Решение по делу № 2-172/2019 от 18.01.2019

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Платнову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что <Дата обезличена> между Администрацией г.Петрозаводска и Платоновым С.А., <Дата обезличена> года рождения был заключен договор аренды <Номер обезличен> земельного участка с кадастровым <Номер обезличен> площадью 693 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> срок аренды определен с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, по истечение срока договора в силу п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды возобновлен на неопределённый срок. Согласно п.2.1. договора аренды размер арендной платы определен <Номер обезличен>. в год (<Номер обезличен> в день). Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено внесение арендной платы до 5 числа текущего месяца. В нарушение п.1 ст.614 ГК РФ, п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ, арендатор не исполнял обязанность по внесению арендной платы в установленные сроки и размеры, в связи чем за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в общей сумме <Номер обезличен>., также за указанный период на основании п.5.2. договора аренды арендатору начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки на сумму <Номер обезличен>. Истец ссылается на положения ст.ст.309, 614 ГК РФ, ст.ст.42, 64,65 Земельного кодекса РФ, положения договора аренды и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен>. и пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <Номер обезличен>

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что никакого земельного участка в аренде г.Петрозаводске никогда не имел и не имеет, он родился <Дата обезличена> в <Данные изъяты>

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из представленных материалов следует, что на основании Постановления Главы самоуправления г.Петрозаводска <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, между Администрацией г.Петрозаводска и Платоновым С.А. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым <Номер обезличен> площадью 693 кв.м. по адресу <Адрес обезличен> категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания, договор заключен на срок по <Дата обезличена>, п.6.5. договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продлённым на неопределенный срок. Согласно п.2.1. договора аренды размер арендной платы определен <Номер обезличен>. в год <Номер обезличен> в день). Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено внесение арендной платы за каждый полный месяц до 5 числа текущего месяца.

Арендатором данного земельного участка, согласно материалов дела является Платонов С.А., родившийся <Дата обезличена> в г<Данные изъяты>. Согласно данных ОМВД России по Сортавальскому району, данное лицо зарегистрировано по адресу: <Адрес обезличен>.

Лицо, к которому заявлен настоящий иск – Платонов С.А., зарегистрированный по адресу <Адрес обезличен> - согласно материалов дела, родился <Дата обезличена> в <Данные изъяты>

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что Платонов С.А., родившийся <Дата обезличена>. в <Данные изъяты>, зарегистрированный по адресу <Адрес обезличен> является лишь полным тезкой арендатора вышеуказанного земельного участка (совпадают фамилия, имя, отчество), при этом он не состоял в договорных отношениях с истцом по владению и пользованию спорным земельным участком, т.е., не принимал на себя обязанностей арендатора данного земельного участка, в т.ч., по внесению арендных платежей, суд приходит к выводу, что указанное лицо прав и законных интересов не нарушало, в связи с чем в иске к нему суд истцу отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Петрозаводского городского округа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Иванова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>