Решение по делу № 2-118/2017 (2-4189/2016;) от 29.11.2016

Дело № 2-118/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                         27 января 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием прокурора Поляковой Н.С.,

истца Евсеева В.В.,

ответчика Михалевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре с использованием видеоконференцсвязи гражданское дело по иску Евсеева В.В. к Михалевой Ю.А. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев В.В. обратился в суд с иском к Михалевой Ю.А., просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года начал проживать с ответчиком в доме, зарегистрированном на его бабушку ФИО12 в котором был прописан и проживал ранее. В ДД.ММ.ГГГГ году попросил бабушку зарегистрировать в доме Михалеву Ю.А. В ДД.ММ.ГГГГ года Михалева Ю.А. переехала проживать в г.Пермь, увезла все свои вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета отказалась. В течение двух лет истец предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, на что также получал отказ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником спорного жилого помещения. Для своего места жительства Михалева Ю.А. избрала другое жилое помещение. В жилом доме вещей ответчика не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет с ДД.ММ.ГГГГ года, с требованиями о вселении не обращалась, расходов за пользование жилым помещением не несет, членом семьи истца не является и таковым никогда не являлась.

В судебном заседании истец Евсеев В.В. на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Михалева Ю.А. с исковыми требованиями согласна.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Евсеев В.В. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Евсеева В.В. зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Согласно справки Управления городского хозяйства администрации г. Кунгура Пермского края, домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Евсеев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, Михалева Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

Из пояснений истца следует, он ранее проживал с Михалевой Ю.А. в спорном жилом помещении, ответчик зарегистрирована в доме прежним собственником, бабушкой истца ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ года Михалева Ю.А. в жилом помещении не проживает, выехала на другое место жительства в г.Пермь, мер к вселению не предпринимала, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, договоры о пользовании жилым домом с ответчиком ни ФИО5, ни истцом не заключались, членом семьи истца Михалева Ю.А. не является.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Суд считает заслуживающими внимания доводы истца о том, что совместно с истцом ответчик не проживает, членом его семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, ответчик выехала из жилого дома добровольно, ее вещей в жилом помещении нет, с истцом отношения не поддерживает. Анализируя обстоятельства дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком фактически семейные отношения прекращены и бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования им.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст.ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора. В условиях договора дарения отсутствует информация о сохранении за лицами, имеющими регистрацию в жилом доме, права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Соглашения после заключения договора дарения по пользованию жилого помещения между истцом и ответчиком не было.

Доказательств, подтверждающих наличие у Михалевой Ю.А. права пользования спорным жилым помещением, а также сохранение данного права на определенный период в связи с нахождением ее в местах лишения свободы ответчиком не представлено.

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд исходит из того, что стороны прекратили семейные отношения, соглашения о праве проживания ответчика на жилой площади истца после заключения договора дарения стороны не заключали, следовательно, законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Каких-либо доказательств вынужденного и временного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении или доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, суду представлено не было. С иском в суд об устранении препятствий в пользовании Михалева Ю.А. не обращалась.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права Евсеева В.В., как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться им и сохранять регистрацию по указанному адресу. При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права Михалевой Б.А. не будут нарушены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Михалеву Ю.А. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Михалеву Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Михалевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.А. Смирнова