Решение по делу № 2-5258/2019 от 11.06.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При помощнике ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2; 3-и лица Администрация городского округа <адрес>, Главное управление государственного строительного надзора <адрес>, Министерство экологии и природопользования по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Межрайонный природоохранный прокурор <адрес>, ГУП МО «Мособлгаз» о признании строений самовольными постройками, возложении обязанности снести постройки, исключении записи о праве собственности из ЕГРН,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании строений жилого дома лит. Б общей площадью 233,4 кв.м, кадастровый номер №; подвала лит Б1; веранды лит б; подвала лит б1; тамбура лит. б2; сарая лит. Г-6; беседки лит. Г-9; навеса лит. Г-10, расположенных по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050511:0059 самовольными и их сносе.

В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 970 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, кадастровый №.

Ответчик является собственником соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050511:0059, а также указанных выше построек, расположенных на нем.

Все постройки ответчицы расположены в непосредственной близости от уреза воды от 16 до 60 метров в нарушение норм СП. Кроме того, все объекты недвижимости расположены в зоне минимального расстояния от подземного газопровода, в его охранной зоне, проходящего по земельному участку ответчика, что создает угрозу жизни и здоровью, имущественным правам и интересам третьих лиц, в том числе и интересам истца.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, входит в зону охраны памятника истории и культуры ансамбль усадьбы «Архангельское» <адрес>, утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что накладывает дополнительные ограничения на его застройку.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель ответчика по доверенности ФИО6 возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> считал иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица Главное управление государственного строительного надзора <адрес>, Министерство экологии и природопользования по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Межрайонный природоохранный прокурор <адрес>, ГУП МО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица Администрации городского округа <адрес>, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1070 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050511:0059, имеющего вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов и расположенных на нем строений: жилого дома лит. Б общей площадью 233,4 кв.м, кадастровый номер №; подвала лит Б1; веранды лит б; подвала лит б1; тамбура лит. б2; сарая лит. Г-6; беседки лит. Г-9; навеса лит. Г-10, находящихся по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

Право собственности на указанные жилой дом и постройки признано за ответчиком на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на указанные строения зарегистрировано, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером 50:11:0000000:58441-50/011/2017-1.

Как следует из искового заявления, истец полагает, что указанный жилой дом и хозяйственные постройки, возведены ответчиком без получения разрешительных документов, расположены в непосредственной близости от уреза воды, в границах 1Б пояса зоны охраны Рублевского водопровода и источников его питания, в зоне минимального расстояния от подземного газопровода, в его охранной зоне, в связи с чем подлежат признанию самовольными постройками, подлежащими сносу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебными постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Так, решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возведенные ответчиком строения, состоящие из: основного строения под лит. Б, подвала под лит. Б-1, подвала под лит. б-1, веранды 2-го этажа под лит. б, тамбура под лит. б-2, а также хозяйственные постройки в виде сарая под лит. Г-6, беседки под лит. Г-9 и навеса под лит. Г-10, расположенные по адресу: <адрес> отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству в целом, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и градостроительным требованиям. Место расположения жилых строений лит. «Б, Б1, 6, 61, 62» домовладения № по <адрес> в д. <адрес> на земельном участке ФИО2 находится на расстоянии 85 м от уреза воды, то есть отнесено на максимально возможное расстояние. Хозяйственные постройки лит. «Г 6, Г 9, Г 12, Г13» расположены в центральной части земельного участка на расстоянии более 1 м. от внешних границ земельного участка при домовладении. Расположение хозяйственных построек лит. «Г 10, Г 14» соответствуют градостроительным нормам. Вновь возведенные строения оснащены очистным канализационным комплексом, на который Госкомитетом санитарно-эпидемиологическим надзора РФ был выдан гигиенический сертификат. Возведенные строения: основное строение под лит. Б, подвал под лит. Б-1, подвал под лит. б-1, веранда 2-го этажа под лит. б, тамбур под лит. б-2, а также хозяйственные постройки в виде сарая под лит. Г-6‚ беседки под лит. Г-9 и навеса под лит. Г-10 не нарушают архитектурный облик <адрес>, а также не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела следует, что подключение жилого строения к газоснабжению (в том числе газового оборудования дома) выполнено Красногорским трестом газового хозяйства на основании проектной документации‚ согласованной в установленном законом порядке.

Из материалов дела, а именно Акта обследования подземного газопровода НД Д-57 Д-108 на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, составленного Мособлгаз Красногорскмежрайгаз следует, что цокольный газовый ввод введен в эксплуатацию в 1999 году, нарушений не имеет. При обследовании прибором Сталкер подземных газопроводов низкого давления ДУ-50 и распределительного газопровода низкого давления ДУ-100 проходящих по участку нарушений охранных зон газопроводов не выявлено.

Таким образом, обстоятельства указанные ФИО1 в обоснование заявленных исковых требований не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и материалами дела.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие нарушений прав истца суду не представлено.

Ссылки истца на решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановленное по делу по иску Шац А.Е., ФИО2 к ФИО1 о признании объектов самовольными постройками, взыскании денежных средств и по иску Межрайонной природоохранной прокуратуры МО в интересах РФ в лице территориального управления Росимущества по МО и неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании объектов самовольными постройками, прекращении права собственности, внесении в ЕГРН сведений об ограничении, - суд считает несостоятельными, поскольку данное решение вынесено в отношении другого объекта недвижимого имущества и к рассматриваемому спору отношения не имеет.

Анализируя изложенное выше, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании построек лит. Б с кадастровым номером 50:11:0000000:58441, лит. Б1, лит. б, лит.б1, лит. б2, лит. Г6, лиг. Г9, лит. Г10, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0000000:0059 по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> самовольными, возложении обязанности их снести, исключении записи о праве собственности на постройки из ЕГРН – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                            И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                            И.П.Брижевская