Решение по делу № 33-5382/2016 от 19.02.2016

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-5382/16 Судья: Чистякова Т.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Цыганковой В.А.
судей	Пошурковой Е.В., Овчинниковой Л.Д.
при секретаре	Васильеве А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 марта 2016 года апелляционную жалобу Шевченко Е.А. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2015 года по гражданскому делу №... по иску Шевченко Е.А. к Лавринович Э.В., Диновцу м.М., Вершинину С. Г., Шифрину Б. С., ООО «Жилкомсервис № <адрес> Санкт -Петербурга» об обязании демонтировать крышу дома и приведении ее в первоначальное состояние, о возложении обязанности по подготовке проектной документации, об обязании произвести отключение индивидуальных инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения квартир от общедомовых сетей, организации подключения к сетям телевещания ОАО «Ростелеком», установки спутниковой антенны.

Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., выслушав объяснения представителя ответчиков Лавринович Э.В., Диновца М.М., вершина С.Г., Шифрина Б.С. –Дегтярева А.А, представителя истца Шевченко Е.А.- Шевченко В.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шевченко Е.А. обратилась в суд с иском к Лавринович Э.В., Диновцу М.М., Вершинину С.Г, Шифрину Б.С., ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района Санкт -Петербурга», указав, что является собственником квартиры <...> расположенной в доме <...> по ул. <адрес>, чердачное помещение указанного многоквартирного дома было реконструировано. В настоящее время работы по реконструкции завершены. Вместе с тем реконструкции в большей степени, подверглось общее имущество собственников многоквартирного дома, чем само помещение, а именно крыша, несущие конструкции, внутридомовая инженерная система теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. В результате реконструкции изменена форма и размер крыши, оборудованы новые окна, установлены новые обогревающие элементы. Истец указывает, что в нарушения произведенной реконструкции чердачного помещения выразились в том, что не было получено согласие собственников многоквартирного дома, истец лишена доступа на крышу, а в результате реконструкции внутридомовых инженерных сетей посредством подключения к ним дополнительных, вновь созданных сетей еще одного этажа дома, система отопления не обеспечивает установленных температурных норм воздуха в квартирах дома.

Так, сославшись на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просила восстановить положение, существовавшее ранее, а именно восстановить архитектурно-конструктивные параметры крыши <адрес>, расположенного по <адрес>, существовавшие до начала производства работ по ее реконструкции по проекту «Приспособления мансардного помещения 15-Н под современное использование по адресу: СПб, <адрес>, лит. А», обязав ответчиков Лавринович Э.В., Диновца М.М., Шифрина Б.С. и Вершинина С.Г. демонтировать существующую крышу дома, возвести новую крышу дома с архитектурно-конструктивными параметрами, существовавшими до начала производства работ по ее реконструкции, при этом: кирпичную кладку средней несущей стены уменьшить до существовавшей до начала реконструкции отметки верха и указанной в проекте «Приспособления мансардного помещения 15-Н под современное использование по адресу: СПб, <адрес>, лит. А» -4380 мм, возвести двухскатную крышу, с оцинкованной кровлей по наклонным стропилам, которые выполнить из древесины. Уклон кровли крыши определить новым проектом, исходя из отметок верха кирпичных кладок наружных и средних стен. Оборудовать в крыше 12 окон в соответствии с размерами, указанными в техническом паспорте нежилого помещения 15-Н. количество окон в соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте нежилого помещения 15-Н; организовать подготовку проектной документации и связанные с ней расходы, возложив их на ответчиков; обязать ответчиков произвести отключение индивидуальных инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения квартир №...,№...,№...,№... от общедомовых инженерных сетей; обязать ответчиков Лавринович Э.В., Диновца М.М., Шифрина Б.С. и Вершинина С.Г. организовать подключение квартиры №... к сетям телевещания ОАО «Ростелеком» и обязать установить на крыше указанного дома спутниковую антенну приема сигнала НТВ-ПЛЮС, настроить и подключить ее к телевизионному оборудованию.

Решением Смольнинского районного суда Санкт –Петербурга от 10 ноября 2015 года в удовлетворении исковых требований Шевченко Е.А. отказано.

В апелляционной жалобе Шевченко Е.А. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции представитель ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального раойна», третье лицо Тимофеева В.П., представитель Комитета имущественный отношений СПб, представитель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуре СПб не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела не представили. В связи с изложенным, судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены постановленного решения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Шевченко Е.А. является собственником <адрес>.

В соответствии с Распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 года №128-р "О реконструкции чердаков и мансард, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, на инвестиционных условиях" привлечение инвесторов к осуществлению реконструкции чердаков и мансард, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, осуществляется на основании инвестиционного договора, заключаемого от лица Санкт-Петербурга Комитетом по управлению городским имуществом. Согласно указанному Распоряжению мэра Санкт-Петербурга принятие решений о реконструкции чердачных и мансардных помещений относится к компетенции районной комиссии.

На основании Распоряжений Администрации Центрального района от 25.04.2005 года за №421-р, №422-р, №423-р, Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (в настоящее время Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга) заключены инвестиционные договоры с Лавринович Э.В., Диновцом М.М., Тимофеевым В.П. на реконструкцию мансардного помещения 15-Н под жилые цели.

Законность указанных выше инвестиционных договоров, а также реконструкции мансардного помещения подтверждена вступившим в законную силу решением Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга от 13.02.2013 года по делу N 2-169/2013, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14.05.2013 года.

При этом указанными выше судебными актами установлено, что реконструируемое помещение к общему имуществу многоквартирного дома не относится, в связи с чем, согласие других собственников квартир <адрес> не требовалось, произведенные в отношении помещения действия (заключение инвестиционных договоров, работы по перепланировке) не затрагивают права и законные интересы Шевченко Е.А.. Более того, апелляционным определением Санкт-Петербургского от <дата> установлено, что помещение 15-Н имеет самостоятельное назначение, не связанное с обслуживанием, использованием и обеспечением доступа к жилым и нежилым помещениям в многоквартирном доме.

На основании проектной документации, разработанной ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91» и ООО «Техстройпроект», согласованной Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга и получившей положительное заключение негосударственной экспертизы в части конструктивных и объемно-планировочных решений, Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга инвесторам было выдано разрешение от 22.05.2012 N 5-66/12 на производство работ по приспособлению под жилые цели мансардного помещения 15-Н, действие которого в последующем было продлено разрешением №5-481/13 от 30.07.2013 года. Действия Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга по выдаче разрешения на строительство были оспорены истцом, как индивидуальным предпринимателем, в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в удовлетворении заявления было отказано, судебный акт вступил в законную силу.

Из технической документации усматривается, что до реконструкции крыша <адрес> представляла собой двускатную из оцинкованной кровельной стали по наклонным стропилам, указанные стропила были выполнены из бревен тесанных на четыре канта.

Согласованный в установленном порядке проект «Приспособление мансардного помещения 15-Н под современное использование по адресу: СПб, <адрес>, литер А» предусматривал сохранение существующего положения территориальной целостности и архитектурного облика здания, выполнение проектируемой мансарды предполагалось в пределах капитальных стен с изменением существующей отметки конька кровли крыши с заменой кровельного покрытия из кровельной стали с полимерным покрытием.

Ремонтно-строительные работы по приспособлению мансардного помещения №... ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>.

░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 43,44,45,46, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 290 ░░ ░░, ░.3 ░.1 ░░. 36, 40 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 15-░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ –░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░». ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3░░ ░ 4░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ –░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14.05.2013 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 15-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░-░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ –░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: