Решение по делу № 2-561/2020 от 25.06.2019

47RS0004-01-2019-005446-76

Дело № 2-561/2020                         

10 июня 2020 года г. Всеволожск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

с участием представителя истца Пигаревой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Дубровское городское поселение» к Лебедевой Ирине Михайловне об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО "Дубровское городское поселение" Всеволожского муниципального района <адрес>, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилась с исковым заявлением к Лебедевой И.М., о взыскании неосновательного обогащения за период с 25.06.2016г. по 16.04.2019г. в размере № освободить земельный участок площадью 29,11 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что 30.01.2019г. администрацией МО "Дубровское городское поселение" произведен муниципальный земельный контроль в отношении поименованного выше земельного участка, в ходе которого установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>

У ответчика отсутствуют разрешительные документы на использование участка площадью 29,11 кв.м. в целях размещения торгового павильона. По данному факту Всеволожским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области вынесено постановление № о привлечении ответчика к административной ответственности.

Ссылаясь на то, что ответчик пользуется земельным участком площадью 29,11 кв.м. без разрешительных документов и оплаты арендной платы, неосновательного сберегая свое имущество (денежные средства), истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истца Пигарева О.С. явилась, требования иска поддержала.

Ответчик - Лебедева И.М., извещенная о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки не представила. Участвуя ранее в судебном заседании 05.03.2020г. возражала против удовлетворения заявленных требований, поясняла, что принимала меры к получению земельного участка под временный торговый павильон в аренду, заявила ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", следует, что согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, что 30.01.2019г. администрацией МО "Дубровское городское поселение" произведен муниципальный земельный контроль, в ходе которого установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>

Указанный торговый павильон принадлежит Лебедевой И.М. на основании договора купли-продажи временного торгового павильона № 16/12 от 16.12.2014г. При обмере фактическая площадь участка, на котором расположен торговый павильон, составила - 29,11 кв.м.

В судебном заседании установлено, что у ответчика отсутствуют разрешительные документы на использование участка площадью 29,11 кв.м. в целях размещения торгового павильона. По данному факту Всеволожским отделом Управления Росреестра по <адрес> вынесено постановление № о привлечении ответчика к административной ответственности по ст.7.1 КОАП РФ - за самовольное занятие земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку неосновательным признается пользование чужим имуществом без установленных законом или сделкой оснований, лицо, предъявляющее требование о возмещении неосновательного обогащения, в силу положений ст. 56 ГПК РФ обязано доказать факт пользования ответчика спорным имуществом за счет истца, факт отсутствия правовых оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Истцом представлен расчет размера арендной платы за земельный участок площадью 29,11 кв.м. в пределах срока исковой давности с 25.06.2016г. по 16.04.2019г. в сумме 57 045, 60 руб. Расчет арендной платы за пользование спорным земельным участком произведен на основании Постановления <адрес> от 28.12.2015г. "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в <адрес>, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений <адрес>", Приказа Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 2016г. № "Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка", Постановления администрации МО "Дубровское городское поселение" Всеволожского муниципального района <адрес> от 25.09.2017г. № "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности МО "Дубровское городское поселение".

Указанный расчет проверен судом, является арифметически правильным, составлен в пределах срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм, учитывая отсутствие законных оснований у ответчика к использованию спорного земельного участка, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Лебедеву Ирину Михайловну освободить земельный участок площадью 29,11 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лебедевой Ирины Михайловны в пользу администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области неосновательное обогащение в размере за период с 25.06.2016г. по 16.04.2019г. в размере №

Взыскать с Лебедевой Ирины Михайловны в доход местного бюджета МО «Всеволожский муниципальный район» государственную пошлину в размере №.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2020г.