Решение от 13.04.2022 по делу № 2-399/2022 от 02.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

           13 апреля 2022 года                                            г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при ведении протокола помощником судьи Татариновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399/2022 по иску Карсановой Надежды Ильиничны, ФИО2 в лице законного представителя Телковой Елены Юрьевны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Карсанова Н.И. и ФИО2 в лице законного представителя Телковой Е.Ю. обратились с иском к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на дом в порядке приватизации, указывая, что их семья проживает в <адрес>, общей площадью 95,3 кв.м, жилой площадью 44,8 кв.м.

Истцы обратились в администрацию МО Бегичевское Богородицкого района с заявлением по вопросу приватизации квартиры, в которой они проживают, где им было отказано в связи с несоблюдением администрации МО Бегичевское Богородицкого района правил первоначальной регистрации квартиры до 1998 года и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного, просили суд: признать за ними, Карсановой Н.И. и ФИО2, право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 95,3 кв.м, жилой площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцы Карсанова Н.И. и ФИО2 в лице законного представителя Телковой Е.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Бегичевское в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении данного дела в своё отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Шерникова Д.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от 28.03.2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, по данному гражданскому делу привлечено ООО «Гарант», расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Гарант» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в своё отсутствие, с исковым заявлением согласен.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, зарегистрированы и проживают Карсанова Надежда Ильинична с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Телкова Елена Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Карсанова Н.И. обратилась с заявлением на имя главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района, в котором просила на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать ей в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение – <адрес>, при этом Телкова Е.Ю. и ФИО1 дали согласие на приватизацию дома без их участия.

Лицевой счет № открыт на имя Карсановой Н.И. В соответствующей выписке из лицевого счета указано, что количество лиц, живущих на площади – 4.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма согласно которому глава администрации МО Бегичевское Богородицкого района передает Карсановой Н.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование одноквартирный жилой дом, общей площадью 95,3 кв.м по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется выписка из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в казне МО <адрес> внесен в реестр муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В материалах дела имеется копия справки-паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для приватизации. Право собственности на указанный дом не зарегистрировано. Общая площадь составляет 95,3 кв. м., жилая площадь –44, 8 кв. м.

В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы, проживающие и зарегистрированные в <адрес>, выразили желание получить указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом Телкова Е.Ю. и ФИО1 зарегистрированные проживающими в указанном жилом помещении, дали согласие на приватизацию жилья без их участия.

То обстоятельство, что право собственности на дом за МО Бегичевское Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное исковое требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,8 ░░.░, ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░