н.Е. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> ФИО16 судебного района <адрес> вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО2, ФИО3 ФИО14 в пользу ФИО13 по оплате за содержание жилого помещения н коммунальные услуги. <дата> определением мирового судьи судебного <номер> ФИО17 судебного района <адрес> судебный приказ <номер> от <дата> был отменен. Согласно лицевому счету <номер> (по начислениям ФИО15" за период с <дата> по <дата>) по финансово лицевому счету <номер> (по начислениям ФИО18 за период с <дата> по <дата> за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <номер> руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате, расчетом задолженности.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик ФИО3 Н.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает длительное время и не готова оплачивать такую сумму задолженности.

    Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации - по месту жительства ответчика, согласно отчету с сайта «Почты России» почтовые извещения возвращены отправителю за истечением срока хранения (<номер>).

    В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

    Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО19» (правопреемник Акционерное общество «ФИО20») на основании Договора <номер> от <дата>, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме и квартира расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО1 зарегистрированы проживающими в указанном жилом помещении жилого дома по адресу: МО, <адрес> (л.д. <номер>

<дата> ФИО21 было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении ответчиков – ФИО2, ФИО3 Н.Е.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> ФИО22 судебного района <адрес> вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО2, ФИО3 ФИО24 в пользу ФИО23 по оплате за содержание жилого помещения н коммунальные услуги.

<дата> определением мирового судьи судебного <номер> ФИО25 судебного района <адрес> судебный приказ <номер> от <дата> был отменен (л.д. <номер>

Согласно лицевому счету <номер> (по начислениям ФИО26" за период с <дата> по <дата>) по финансово лицевому счету <номер> (по начислениям за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <номер> руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате, расчетом задолженности.

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет <номер> руб. за период с <дата> по <дата> (л.д. 34-50). Расчет ответчиками не оспорен.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном действующим законодательством.

Сумма пени по состоянию на <дата> составляет за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> составляет <номер> руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, сумма пени по состоянию на <дата> на несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> составляет <номер> руб., что подтверждается расчетом пени (л.д. <номер>).

Размер задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения и пени ответчиками не оспорен.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> <номер>-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер>О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ФИО27», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков с <номер> руб. до <номер> руб. за период с <дата> по <дата> и с <номер> руб. до <номер>. за период с <дата> по <дата>.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Доводы ответчика ФИО3 ФИО28. о том, что она длительное время не проживает в спорном жилом помещении судом отклоняются, поскольку не заключение письменного договора социального найма, не проживание в квартире не исключают обязанность ответчика оплачивать коммунальные услуги. Ответчик ФИО3 ФИО29 оставаясь зарегистрированной в квартире, сохраняет свои права на нее, в частности право пользования. При этом сохраняются и обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ (обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги). Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Ответчик ФИО3 ФИО30. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - <дата>, сведений о временном отсутствии в спорном жилом помещении в иной период, а также об обращении в управляющую компанию за перерасчетом коммунальных платежей в материалы дела ответчиком не представлено.

С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования ФИО31» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

    В соответствии с пп.7 п.1 ст.333.22 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы при подаче заявления в мировой суд в размере <номер> руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

    В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере <номер> руб.

При этом суд учитывает, что уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки, не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска.

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО32» (<номер>) к ФИО2 (<дата> г.р., уроженки: <адрес> <адрес>, паспорт <номер> <номер>), ФИО1 (<дата> г.р., уроженки: <адрес>, <адрес>, паспорт <номер> <номер>) – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО33» солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <номер> <номер> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб.

Взыскать в пользу ФИО34» с ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб.

Решение может быть обжаловано в ФИО35 областной суд через ФИО36 городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО37

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>