Решение по делу № 2-1064/2021 от 16.11.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ФИО9 к Федотовой ФИО11 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома по адресу: <адрес>.

    Требования истца основаны на том, что истцу ФИО2 принадлежат 9/16 долей жилого дома с кадастровым номером 50:01:0030710:212 по указанному адресу. Ответчику ФИО3 принадлежат 7/16 долей жилого дома. Жилой дом состоит из двух автономных блоков, разделен общей стеной, каждая часть имеет независимую систему отопления и электроснабжения, отдельные входы, не имеет мест общего пользования. На основании изложенного просит прекратить право долевой собственности истца и ответчика на жилой дом и признать за истцом право собственности на жилой дом (автономный блок) № общей площадью 54 кв.м. по указанному адресу, в собственности ответчика оставить жилой дом (автономный блок) № общей площадью 70,3 кв.м. по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал.

    Ответчик в суд не явилась, извещена надлежаще.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 50:01:0030710:212 по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (Степановой) О.А., доля в праве 7/16, и ФИО2, доля в праве 9/16, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.101-105).

Истец просит разделить жилой дом в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Как указал истец и не опровергнуто ответчиком, между сособственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом, общих коммуникаций нет, общих помещений нет.

В суд представлено Заключение специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное специалистом ООО «Межрегиональный Центр «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» ФИО5, в соответствии с которым исследуемый жилой дом состоит из двух автономных блоков и является жилым домом блокированной застройки. Каждый из блоков отвечает требованиям, предъявляемым к одноквартирным жилым домам.

Суд принимает Заключение специалиста ФИО5 в качестве доказательства возможности раздела жилого дома на два автономных блока, так как специалист ФИО5 обладает специальными познаниями, что подтверждается представленными свидетельствами, является действительным членом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов».

Ответчик возражения против раздела жилого дома не представил.

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, на каждый автономный блок представлен технический план, из которых следует, что один автономный блок имеет площадь 54 кв.м., другой автономный блок имеет площадь 70,3 кв.м.. В соответствии с Заключением специалиста жилой дом разделен общей стеной, не имеющей проемов, на два изолированных друг от друга жилых помещения; каждое жилое помещение имеет самостоятельный выход на земельный участок, каждое жилое помещение имеет отдельную кухню, жилые комнаты, не имеют мест общего пользования; каждое жилое помещение имеет индивидуальное подключение к внешним сетям. Исходя из изложенного, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному истцом варианту.

В связи с этим суд производит раздел жилого дома и передает истцу в собственность: жилой дом (автономный блок) условный № общей площадью 54,0 кв.м., ответчику - жилой дом (автономный блок) условный № общей площадью 70,3 кв.м..

При этом право долевой собственности сторон на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, с постановкой на кадастровый учет жилых домов (автономных блоков), образовавшихся после раздела.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) условный № общей площадью 54,0 кв.м..

ФИО3 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) условный № общей площадью 70,3 кв.м..

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия жилого дома общей площадью 124,3 кв.м. с КН 50:01:0030710:212, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета и постановки на кадастровый учет жилого дома (автономного блока) условный № общей площадью 54,0 кв.м., и жилого дома (автономного блока) условный № общей площадью 70,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 17.12.2021