Решение по делу № 2-3730/2019 от 23.09.2019

Дело №2-3730/2019

64RS0043-01-2019-004807-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Серова Д.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой ФИО7 к Воронину ФИО8, третье лицо: МУП «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, ссылаясь на то, что истцом было приобретено право требования жилого помещения после окончания строительства. Названная сделка совершена ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме в виде договора уступки права требования долга. Обязательство по передаче квартиры было исполнено должником надлежащим образом после ввода жилого дома в эксплуатацию, что подтверждается копией акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Получив объект недвижимости, истец стал нести бремя по содержанию имущества. Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности, однако регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию, поскольку истцом не представлен второй экземпляр договора уступки права требования долга от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи квартиры подписан сторонами до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Принимая во внимание изложенное истец просит признать за собой право собственности на <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м., расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны по делу не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1).

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (п. 3).

В силу п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу п. 1 ст. 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ВРО «Кронверк-Ф» и ФИО2 заключен договор долевого участия в строительстве.

В соответствии с п. 1.1 договора «Дольщик» принимает участие в совместной деятельности по строительству многоэтажного панельного ж/д, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>), а «Участник» обязуется после ввода дома в эксплуатацию произвести выдел «Дольщику» доли в виде однокомнатной <адрес> (строительный номер), площадью 34,19 кв.м., 8 этаж, блок-секция «Ж».

Согласно справке ВРО «Конверк-Ф» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчеты между сторонами по договору долевого участия произведены в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и МУП «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация», ВРО «Кронверк-Ф» и ФИО1 подписан акт, в соответствии с которым ФИО1 приняла в собственность однокомнатную <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м., расположенную на 8 этаже дома по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация» и ВРО «Кронверк-Ф» <адрес> присвоен номер <адрес>.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе объекта недвижимости кВ. № <адрес>. 2 по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Истец оплачивает коммунальные услуг, содержит жилье, что подтверждается материалами гражданского дела.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации сделки, однако регистрация приостановлена, поскольку истцом не представлен второй экземпляр договора уступки права требования долга от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи квартиры подписан сторонами до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом уплачена сумма по договору уступке в полном объеме, жилое помещение истцом содержится, что подтверждается сведениями об оплате услуг, смена номера квартиры подтверждена материалами дела.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,0 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,0 ░░.░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░ ░░░░░░

░░░░ ░░░░░░

░░░░ ░░░░░░