Решение по делу № 2-6440/2023 от 08.08.2023

№ 2-6440/2023

24RS0056-01-2023-005165-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года                                                       г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Приходько П.В.,

при секретаре Алешине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ЮниКредит Банк» к Ляхович Алле Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к Ляхович А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору № № от 08.04.2013 года с 14.01.2016 года по 28.06.2023 в размере 1764625,09 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 23023,13 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 99, кв. 100, кадастровый номер: 24:50:0300305:288.

Требования мотивированы тем, что 08.04.2013 года между АО «ЮниКредит Банк» и Ляхович А.С. заключен кредитный договор № № в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в размере 1900000 рублей путем перечисления денежных средств на лицевой счет № № принадлежащий заемщику. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по погашению задолженности, установленной графиком платежей, образовалась задолженность по кредитному договору, которая до настоящего времени не погашена. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал Банку в залог квартиру, на которую Банк просит обратить взыскание.

В судебное заседание представитель истца АО «ЮниКредитБанк» не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ляхович А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по известному суду адресу. Почтовое отправление с извещением возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По правилам ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, и в силу ст.233 ГПК РФ принимает решение в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

    В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.04.2013 года между АО «ЮниКредит Банк» и Ляхович А.С. заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в размере 1900000 рублей путем перечисления денежных средств на лицевой счет № № принадлежащий заемщику, сроком до 08.04.2033 года.

    Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом кредитным договором.

В соответствии с п. 3.2 указанного кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 21923 рубля. Оплата производится не позднее 10 числа каждого календарного месяца.

    Поскольку в нарушение принятых обязательств ежемесячные платежи, предусмотренные договором, ответчик своевременно и в полном объеме не производил, образовалась задолженность.

    Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 25.09.2017 года с Ляхович А.С. в пользу АО «ЮниКредит Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2091012,90 рублей, в том числе: 1856525,48 рублей – просроченная задолженность по возврату суммы кредита, 197453,72 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 37033,70 рублей – штрафные проценты за неисполнение обязательств в срок; государственную пошлину в размере 22148,67 рублей, всего 2113161,50 рублей. Также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 99, кв. 100, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1291200 рублей.

    Указанное решение суда вступило в законную силу 13.11.2017 года.

    За период с 13.01.2016 года по настоящее время ответчиком частично погашена задолженность по кредитному договору № № от 08.04.2013 года в размере 2091012,90 рублей.

    Таким образом, ответчиком погашена сумма задолженности, определенная ко взысканию решением Центрального районного суда г. Красноярска от 25.09.2017 года по состоянию на 13.01.2016 года. При этом задолженность по начисленным процентам с 14.01.2016 года по дату погашения суммы основного долга ответчиком не погашена.

    Сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно его расчетов, приложенных к иску, по состоянию на 10.07.2023 года составляет 1764625,09 рублей, из которых 1764625,09 рублей – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке за период с 14.01.2016 года по 28.06.2023 года (дата погашения основного долга).

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору судом проверен, суд находит его верным.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу Банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 1764625,09 рублей.

В соответствии с кредитным договором, обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог объекта недвижимости, а именно – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, вопрос об оценке имущества должника, на которое обращается взыскание, разрешается в процессе исполнения судебного решения и регламентируется ФЗ от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно экспертному заключению ООО «Оценка и право» № 170723-614-2115 от 17.07.2023 года, рыночная стоимость заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер: № составляет 3500000 рублей.

Поскольку при рассмотрении данного дела судом установлен факт неисполнения заемщиком обязательств по вышеназванному кредитному договору, обстоятельств, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество в данном случае не установлено, залогодержатель вправе в данном случае получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена квартиры составляет: 3500000 рублей х 80% = 2800000 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2800000 рублей.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    С учетом изложенного в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 23023,13 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ЮниКредит Банк» к Ляхович Алле Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Ляхович Аллы Сергеевны (22.01.1988 года рождения, паспорт серии № выдан <данные изъяты>) в пользу АО «ЮниКредит Банк» (ИНН 7710030411) задолженность по кредитному договору № № от 08.04.2013 года в размере 1764625,09 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23023,13 рублей, а всего 1787648,22 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2800000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                 П.В. Приходько

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 октября 2023 года