Решение по делу № 2-1355/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-1355/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 04 апреля 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Муромская 26» к Пестереву А.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Муромская 26» обратилось в суд с исковым заявлением к Пестереву А.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе пени; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе пени; о взыскании задолженности по оплате программы капитального ремонта в размере <данные изъяты>, в том числе пени; расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Управление домом по адресу <адрес> осуществляет истец. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не производит оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности образовалась в размере <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена.

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Кроме того, в связи с вступлением ТСЖ «Муромская 26» в программу капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе пени.

Заочным решением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ТСЖ «Муромская, 26» к Пестереву А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, однако данное решение ответчиком не исполняется.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Товариществу собственников жилья «Муромская 26» отказано в принятии исковых требований в части взыскания с Пестерева А.Л. в пользу Товарищества собственников жилья «Муромская 26» задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. (л.д.70).

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Пестерев А.Л. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, представитель истца не возражает против вынесения заочного решения.

Суд, изучив документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из содержания ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено:

Пестерев А.Л. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

ТСЖ «Муромская 26» зарегистрировано в реестре юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес>, действует на основании устава (л.д.11-18,21).

Из расчета начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Пестерева А.Л. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (л.д. 9).

Кроме того, в связи с вступлением ТСЖ «Муромская 26» в программу капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе пени. (л.д.10,38-39).

Заочным решением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ТСЖ «Муромская, 26» к Пестереву А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.68-69).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Граждане и организации, которые владеют жилыми помещениями, должны своевременно и полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги (вносить обязательные платежи). Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает прежде всего соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, отсутствие доказательств уплаты Пестеревым А.Л. расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, требование истца подлежит удовлетворению. С Пестерева А.Л. в пользу ТСЖ «Муромская 26» следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также задолженность по оплате программы капитального ремонта в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы ТСЖ «Муромская 26» в виде оплаты государственной пошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком Пестеревым А.Л. в размере пропорционально удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 12 постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

ТСЖ «Муромская 26» понесло расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., что подтверждается договором о правовом обслуживании № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52). С учетом принципа разумности и справедливости, затраченного представителем времени на подготовку материалов, в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов, суд считает, что требования о взыскании с ответчика Пестерева А.Л. расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Муромская, 26» к Пестереву А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Пестерева А.Л. в пользу Товарищества собственников жилья «Муромская 26» сумму долга по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; задолженность по оплате программы капитального ремонта в размере <данные изъяты>, в возврат расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> а также в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Колегова