Решение по делу № 2-605/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-605/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года                          с.Миасское    

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Челябинской области к Курочкину Александру Александровичу об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Челябинской области обратилось к Курочкину А.А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 74:12:0910009:303 путем восстановления в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303 существовавших до принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета изменений по заявлению от 17 февраля 2021 года №КУВД-001/2021-5772749.

В обоснование иска указано, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 74:12:0910009:303, расположенном по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Лазурный, ул.Набережная, д.19 б, вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов», площадь 574 кв.м. 04 августа 2016 года в ЕГРН внесены сведения о земельном участке на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 июля 2016 года. Согласно сведениям реестра прав ЕГРН данный земельный участок принадлежит на праве собственности Курочкину А.А.17 февраля 2021 года в орган регистрации прав поступило заявление № КУВД-001/2021-5772749 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303. К данному заявлению приложен межевой план от 16 февраля 2021 года, подготовленный кадастровым инженером Иванниковым В.Н., выполненный в результате осуществления кадастровых работ в связи уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303. Основанием для подготовки Межевого плана от 16 февраля 2021 года послужила выписка из ЕГРН от 07 июля 2020 года №99/2020/336875279, а также кадастровый план территории от 04 октября 2019 года №7400/101/19-910952. Информация об использовании иных документов в разделе «Исходные данные» Межевого плана от 16 февраля 2021 года отсутствует. Согласно приставленным в орган регистрации прав документам, границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303 были установлены в результате проведения кадастровых работ по фактическому измерению уточняемого земельного участка, в соответствии с объектам искусственного и естественного происхождения, местоположение которых не изменялось более 15 лет. Межевой план, представленный в орган регистрации прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 74:12:0910009:303, свидетельствует о нарушении кадастровым инженером норм действующего законодательства, регламентирующих подготовку документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий. Согласно материалам инвентаризации земель, населенного пункта п.Лазурный Красноармейского района (квартал 74:12:080109) 2000 года, выполненных Федеральной службой геодезии и картографии России «Уралмаркшейдерия», территория, в границах которой уточняется земельный участок, принадлежит Лазурненскому с/с, является муниципальной собственностью, используется как улицы, проезды. Также невозможность определения местоположения координат характерных точек границ указанного выше объекта недвижимости с учетом исторически сложившихся границ и фактического землепользования установлена вступившими в законную силу судебными актами. Таким образом, в межевой план от 16 февраля 2021 года включены неверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303, возникшие в результате ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Представитель истца Жидкова А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Курочкин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Курочкина А.А. – Марьяновский М.Л. исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третьи лица Ворожцов С.А., Ващила Ф.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 26 июля 2019 года отказано в удовлетворении исковых требований Курочкина А.А. к Ващила Ф.Е., Ворожцову С.А. о признании и исправлении реестровой ошибки.

Указанный решением суда установлено, что Курочкин А.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв. метров с кадастровым номером 74:12:0910009:303 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Лазурный, ул.Набережная, 19Б на основании договора купли-продажи от 16 августа 2016 года, заключенного с Паклиной Л.В. Право собственности Курочкина А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке 23 августа 2016 года.

Право собственности предыдущего владельца указанного земельного участка Паклиной Л.В. возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 20 июля 2016 года, зарегистрировано в установленном законом порядке 09 августа 2016 года. Из ответа архивного отдела администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области от 08 октября 2018 года №1485 следует, что постановление Лазурненского сельсовета (Лазурненского сельского поселения) и другие документы о предоставлении Паклиной Л.В. земельного участка по указанному выше адресу не выявлены. Аналогичные сведения содержит и ответ администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области от 09 октября 2018 года №5619.

Земельный участок с КН 74:12:0910009:303 поставлен на государственный кадастровый учет 01 января 1991 года, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка с КН 74:12:0910009:310 площадью 367 кв. метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - под индивидуальную жилую застройку по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Лазурный, ул.Набережная, 17В является Ващила Ф.Е. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 13 июня 2017 года.

Ворожцову С.А. принадлежит земельный участок с КН 74:12:0910009:309 площадью 681 кв. метр из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - под индивидуальную жилую застройку по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п. Лазурный, ул. Набережная, 17В, 17Г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 13 июня 2017 года.

Данные земельные участки были поставлены на государственный учет 13 июня 2017 года, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о границах участков внесены в ЕГРН.

Указанные земельные участки были образованы путем перераспределения земельных участков с КН 74:12:0910009:13 и 74:12:0910009:107, произведенного на основании межевого плана от 04 июня 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Морозовым А.А.

Так, 08 июня 2017 года между Ворожцовым С.А., собственником земельного участка с КН 74:12:0910009:107 площадью 600 кв. метров по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п. Лазурный, ул. Набережная, 17Г и Ващила Ф.Е., собственником земельного участка с КН 74:12:0910009:13 площадью 448 кв. метров по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Лазурный, ул.Набережная, 17В заключено соглашение, согласно которому в результате перераспределения указанных выше земельных участков образовались: земельный участок площадью 618 по ул. Набережной, 17Г, который переходит Ворожцову С.А. и земельный участок площадью 367 по ул. Набережной, 17В, который переходит Ващила Ф.Е.

Земельный участок с КН 74:12:0910009:107 принадлежал Ворожцову С.А. на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2015 года, заключенному со Свинаревым В.Д., которому в свою очередь данный земельный участок был предоставлен постановлением администрации Лазурненского сельсовета Красноармейского района Челябинской области №167 от 04 декабря 2000 года. Сведения о данном участке были внесены 20 января 2006 года на основании оценочной описи от 21 декабря 2005 года; на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 08 августа 2014 года и межевого плана, подготовленного 31 июля 2014 года кадастровым инженером Морозовым А.А., внесены сведения о его границах.

Право собственности Ващила Ф.Е. на земельный участок с КН 74:12:0910009:13 площадью 448 кв. метров возникло на основании договора купли-продажи от 12 мая 2017 года, заключенного с Двойнишниковым В.А., которому, в свою очередь, данный участок принадлежал согласно договора дарения от 13 апреля 2017 года, заключенного с Двойнишниковой М.П., к которой право собственности перешло на основании договора купли-продажи от 14 августа 2002 года с Г.ь Е.Н. Первоначальному собственнику данный земельный участок был предоставлен постановлением Главы Лазурненской сельской администрации Красноармейского района Челябинской области №179/6 от 27 октября 1993 года. Площадь земельного участка уточнена на основании постановления Главы Лазурненского сельсовета Красноармейского района Челябинской области №63 от 28 июня 2002 года, адрес присвоен на основании постановления №22 от 24 апреля 1998 года. Сведения о земельном участке и его границах внесены 17 июля 2002 года на основании межевого дела №59 от 05 июня 2002 года.

При проведении кадастровых работ в результате перераспределения земельных участков с КН 74:12:091009:13 и 74:12:0910009:107 было выявлено пересечение границ указанных участков, кадастровым инженером М.а А.А. 24 мая 2017 года подготовлен межевой план в целях исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 74:12:0910009:13.

Согласно заключению кадастрового инженера Н.й Э.Ш., подготовленному на основании договора №2018-14 от 13 февраля 2018 года, фактическая площадь земельного участка с КН 74:12:0910009:303 составляет 857 кв. метров, имеет место наложение данного участка на границы участка с КН 74:12:0910009:310 площадью 367 кв. метров.

Уведомлением от 21 марта 2018 года Управлением Росреестра по Челябинской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с КН 74:12:0910009:303, в том числе, в связи с тем, что границы данного земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Решением Управления Росреестра по Челябинской области от 21 июня 2018 года Курочкину А.А. отказано осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с КН 74:12:0910009:303.

Из заключения кадастрового инженера Морозова А.А. от 15 сентября 2018 года усматривается, что фактические границы участка с КН 74:12:0910009:303 при его уточнении необходимо внести с учетом уточненных сведений о смежных к нему границах земельных участков площадью 458 кв. метров либо с возможным увеличением площади до 505 кв. метров за счет части земель общего пользования между береговой линией озера и земельным участком с КН 74:12:0910009:310.

По мнению специалиста ООО НПФ «Недра» Зарифуллиной Ж.М. при выборе положения границ участка с КН 74:12:0910009:303, не имеющего установленных в соответствии с законодательством границ, была допущена ошибка с выбором его местоположения, а именно, его размещение на землях муниципальной собственности, представление в качестве документа-основания выписки из похозяйственной книги вместо решения администрации о предоставлении земельного участка, не принятие во внимание материалов инвентаризации.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы №1-11-2018 эксперт К.в К.В. пришел к выводу о том, что определить местоположение земельного участка с КН 74:12:0910009:303 по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п. Лазурный, ул. Набережная, 19Б в соответствии с правоустанавливающими, правоподтверждающими и иными документами, с учетом исторически сложившихся границ и фактического землепользования не представляется возможным, в связи с отсутствием сведений, подтверждающих местоположение участка с КН 74:12:0910009:303 и отсутствием фактического землепользования.

Приходя к указанному выводу, эксперт исходил из того, что в месте расположения предполагаемых границ участка с КН 74:12:0910009:303, указанных на местности эксперту при производстве натурного обследования, установлен ранее существовавший земельный участок, сведения о котором отображены на топографической основе масштаба 1:2000 в материалах инвентаризации 2000 года, в соответствии с которыми существующий земельный участок, обозначенный под номером 09-107 (согласно списку землепользований (землевладений, указанных в материалах инвентаризации 2000 года), закреплен за Лазурненским с/с, предназначен для площадок, улиц, дорог, проездов, несмотря на условные обозначения, отраженные на топографической основе, а именно: ограждение участка и использование под огород. Сведений, подтверждающих то обстоятельство, что указанный участок является участком с КН 74:12:0910009:303 по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п. Лазурный, ул. Набережная, 19Б в материалах инвентаризации 2000 года не выявлено.

Поскольку предполагаемые границы земельного участка с КН 74:12:0910009:303, указанные на местности эксперту при производстве натурного обследования, фактически не используются, имеют густую растительность, по задней и фасадной меже не имеют ограждения, по правой и левой меже ограждения имеют смежные земельные участки, эксперт указал, что определить границы земельного участка с КН 74:12:0910009:303 по фактическому землепользованию не представляется возможным ввиду отсутствия фактического землепользования. Установить принадлежность указанного выше земельного участка методом документального исследования на основании представленных материалов дела также не представляется возможным.

Между тем, экспертом были установлены границы ранее существовавшего земельного участка, сведения о котором отображены на топографической основе масштаба 1:2000 в материалах инвентаризации 2000 года с учетом корректировки и с учетом исправленной реестровой ошибки в границах земельных участков с КН 74:12:0910009:309 и 74:12:0910009:310, однако, с учетом изложенного выше, определить является ли данный участок, представленный в материалах инвентаризации 2000 года, земельным участком с КН 74:12:0910009:303 по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п. Лазурный, ул. Набережная, 19Б, не представляется возможным.

Кроме того, в результате произведенного исследования, эксперт пришел к выводу о том, что земельный участок с КН 74:12:0910009:13 и 74:12:0910009:107 в процессе проведения кадастровых работ кадастровым инженером М.а А.А. внесены в ЕГРН (ранее ГКН) с реестровыми ошибками и не соответствовали правоустанавливающим и иным документам на данные участки. Указанные реестровые ошибки были воспроизведены в образованных земельных участках с КН 74:12:0910009:309 и 74:12:0910009:310 в результате перераспределения исходных земельных участков с КН 74:12:0910009:13 и 74:12:0910009:107. Причиной несоответствия границ земельного участка с КН 74:12:0910009:13, внесенных в ЕГРН до его перераспределения, является реестровая ошибка, воспроизведенная в межевом плане от 24 мая 2017 года, земельного участка с КН 74:12:0910009:107 - реестровая ошибка, воспроизведенная в межевом плане от 31 июля 2014 года. В связи с чем, экспертом определены границы земельных участков с КН 74:12:0910009:309 и 74:12:0910009:310 с учетом исправления ранее допущенных реестровых ошибок в границах участков с КН 74:12:0910009:13 и 74:12:0910009:107. При этом для соблюдения прав неограниченного круга лиц, экспертом были определены границы береговой полосы акватории озера Сугояк по данным предоставленных документов в связи с расположением исследуемых участков на берегу оз.Сугояк (л.д.47-50,51-55).

    В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Решением Советского районного суда г.Челябинска от 11 февраля 2021 года, вступившим в законную силу 23 марта 2021 года, в удовлетворении административного иска Курочкина А.А. о признании незаконными действий государственного регистратора Управления Росреестра по Челябинской области Ф.й А.И., выразившихся в приостановлении государственного кадастрового учета по заявлению от 15 июля 2020 года №КУВД-001/2020-8640744, действий Управления Росреестра по Челябинской области, выразившихся в непринятии решения №93 от 02 сентября 2020 года об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении №КУВД-001/2020-8640744 от 21 июля 2020 года, а также уведомлений об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета от 13 августа 2020 года и от 15 октября 2020 года и уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета КУВД-001/2020-8640744 и возложении обязанности произвести государственный кадастровый учет, отказано.

    Указанным решением суда установлено, что 15 июля 2020 года Курочкин А.А. обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303, в части учета изменения площади земельного участка и его границ с приложением межевого плана от 13 июля 2020 года.

21 июля 2020 года было вынесено уведомление №КУВД-001/2020-8640744/1 о приостановлении государственного кадастрового учета на срок до 21 октября 2020 года по причине несоответствия межевого плана установленным требованиям, а именно отсутствовали сведения и документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Также было указано, что уточняемый земельный участок, находится в границах береговой полосы оз.Сугояк. Граница участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303.

07 августа 2020 года Курочкиным А.А. был предоставлен исправленный межевой план, в котором частично изменился контур границ уточняемого земельного участка.

13 августа 2020 года государственный регистратор указал, что указанным действием не устранены выявленные препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета.

15 октября 2020 года было подготовлено аналогичное уведомление, после того как межевой план был вновь представлен в электронном виде.

21 октября 2020 года было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине не устранения основания приостановления, а именно в части предоставления межевого плана, который по форме и (или) содержанию не соответствует требованиям законодательства РФ (л.д.63-65).

17 февраля 2021 года в Управление Росреестра по Челябинской области поступило заявление №КУВД-001/2021-5772749 об осуществлении кадастрового учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303, с приложенным межевым планом от 16 февраля 2021 года, подготовленным кадастровым инженером И.м В.Н., выполненный в результате осуществления кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка (обор. л.д.14, обор.л.д.15-17).

Основанием для подготовки межевого плана от 16 февраля 2021 года послужила выписка из ЕГРН от 07 июля 2020 года, кадастровый план территории от 04 октября 2019 года. Сведения об использовании иных документов отсутствуют.

    На основании представленного заявления и межевого плана государственным регистратором произведен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

С учетом ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статей 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Таким образом, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон. Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. По смыслу названных правовых норм, целью судебной защиты является соразмерное восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

В связи с чем, поскольку местоположение границ земельного участка с КН 74:12:0910009:303, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п. Лазурный, ул. Набережная, 19Б в установленном законом порядке не определено, границы данного земельного участка на местности не установлены, что подтверждается решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 26 июля 2019 года, однозначно определить находящийся у Курочкина А.А. участок в качестве объекта земельных отношений не представляется возможным.

Таким образом, межевой план от 16 февраля 2021 года содержит неверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303, внесенные кадастровым инженером И.м В.Н.

Доводы представителя ответчика Марьяновского М.Л., изложенные в возражениях на исковое заявление не нашли своего подтверждения, опровергаются материалами дела, в том числе вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 26 июля 2019 года.

Кроме того, Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено право органа регистрации прав обратиться в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки в случае, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. При этом исковое заявление подано истцом в пределах срока исковой давности.

В связи с чем, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303 путем восстановления в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303 существовавших до принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета изменений по заявлению от 17 февраля 2021 года №КУВД-001/2021-5772749.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303 путем восстановления в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303 существовавших до принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета изменений по заявлению от 17 февраля 2021 года №КУВД-001/2021-5772749.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий                 В.Г.Микулич

Мотивированное решение составлено 06 июля 2022 года.

Судья В.Г.Микулич

Дело № 2-605/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

05 июля 2022 года                          с.Миасское    

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Челябинской области к Курочкину Александру Александровичу об исправлении реестровой ошибки,

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303 путем восстановления в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910009:303 существовавших до принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета изменений по заявлению от 17 февраля 2021 года №КУВД-001/2021-5772749.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий                 В.Г.Микулич