Решение по делу № 2-5824/2018 от 07.06.2018

19 сентября 2018 года Дело № 2-5824/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Гребеньковой Л.В.

При секретаре Комаровой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Е. Л. к Смыкал В. В.чу об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой <адрес>, просил определить порядок пользования квартирой, в соответствии с которым передать в пользование истцу комнату площадью 20,5 кв.метров, ответчику передать в пользование комнаты площадью 11,6 кв.метров и 12,1 кв.метров. Истец просил определить размер участия его и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: истцу 2/3 части, ответчику 1/3 части, с правом получения отдельных платежных документов.

Мотивировал свои требования тем, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,40 кв.м., собственником 1/3 доли в данной квартире является сын истца Смыкал В.В.

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы постоянно Ильина Е. Л. и Смыкал В. В.ч.

Квартира состоит из трех жилых комнат, площадью: 20,5 кв. м., 11,6 кв. м., 12,1 кв.м., все комнаты изолированные.

Определение порядка пользования необходимо и связано с тем, что ответчик имеет намерение создать семью, приехать на постоянное место жительства в квартиру. Истец проживает в комнате площадью 20,5 кв.м., все личные вещи находятся в данной комнате.

Ответчик в квартире не проживает, оплата счетов за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги полностью лежит на истце.

Истец обратилась в ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» с просьбой выделить отдельный лицевой счет на оплату ЖКУ за квартиру соразмерно доли собственности в ней, однако истцу было отказано.

Истец явился в судебное заседание, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик не явился в судебное заседание, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО "Жилкомсервис №1 Выборгского района" не явился в судебное заседание, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из представленных в материалы дела документов, спорное жилое помещение – отдельная 3-комнатная квартира, общей площадью общей площадью 72,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № ВЭ25431 от 06.07.2006 года передана Смыкал В.В. - 1/3 доля - свидетельство о государственной регистрации права от 31.08.2006 года серии 78-АВ № 390892, Ильиной Л.Т. - 1/3 доля, Ильиной Е.Л. - 1/3 доля - свидетельство о государственной регистрации права от 31.08.2006 года серии 78-АВ № 390894.    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 78 АБ 2636669 от 03.04.2017 года Ильина Е.Л. является наследником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Ильиной Л.Т.

Согласно характеристике жилого помещения и техническому паспорту на квартиру спорное помещение состоит из трех жилых комнат, площадью: 20,5 кв. м., 11,6 кв. м., 12,1 кв.м., все комнаты изолированные.

Согласно справке о регистрации от 01.06.2018 года ГУ ЖА Выборгского района в <адрес> зарегистрированы постоянно Ильина Е. Л. и Смыкал В. В.ч.

Материалам дела установлено, что истец проживает в комнате площадью 20,5 кв.м., все личные вещи находятся в данной комнате.

Принимая во внимание, что истцу принадлежит в общей сложности доля в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, приходящаяся на него доля жилой площади квартиры составляет 44,20 кв.м, а площадь комнаты, право пользования которой истец просит признать за ним, составляет 20,5 кв.м., что не нарушает прав ответчика и не противоречит закону, учитывая также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в части выделения в пользование истцу комнаты площадью 20,5 кв.м, выделив ответчику в пользование комнаты площадью 11,6 кв. м. и 12,1 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Из объяснений истца следует, что на данный момент Смыкал В.В. в квартире не проживает, оплата счетов за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги полностью лежит на Ильиной Е.Л. Истец является пенсионером по возрасту, имеет единственный источник дохода от пенсионного государственного обеспечения, ей тяжело полностью оплачивать коммунальные услуги одной, в связи с чем, просит выделить ее долю участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за квартиру.

Судом установлено, доказательств обратного не представлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. В связи с чем, суд полагает необходимым определить порядок участия сторон в расходах на оплату жилого помещения согласно долям в праве общей долевой собственности сторон, поскольку действующим законодательством предусмотрена самостоятельная ответственность собственника и членов семьи собственника по оплате начисляемых коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11.6 ░░. ░░░░░░ ░ 12.1 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 25.09.2018 ░░░░.