Решение от 18.06.2024 по делу № 2-1423/2024 от 13.03.2024

УИД: 66RS0009-01-2024-001183-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2024                              г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Верещагиной Э.А.,

при секретаре судебного заседания Русских М.С.,

с участием представителя истца Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1423/2024 по исковому заявлению Мингалева Л. П. к администрации города Нижний Тагил о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Мингалев Л.П. обратился с иском к администрации города Нижний Тагил о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его двоюродный брат ФИО3 Единственным наследником в силу закона является истец. Истец обратился к нотариусу за принятием наследства, от которого узнал, что ФИО3 не закончил процедуру приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Истец полагает, что указанная квартира подлежит включению в состав наследства. Так, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением домами (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) был заключен типовой договор найма жилого помещения, из которого следует, что на основании ордера № наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи спорную квартиру. Совместно с нанимателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года проживали дочь ФИО4, внук ФИО3 Последний являлся инвалидом с детства, группа инвалидности вторая, инвалидность установлена – бессрочно, нетрудоспособным. ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4 После смерти матери ФИО3, оставшийся один, имеющий психические расстройства, послужившие причиной получения инвалидности, общение поддерживал только со своим двоюродным братом Мингалевым Л.П., его дочерью, которые оказывали ему поддержку. ФИО3 обратился к нотариусу для оформления наследства, где узнал, что квартира не принадлежит ФИО4 и имеется необходимость оформить приватизацию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в агентство недвижимости и права «Азбука жилья», где с ним был заключен договор на оказание услуг, предметом которого явилось оказание услуг на юридическое сопровождение и подготовку пакета документов для приватизации квартиры. По заключенному договору он внес авансовый платеж в размере 1 000 руб. и оставил копии необходимых документов. При жизни ФИО3 выразил волю приобрести указанную квартиру в собственность, однако закончить процесс приватизации не смог. После смерти ФИО3 организацией и проведением его похорон занимался истец, за счёт собственных денежных средств. После похорон истец занимался уборкой в квартире, где проживал умерший, до настоящего времени периодически приходит в квартиру с целью убедиться, что не случилось коммунальных аварий, проветривает её. Администрация города Нижний Тагил, зарегистрировав за собой право собственности на квартиру при жизни ФИО3, нарушила его права и действующее законодательство, так как он был зарегистрирован в квартире, имел право пользования квартирой.

Истец Мингалев Л.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил для представления своих интересов представителя Тимофееву Е.С., которая поддержала заявленные требования по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ФИО3 занимал спорную квартиру на условиях договора социального найма. При жизни ФИО3 выразил волю на приватизации квартиры, а именно заключил договор с агентством недвижимости для оказания ему услуг на юридическое сопровождение и подготовку пакета документов для приватизации квартиры, собирал необходимые документы для оформления договора приватизации квартиры.

Представитель ответчика администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых указал следующее. Из материалов дела непонятно, на каком праве были вселены в спорное жилое помещение ФИО4 и ФИО3 Если они были вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи ФИО6, и у них возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, то в силу пункта 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма прекратился в связи со смертью ФИО3 Факт заключения ФИО3 с агентством недвижимости и права «Азбука жилья» договора об оказании услуг по оформлению документов правового значения не имеет и не свидетельствует о том, что умерший ФИО3 выразил волю на заключение договора передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и что он направил в орган местного самоуправления необходимый пакет документов. По вопросу заключения договора передачи в собственность граждан спорного жилого помещения в орган местного самоуправления никто не обращался, следовательно, наследственной массы после смерти ФИО3 не возникло. В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, поставлено в список жилых помещений, требующих ремонта для последующего предоставления нуждающимся гражданам в порядке очередности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением домами (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, из которого следует, что на основании ордера № наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в бюро обмена Нижне-Тагильского городского Совета депутатов трудящихся с заявлением об обмене жилой площади, указав, что совместно с ней в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года проживает дочь ФИО4 и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире значились зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ).

В период с ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Нижний Тагил договор социального найма жилого помещения, договор найма жилого помещения по адресу квартиры не заключались.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира значится в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил.

Согласно выписки из ЕГРН право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 приходится ФИО3 двоюродным братом.

Разрешая вопрос о наличии у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, вопреки доводу ответчика суд приходит к выводу о том, что представленные доказательства подтверждают, что ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ занимал в спорную квартиру на условиях найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР), а впоследствии по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении № 1611-О от 25.06.2019, часть первая статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию ст. 35 (ч. 4) Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право наследования, и исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагает включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 по вопросу заключения договора передачи в собственность граждан спорного жилого помещения как орган местного самоуправления, так и в НБУ СО «МФЦ» не обращался.

Истец указывает и материалами дела подтверждается, что ФИО3 получена справка № от ДД.ММ.ГГГГ о лицах, зарегистрированных в кватире, для предъявления в администрацию города. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в агентство недвижимости и права «Азбука жилья», где с ним был заключен договор на оказание услуг, предметом которого явилось оказание услуг на юридическое сопровождение и подготовку пакета документов для приватизации спорной квартиры. По указанному договору ФИО3 внес авансовый платеж в размере 1 000 руб., предоставил сотруднику агентства копии имеющихся у него документов. Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года она помогала ФИО3 в сборе необходимых документов, он не смог получить расширенную справку из паспортного стола.

Вместе с тем, другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (получение части документов для приватизации, обращение в агентство за оказанием услуг на юридическое сопровождение и подготовку пакета документов для приватизации, устные заявления о желании приватизировать жилое помещение) без обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. В данном случае ФИО3 все необходимые для приватизации документы поданы в компетентный орган при жизни не были, то есть воля на приватизацию в надлежащей форме выражена не была.

Доводы стороны истца о наличии уважительных причин, воспрепятствовавших ФИО3 собрать необходимые документы для приватизации, обратиться в орган местного самоуправления, связанных с его психическим состоянием, не могут повлиять на вывод суда.

Из представленной справки врачебно-трудовой экспертной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 являлся инвалидом с детства, группа инвалидности вторая, инвалидность установлена бессрочно, нетрудоспособен.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО3 вел себя странно, мог не понимать смысл сказанного, самостоятельно он не мог справиться с процедурой подачи документов для приватизации квартиры.

Вместе с тем, сведений о признании ФИО3 недееспособным не имеется.

Из представленных доказательств следует, что после смерти матери ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году он проживал один, общался с родственниками (истцом и его дочерью), сам обратился в агентство недвижимости для реализации права на приватизацию квартиры.

Представленные доказательства о состоянии здоровья ФИО3 не свидетельствуют о невозможности им реализации гражданских прав ввиду состояния здоровья.

Кроме того, Мингалев Л.П. обратился в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 6-месячного срока, установленного статьей 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не может быть включена в наследственную массу после смерти ФИО3 и являться объектом наследственных прав Мингалева Л.П., поскольку установленными по делу обстоятельствами не подтверждено обращение наследодателя в установленном законом порядке в уполномоченный орган с заявлением о ее приватизации и необходимыми для этого документами.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.06.2024.

░░░░░                                  ░░░░░░░░░░ ░.░.