Решение по делу № 2-1238/2023 от 23.12.2022

Дело № 2-1238/2023 (59RS0002-01-2022-006690-78)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Фридрицкой И. А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца Кусакиной С. С., ответчика Романова В. П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 21 февраля 2023 года

гражданское дело по иску Кусакиной С. С. к Романову В. П. о выселении из жилого помещения,

установил:

Кусакина С.С. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Романову В.П. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик Романов В.П., который являлся гражданским мужем ее мамы Кусакиной Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В квартире ответчик не зарегистрирован. Официально брак с Кусакиной Т. Д. не был зарегистрирован. У истца с ответчиком была договоренность, что он живет в указанной комнате до ДД.ММ.ГГГГ, а потом съедет, но после назначенного срока ответчик отказался выехать из комнаты, поскольку ему негде жить.

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что возражает против проживания ответчика в комнате, намерена продать комнату или проживать в комнате. С ответчиком была устная договоренность о том, что он поживет в комнате до ДД.ММ.ГГГГ, сейчас ответчик отказывается освобождать комнату, сказал, что ему некуда идти.

Ответчик Романов В.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что у него с истцом была договоренность, что он поживет в комнате по ул.Одоевского до ДД.ММ.ГГГГ, готов освободить комнату до апреля 2023г.

Суд, заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагающего, что заявленные исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правомочия собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что Кусакина С.С. является собственником жилого помещения - комнаты в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2022г. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 22.11.2022г.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Кусакина Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Истец Кусакина С.С. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик Романов В.П., который был вселен бывшим собственником Кусакиной Т.Д. В указанной комнате он не зарегистрирован.

Согласно паспортным данным, ответчик Романов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

У истца с ответчиком была устная договоренность о периоде пользования квартирой ответчиком до 10.12.2022г, до настоящего времени ответчик из комнаты не выехал. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Кусакиной С.С. о выселении Романова В.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик вселен в указанное жилое помещением прежним собственником – матерью истца в качестве члена семьи собственника, фактические брачные отношения между ответчиком и бывшим собственником прекращены, право собственности прежнего собственника Кусакиной Т. Д. прекращено, в связи с чем, право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом, судом не установлено. Спорное жилое помещение является единоличной собственностью истца. Кусакина С.С. как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать устранения нарушений ее права на владение и пользование своим имуществом. Ответчик в настоящее время фактически проживает в спорной квартире без регистрации в отсутствие законных на то оснований, при этом членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу предоставления в пользование последнему спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, заключено не было.

Требования собственника освободить ее квартиру, ответчиком не исполнены (л.д.5).

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей комнатной. При установленных судом обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить Романова В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (02 марта 2023г.).

Председательствующий Н.Г. Судакова