Решение по делу № 2-72/2023 (2-758/2022;) от 09.12.2022

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Новолакского районного суда РД Хизиев М.Д., при секретаре Исмаиловой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Омаева Д.С., о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах(далее истец) обратился с иском к Омаева Д.С.(далее ответчик) и просит взыскать задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и пеней в сумме 67236,26 рублей и судебных расходов, мотивируя тем, что ответчиком не исполняются обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес>.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги отменён, и истец правомерно обратился в суд с иском.

Надлежаще извещённые о месте и времени рассмотрения дела представитель истца и ответчик, на заседание суда не явились.

Представитель истца по доверенности Мухтаров Д.Б. просит рассмотреть дело в его отсутствии.

                    Ответчик обратилась в суд с заявлением и просить рассмотреть дело в её отсутствии, при принятии решения считает необходимым применить сроки исковой давности и взыскать задолженность за последние 3 года.

            С учётом ходатайств сторон разбирательства и их надлежащего извещения о дате и временим рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

        Так, из оглашённых и исследованных доказательств по делу следует, что собственником квартиры за № расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу РД, <адрес>(далее многоквартирный дом), общей площадью 135.10 кв.м. является ответчик.

Как предусмотрено законодателем, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества(ст.210 ГК РФ).

Постановлением № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счёте истца, который создан постановлением № Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ и призван как региональный оператор осуществлять функций по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории РД и включённых в региональную программу.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158, ч.1 ст.169 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт и такая обязанность возникло у ответчика с момента возникновения её права на квартиру в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений между истцом и ответчиком, поскольку капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не выполняются, и истец просит взыскать с ответчика задолженность и пеня в период с апреля 2015 года по январь 2022 года в размере 67236,26 рублей, который рассчитан исходя из действующего порядка и тарифа.

Суд согласиться с представленным истцом расчётом задолженности не может, поскольку он является арифметически неправильным.

Доказательств некачественного предоставления услуг либо предъявления истцу соответствующих претензий ответчиком суду не предоставлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание возложенную на ответчика, как собственника помещений в многоквартирном доме, обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, в своём заявлении ответчик просит суд применить сроки исковой давности при производстве расчётов с истцом и произвести перерасчёт суммы долга.

Согласно ст.198 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и в соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается, в частности, предъявлением иска в установленном порядке.

Исходя из требований ст.198 ГК РФ, с учётом сроков давности обращения в суд, сумму задолженности ответчика необходимо пересчитать с ДД.ММ.ГГГГ до 01 январь 2022 года, как просит истец.

При изложенных обстоятельствах требования истца должны быть удовлетворены частично и взысканию подлежит долг в сумме 20273.60 рублей(543.6 рублей(5.67*135.1:31*22 с 09 декабря по ДД.ММ.ГГГГ)+9192.20(5.67*135.1*12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+10537.80(6.5*135.1*12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В порядке ч.14.1 ст.155 ЖК РФ с ответчика необходимо взыскать пеня за просрочку оплаты услуг по содержанию многоквартирного дома в размере 398.70 рублей(20273.60*5.9:300).

Истец требует взыскать с ответчика и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2217 рублей.

Указанные судебные расходы необходимо присудить истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, как предусмотрено ст.98 ГПК РФ, и взысканию с ответчика в пользу истца подлежит в размере 808.21 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить частично.

Взыскать с Омаева Д.С., в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность в сумме 20273.60 рубля, пеня за просрочку оплаты услуг - 398.70 рублей; - судебные расходы – 808.21 рублей, всего 21480.51 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                              М.Хизиев

Изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.