Решение по делу № 2-2266/2015 от 18.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 августа 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/2015 по иску Холдоенко Н.Н. в интересах ИВАНОВОЙ И.Г. кАдминистрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки,

      Установил

Ивановой И.Г. на праве собственности принадлежит, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2011 года, земельный участок площадью /площадью/ кв.м с кадастровым номером/номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права /номер/ от /дата/ 2011 года (л.д. 5).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2015 года об указанном выше земельном участке, в соответствии с которой, земельный участок находится на кадастровом учете с установленными в соответствии с действующим законодательством границами, граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (л.д. 59-62).

/дата/ 2014 года вступило в законную силу решение суда от /дата/ 2014 года об отказе в иске Ивановой И.Г. к Холиновой Н.И. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, сносе забора и части строения, и признаны кадастровой ошибкой содержащиеся в ГКН сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего последней земельного участка с КН /номер/, а также внесены в ГКН уточненные координаты характерных точек границ последнего (л.д. 24-26).

/дата/ 2015 года Холдоенко Н.Н. в интересах Ивановой И.Г. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что для уточнения местоположения границ земельного участка и приведения его в соответствие с действующим законодательством, истицей был заключен договор с ООО «/организация/»; по результат проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером ООО «/организцаия/» Г. предоставлено заключение кадастрового инженера от /дата/ 2015 г.; согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено наличие кадастровой ошибки в определении местоположения его границ, воспроизведенная в ГКН; для устранения выявленной кадастровой ошибки, в соответствии с п.9 ст. 38, п.4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», проведен перерасчет координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, где местоположение участка границы уточняемого земельного участка по точкам /точка/, /точка/ соответствует местоположение границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, по точкам /точка/, /точка/ соответствует местоположению одной из границ земельного участка с кадастровым номером /номер/; площадь уточняемого земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ составляет /площадью/ кв. м; также согласована конфигурация и уточненная площадь земельного участка с Администрацией сельского поселения Зубовское Клинского муниципального района, пересечение со смежными участками не имеется, споров по границам нет; при исправлении кадастровой ошибки, содержащиеся в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером /номер/ его площадь и конфигурация не меняются, и земельный участок будет соответствовать фактическому расположению.

В судебном заседании представитель истицы Холдоенко Н.Н. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что соседние со спорным земельные участки уже находятся на кадастровом учёте, решением суда от /дата/ 2014 г. были уточнены координаты границ соседнего с истицей земельного участка с КН /номер/, в связи с чем, для устранения оставшегося, по данным ГКН, после решения суда наложения границы земельного участка Ивановой И.Г. на земельный участок Холиновой Н.И., истица уточняет границы своего земельного участка; теперь никаких наложений, пересечений границ с соседними земельными участками спорный земельный участок не имеет, споров по фактическим границам у истицы ни с кем из соседей не имеется, поскольку границы земельного участка истицы устанавливаются по забору, который был давно установлен; кроме того, в результате уточнения границ, площадь земельного участка истицы не увеличивается, а уменьшается с документальных /площадью/ кв. м до /площадью/ кв. м.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Гусева Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2015 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая возражает против удовлетворения исковых требований Ивановой И.Г., т.к. истица просит о признании права собственности на земельный участок, которое уже за ней зарегистрировано, и для уточнения границ своего земельного участка истица должна предоставить межевой план в Кадастровую палату (л.д. 17-20).

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - Лопатникова И.Н. в судебное заседание не явилась и предоставила письменное ходатайство от /дата/ 2015 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Палаты, которая, при отсутствии к ней требований, оставляет разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 21).

Представитель 3-его лица - Администрации сельского поселения Зубовское - Яшина В.П. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2015 года № /номер/ о рассмотрении дела в отсутствие представителя СП Зубовское и о вынесении решения на усмотрение суда (л.д. 71).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью земельный участок площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером/номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /номер/ от /дата/ 2011 года (л.д. 5).

Имеется кадастровый паспорт на принадлежащий истцу земельный участок от /дата/ 2015 года с К№ /номер/ площадью /площадью/ кв. м (л.д. 59-62).

В материалах дела также имеется заключение кадастрового инженера Г., в соответствии с которым, по земельному участку с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/, кадастровые работы по его межеванию выполнены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границ выше указанного земельного участка выявлено наличие кадастровой ошибки в определении местоположения его границ, воспроизведенной в ГКН; для устранения выявленной кадастровой ошибки, в соответствии с п. 9 ст. 38, п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», произведен перерасчет координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, где местоположение участка границы уточняемого земельного участка по точкам /точка/, /точка/ соответствует местоположению границы (по сведениям ГКН) земельного участка с кадастровым номером /номер/; по точкам /точка/, /точка/ соответствует местоположению одной из границ (по сведениям ГКН) земельного участка с кадастровым номером /номер/; площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет /площадью/ кв. м (л.д. 6-7).

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего истцу.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 8).

При исправлении кадастровой ошибки спорного земельного участка его площадь и конфигурация не меняются, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об исправлении кадастровой ошибки, основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ принадлежащего ИВАНОВОЙ И.Г. земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Определить границы принадлежащего ИВАНОВОЙ И.Г. земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Г. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2015 года, в следующих координатах:

№ точки	X, m	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части уменьшения площади вышеуказанного земельного участка с /площадью/ кв. м до /площадью/ кв. м, а также для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах поворотных точек границ этого земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ