Решение от 22.11.2018 по делу № 2-4676/2018 от 26.04.2018

Дело №                                                                                                      22 ноября 2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Татфондбанк» к ФИО1 взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего- государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АИКБ Татфондбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №-КД-2012-СП для приобретения в собственность гр. Гаусс Е.В. Двухэтажного садового дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, массив «Дунай», кадастровый №, находящейся в садоводческом некоммерческом товариществе «Труд» участок 206, кадастровый №.

В соответствии с условиями договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 1 120 000.00 рублей, сроком на 180 месяцев, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14.00 % годовых.

В случае нарушений Заемщиком обязательств, установленных п.4.1.7 в части 4.1.4.2 договора, условие о применении пониженной процентной ставки утрачивает силу и начинает действовать п.1.1 Договора с условием о процентной ставке в размере 17.00%.

Кредитор в полном объеме выполнил обязательства по договору, предоставив кредит, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.4.1 договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является ипотека приобретаемого имущества.

Согласно условиям договора, ответчик обязан осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно, в соответствии с Графиком платежей, однако ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору, неоднократно допуская просрочку платежей.

В соответствии с п. 5.2 договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0.1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора. В соответствии с п. 5.3 договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0.1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Факт выдачи кредита ответчику и нарушения им своих обязательств перед ПАО «Татфондбанк» подтверждается документами, находящимися в кредитном деле.

В связи с чем истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору в размере:

977 802.79 руб- просроченная задолженность,

104 788.49 руб-просроченные проценты,

1 755.71 руб-проценты по просроченной задолженности,

65 401.12 руб-неустойка по кредиту,

20 603.07 руб- неустойка по процентам.

Всего: 1 170 351.18 рублей.

      Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

     Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, подтверждения уважительности причин неявки в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

           В соответствии ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АИКБ Татфондбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №-КД-2012-СП для приобретения в собственность гр. Гаусс Е.В. двухэтажного садового дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, массив «Дунай», кадастровый №, находящейся в садоводческом некоммерческом товариществе «Труд» участок 206, кадастровый №. По условиям договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 1 120 000.00 рублей, сроком на 180 месяцев, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14.00 % годовых.

          В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик нарушил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашений.

В силу ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, начальная продажная стоимость заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда.

На основании предоставленного заключения, предоставленного ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» рыночная стоимость дома составляет 1 159 000 руб. и земельного участка 503 000 рублей. Всего: 1 662 000.00 руб.

В соответствии с п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% процентов рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Начальная продажная стоимость составляет 1 329 600.00 рублей.

На момент рассмотрения дела задолженность ответчика составляет 1 170 351.18 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ произошла смена наименования Истца с Открытого акционерного общества «АИКБ «Татфондбанк» на Публичное акционерное общество «Татфондбанк» (ПАО «Татфондбанк»).

Материалами дела установлено, что Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-542 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации Публичное акционерное общество «Татфондбанк». Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А65-5821/2017 ПАО «Татфондбанк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Поскольку заемщик не производил уплату процентов и не возвращал кредит в установленные сроки, требование истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 14 051,76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №-░░-2012-░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 170 351.18 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░ 206, ░░░░░░░░░░░ №.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 329 600.00 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 051.76 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░