Решение по делу № 2-1014/2018 от 29.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05.03.2018года         г. Самара

    Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

    председательствующего судьи:        Лещенко Л.А.

    при секретаре:            Галимовой Д.Р.

    с участиемистца             Агаевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1014/18 по иску Агаевой Л.Т. к Филатову Е.А., 3-му лицу отделу по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России в Октябрьском районе г. Самары о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ИстецАгаева Л.Т. обратилась в суд с вышеуказанным уточненным исковым заявлением к ответчику Филатову Е.А., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел дата года на основании договора участия в долевом строительстве №... (далее - договор). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

дата в данном жилом помещении на регистрационный учет была поставлен Филатов Е.А..В дата году отношения с Филатовым Е.А. испортились и фактически прекратились, ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи истца ответчик не является, в данном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется.

Каких-либо договорных отношений по поводу найма (аренды и т.п.) между ними не заключалось. Согласно справке с паспортного стола, ответчик до сих пор остается зарегистрированным в квартире истца. Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик отказывается. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе управляющей компании истцу отказали.Тем не менее, регистрация Филатова Е.А. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    На основании изложенного, с учетом уточнений истец просилапризнать Филатова Е.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес; обязать отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России в Октябрьском районе г. Самары снять с регистрационного учета Филатова Е.А. по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Агаева Л.Т., представитель истцапо устному ходатайству Салюкова Н.В., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что истец с ответчиком встречались и жили вместе около 1,5 года, по просьбе ответчика истец его зарегистрировала в своей квартире и каких-либо договоренностей о сроке, в течении которого ответчик будет зарегистрирован не было.Ответчик во второй половине дата ушел к другой девушке и съехал с квартиры истца. Истец обратилась к паспортисту управляющей компании за выпиской ответчика из своей квартиры, на что ей пояснили, что если лицо зарегистрированное в квартире не явилось, то снять его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Истец неоднократно пыталась связаться с ответчиком и решить вопрос снятия его с регистрационного учета, однако ответчик в грубой форме пояснил истцу, что регистрация ему не нужна, что если у истца есть желание снять его с регистрационного учета, то заниматься этим должна она сама, после чего заблокировал ее номер телефона, и сейчас истец не может дозвониться до ответчика. На данный момент ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире также нет.

ОтветчикФилатов Е.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – судебной повесткой по почте по месту регистрации, причину уважительности неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Представитель Отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России в Октябрьском районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) … приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст.30-35).

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Агаева Л.Т. является собственником квартиры, общей площадью *** кв.м,. расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Серии №...*.

Из справки №... выданной дата. Управляющей компании «ВИП-КОМСЕРВИС» дата, следует, что в квартире общей площадью *** кв.м. расположенной по адресу: адрес зарегистрирован с дата. Филатов ФИО19 дата года рождения, степень родства не указана, основным квартиросъемщиком и (или) владельцем является Агаева Л.Т.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

Расходы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире ответчик не несет.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истицы, договоренности о сохранении за ответчиком права проживания в спорной квартире не имелось. 08.09.2017г. Истцом в адрес регистрации ответчика направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако требование до сих пор ответчиком не исполнено.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 (в ред. от 02.01.2004 г.), местом жительства гражданина признается место (жилой дом, квартира, общежитие и др.), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.Гражданин Российской, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО20 пояснил, что родной брат истца Агаевой Л.Т., его сестра с Филатовымнаходилась в гражданском браке и проживали совместно в ее квартире по адресу: адрес. С какого времени ответчик не проживает с его сестрой ему точно не известно, известно только то, что у них произошел конфликт, они расстались, он съехал с квартиры и вывез свои вещи и больше не возвращался. Когда он приезжал к сестре, дата., то вещей ответчика в квартире уже не было. дата. он проживает с сестрой в ее квартире и Филатов за это время в квартире сестры не появлялся.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО21 пояснила, что знакома с ответчиком более трех лет, знает что они встречались и жили у Л. в квартире по адресу: адрес. Ответчик был ее фитнес тренером в ТЦ «Аврора» в клубе «Алекс Фитнес». Агаева и Филатов вместе отпраздновали новый дата год и, буквально через месяц он собрал вещи и уехал из ее квартиры поскольку нашел себе другую девушку. После того как Филатов расстался с Л. и съехал из ее квартиры, он также уволился из «Алекс Фитнес» и заблокировал всех, и никто не может до него дозвониться. После их расставания она бывала в квартире истца и вещей ответчика там нет.

Показания свидетелей согласуются между собой, являются последовательными и указывают на то, что в течение длительного времени Филатова Е.А. не проживает в квартире истца, вывез необходимые ему личные вещи из квартиры, то есть фактически отказался от прав пользования квартирой.

Суд приходит к выводу о том, что факт регистрации Филатова Е.А. по спорному адресу носит формальный характер и влечет нарушение прав истца.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, полагаетчто Филатов Е.А. совместно с собственником не проживает, членом его семьи не является, отказался от права пользования спорной квартирой, добровольно выехав из нее, не имеет интереса в сохранении права пользования данным жилым помещением, не предпринимал попытки вселиться в квартиру, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца и представителя истца по устному ходатайству, свидетелей ФИО20 и ФИО21 Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не предоставил, доказательства, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ в опровержение заявления также не представил.

В связи с чем, требование истца о признании Филатова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает уточненные исковые требования Агаевой Л.Т. подлежащими удовлетворению частично, исковое требование о снятии Филатова Е.А. с регистрационного учета заявлено излишне, не подлежит удовлетворениют.к. решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Агаевой Л.Т. удовлетворить частично.

Признать Филатова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Филатова Е.А., дата года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда, с 12.03.2018года.

Судья                                    Лещенко Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2018 года.