Решение от 04.10.2021 по делу № 2-4007/2021 от 19.05.2021

78RS0008-01-2021-004194-64

Дело № 2-4007/2021 04 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вейс Анны Николаевны к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта неучастия в приватизации жилых помещений, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вейс А.Н. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта неучастия в приватизации жилых помещений в период с 07.04.2000 по 22.04.2004 и признании права собственности в порядке приватизации на <_> долей в праве общей долевой собственности в виде комнаты № <адрес> площадью 19,7 кв.м в квартире <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что постоянно зарегистрирована в комнате № <адрес> площадью 19,7 кв.м в семнадцатикомнатной коммунальной квартиры <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № <_>. 19.11.2020 истец обратилась в СПб ГУ «Горжилобмен» с заявлением о передаче вышеуказанного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность в порядке приватизации. Уведомлением от <дата> № <_>0 истцу было отказано в передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с непредоставлением сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 07.04.2000 по 22.04.2004. В связи с отсутствием сведений о регистрации истца за указанный период, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Истец Вейс А.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Вейс В.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица СПб ГБУ «Горжилобмен» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представители ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, третьего лица СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что Вейс А.Н. и ее супруг Вейс В.Е. проживают и зарегистрированы в жилом помещении – комнате № <адрес> площадью 19,7 кв.м семнадцатикомнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес> /л.д. <_>/.

Указанное жилое помещение истец занимает на основании договора социального найма от <дата> /л.д. <_>/.

19.11.2020 истица обратилась с заявлением о передаче вышеуказанного жилого помещение в собственности в порядке приватизации, на что уведомлением от <дата> № <_> истице было отказано в передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с непредоставлением сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 07.04.2000 по 22.04.2004 /л.д. <_>/.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений статей 6 и 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Порядок предоставления государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации и перечень документов, необходимых для получения такой государственной услуги установлены Административным регламентом Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Горжилобмен", заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, который утвержден Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 15.02.2012 № 106-р (далее - Административный регламент).

Пункт 1.2 Административного регламента предусматривает, что заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, а также несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, за которыми сохраняется право на приватизацию по достижении ими совершеннолетия.

Пунктом 2.6.2 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем.

Среди перечисленных документов указано на необходимость предоставления справки о регистрации (формы 9), содержащей архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающей, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 1 января 1992 года и (или) изменял место жительства (место регистрации) после 1 января 1992 года.

Согласно п. 2.8 Административного регламента, несоблюдение предусмотренных в ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условий передачи жилых помещений в собственность граждан, является достаточным основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.

Из материалов приватизационного дела, представленного по запросу суда, а также из уведомления от <дата> № <_> следует, что единственным основанием для отказа истцу в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации послужило непредоставление сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 07.04.2000 по 22.04.2004.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрации по месту постоянного проживания в данный период истица не имела.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, указан в ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как усматривается из материалов дела, истица была зарегистрирована по следующим адресам:

- с 03.09.1999 по 22.04.2004 - постоянно по адресу: <адрес> /л.д. <_>/,

- с 14.09.1999 по 01.09.2003 - временно по адресу: <адрес> /л.д. <_>/,

- с 25.09.2003 по 01.09.2004 - временно по адресу: <адрес> /л.д. <_>/,

- с 22.04.2004 по 21.12.2019 - постоянно по адресу: <адрес> /л.д. <_>/,

- с 21.12.2019 по настоящее время – постоянно по спорному адресу /л.д. <_>/.

Иной регистрации согласно паспорту, материалам дела истица не имела.

Из справки Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от <дата> следует, что истица, проживая по адресу: <адрес>, в приватизации жилого помещения не участвовала /л.д. <_>/.

Согласно справке от <дата> Администрация Московского района Санкт-Петербурга сведениями об участии истицы в приватизации жилого помещения не располагает /л.д.<_>/.

С учетом вышеизложенного, поскольку установление факта неучастия истца в приватизации жилого помещения в спорный период не возможно в ином внесудебном порядке, установление данного факта повлечёт для истца юридически значимые последствия, доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявления, суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить требование заявленные требования, поскольку из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что истец в спорный период имела регистрацию (временную/постоянную) и не использовала свое право на бесплатную приватизацию иного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец не участвовала в приватизации жилого помещения ранее, в связи с чем вправе приобрести право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Из материалов приватизационного дела следует, что супруг истицы Вейс В.Е. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, что также поддержал в ходе рассмотрения настоящего дела, иные лица в спорной комнате не зарегистрированы и в договор социального найма не включены, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> площадью 19, 70 кв.м. в квартире <адрес>.

Поскольку спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 19,7 кв. м в коммунальной квартире жилой площадью 282,5 кв.м, доля истца в праве общей долевой собственности на квартиру составит 20/283.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 07.04.2000 ░░ 22.04.2004.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <_>, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ <_>, ░░░░░░░ <_>, ░░░░░░░░ <_> <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 20/283 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ № <_> ░░░░░░░░ 19, 70 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.