Решение по делу № 2-4903/2016 от 09.08.2016

Дело "номер"

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород "дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Романова Е.Р., при секретаре Бирюковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солуяновой О.В. к Волкову Александру Валерьевичу, Волкову Д.А. в лице законного представителя Волкова А.В., Вагановой Е.В., Волкову В.В. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Солуянова О.В. обратилась в суд с иском к Волкову А.В., Волкову Д.А. в лице законного представителя Волкова А.В., Вагановой Е.В., Волкову В.В. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что квартира "адрес" принадлежит на праве долевой собственности по ... доле - Вагановой Е.В., Солуяновой О.В., Волкову А.В., Волкову В.В., Волкову Д.А. и Волковой Э.И. На регистрационном учете в данной квартире состоят Ваганова Е.В.; Солуянова О.В. и ее дочери - Солуянова Анастасия и Солуянова Анна; ответчики Волков А.В. и несовершеннолетний Волков Д.А.; Волков В.В.

"дата" Волкова Э.И. умерла. Вопрос о вступлении в права наследования на ... принадлежащей ей доли квартиры до настоящего времени не решен. В права наследования ни Ваганова Е.В., ни Волков В.В., ни Волков В.А. не вступали. Ответчик Волков А.В. с "дата" является собственниками ... доли указанной квартиры, состоит в ней на регистрационном учете.

Волков А.В. на протяжении длительного времени уклоняется от оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе не вносит указанные платежи и за своего несовершеннолетнего сына Волкова Д.А.

Ввиду уклонения Волкова А.В. от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевому счету на кв. 311 "адрес" по состоянию на "дата" образовалась значительная задолженности которая с каждым месяцем увеличивается. Данное обстоятельство подтверждаете» справками ОАО «ДК Ленинского района г.Н.Новгорода. Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей и расходов по содержание имущества с ответчиком достигнуть невозможно. С учетом того, что в права наследования на ... доли Волковой Э.И. никто не вступил, истец согласен самостоятельно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... за указанную долю.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» разделить финансовый лицевой счет по оплате по содержанию и ремонту жилья и оплате коммунальных услуг по "адрес"; открыть отдельные финансовые лицевые счета по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения: в размере по 1/6 доли: на имя Вагановой Е.В..; Волкова В.В.; в размере по ... доли на Волкова А.В. (с учетом его обязанности внесения платы за несовершеннолетнего сына Волкова Д.А.), и ... на Солуянову О.В. (с учетом моего согласия оплачивать ... доли за Волкову Э.И.).Размер платы по коммунальным услугам разделить исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц: в размере по ... доли на Ваганову Е.В. и на Волкова В.В.; в размере ... доли на Волкова А.В. и его несовершеннолетнего сына Волкова Д.В.;     в размере ... доли на Солуянову О.В. и ее несовершеннолетних дочерей Солуянову А.М. и А.М..

Определением суда от "дата" к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик Волков А.В., действуя за себя и несовершеннолетнего Волкова Д.А. исковые требования признал.

Ответчик Волков В.В. иск признал.

Ответчик Ваганова Е.В. с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон спора, суд приходит к следующему.

Жилое помещение – квартира, расположенная по "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Солуяновой О.В. (до брака – Вагановой О.В.), ответчикам Волкову Д.А., Волкову В.В., Волкову А.В., Вагановой Е.В., а также Волковой Э.И. (по ... доли каждому), согласно выписки из ЕГРП от "дата", свидетельствам о государственной регистрации права (л.д."номер").

Согласно справки "номер" от "дата", выписки из лицевого счета "номер", в указанной квартире зарегистрированы истец Солуянова О.В., дети истца несовершеннолетние Солуянова А.М., Солуянова А.М., ответчики Ваганова Е.В., Волков А.В., Волков В.В., Волков Д.А. (л.д."номер")

На момент рассмотрения спора в спорной квартире проживает ответчик Кузнецов О.В.

Несовершеннолетняя Яковлева Н.О. проживает со своей матерью Братковской Л.Г. по "адрес"

Оплату за содержание и ремонт спорного жилого помещения, коммунальные услуги производит Братковская Л.Г., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Яковлевой Н.О., "дата" рождения, являющейся собственником спорного жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д."номер").

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

По смыслу приведенных положений закона член семьи собственника обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги наравне с собственником жилого помещения в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия между собственником и членами его семьи вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Установив указанные обстоятельства и руководствуясь названными положениями закона, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения по "адрес", общей площадью ... кв.м., по ... доли у Вагановой Е.В.; Волкова В.В., Волкова А.В., Волкова Д.А., а также ... доли у Солуяновой О.В.; размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги - по ... доли у Вагановой Е.В., Волкова В.В.; ... доли у Волкова А.В. и его несовершеннолетнего сына Волкова Д.В.;    ... доли у Солуяновой О.В. и ее несовершеннолетних дочерей Солуяновой А.М.., Солуяновой А.М..

Кроме того суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обязанности заключить с Солуяновой О.В., Вагановой Е.В., Волковым В.В., Волковым А.В., действующим за себя и несовершеннолетнего ребенка Волкова Д.А. соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по "адрес" в размере ... доли и по ... доли от общего размера начислений, соответственно, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения; а также соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату коммунальных услуг в размере ... доли и по ... доли от общего размера начислений и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солуяновой О.В. к Волкову А.В., Волкову Д.А. в лице законного представителя Волкова А.В., Вагановой Е.В., Волкову В.В. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по "адрес" в следующем порядке:

Солуяновой О.В. в размере ... доли начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения,

Волкову А.В., Волкову Д.А. в лице законного представителя Волкова А.В., Вагановой Е.В., Волкову В.В. в размере по ... доли начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по "адрес" в следующем порядке:

Солуяновой О.В. в размере ... доли начисляемых платежей за коммунальные услуги на Солуянову О.В. и её несовершеннолетних детей Солуянову А.М., Солуянову А.М.;

Волкову А.В. в размере ... доли начисляемых платежей за коммунальные услуги на Волкова А.В. и его несовершеннолетнего ребенка Волкова Д.А.;

Вагановой Е.В., Волкову В.В. в размере по ... доли начисляемых платежей за коммунальные услуги.

Возложить на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обязанность заключить с соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по "адрес":

с Солуяновой О.В. в размере ... доли начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, в размере ... доли начисляемых платежей за коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг;

с Волковым А.В. в размере ... доли начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, в размере ... доли начисляемых платежей за коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг;

с Волковым В.В. в размере ... доли начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, в размере ... доли начисляемых платежей за коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг;

с Вагановой Е.В. в размере ... доли начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, в размере ... доли начисляемых платежей за коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Е.Р.Романов