Решение по делу № 2-228/2023 (2-1303/2022;) от 12.07.2022

Дело № 2-228/2023

УИД: 91RS0011-01-2022-001939-56

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                  18 июля 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи             Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи    Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качаровской З.П. к администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, Джангирову М.А., Лазовской Н.В., религиозной организации «Православный приход храма Святого апостола Андрея Первозванного с. Восход Красногвардейского района Республики Крым Джанкойской Епархии», акционерному обществу «Крымтелеком», обществу с ограниченной ответственностью «Южный Тис» о выделе доли в натуре и признании права собственности,

    третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Качаровская З.П. обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что ей на основании решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/100 доли нежилого помещения по адресу: Республика Крым, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению присвоен кадастровый номер: №, с общей площадью 93,3 кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: Республика Крым, <адрес>. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом не осуществляется, но выделить её долю по соглашению сторон не представляется возможным. Просила суд выделить в натуре долю Качаровской З.П. в общей долевой собственности на помещение по адресу: Республика Крым, <адрес>, обозначенное на поэтажном плане под № 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, площадью 46,8 кв.м., с отдельным входом в помещение под № 19 и признать право собственности за ней, признать право собственности на выделенную часть помещения по адресу: Республика Крым, <адрес>, обозначенное на поэтажном плане под № 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, площадью 46,8 кв.м., с отдельным входом под № 19 за Качаровской З.П., прекратить право общей долевой собственности Качаровской З.П. на помещение по адресу: Республика Крым, <адрес>, обозначенное на поэтажном плане под № 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, площадью 46,8 кв.м., с отдельным входом под № 19.

Стороны и третье лицо, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за Качаровской З.П. признано право собственности на 5/100 доли нежилого здания по адресу: АР Крым, <адрес>, состоящее из помещений № 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Право собственности Качаровской З.П. на указанные помещения зарегистрировано в Джанкойском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации.

Постановлением администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ адрес нежилого здания с кадастровым номером: № изменен с адреса: Республика Крым, <адрес>, на адрес: Республика Крым, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, стороны не достигли соглашения о выделе спорной части нежилого здания, в связи с чем выдел осуществляется в судебном порядке.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, с технической точки зрения выдел в натуре 5/100 доли помещений, обозначенных на поэтажном плане под № 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, общей площадью 46,8 кв.м., с отдельным входом в помещение под № 19, принадлежащих Качаровской З.П., находящихся на первом этаже двухэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов возможен. Часть здания, расположенная по адресу: Республика Крым, <адрес>, обозначенная на поэтажном плане под № 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, общей площадью 46,8 кв.м., с отдельным входом в помещение под № 19, соответствует доли здания, принадлежащей Качаровской З.П., а именно 5/100 доли.

Суд считает возможным при разрешении спора по существу принять за основу выводы экспертного заключения ИП ФИО8, поскольку, по мнению суда, указанное заключение полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, является последовательным, полным, объективным и научно обоснованным, не допускает неоднозначного толкования. Выводы эксперта основаны на исследованных экспертом материалах дела и непосредственном осмотре объекта.

Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Кроме того, эксперт, составивший данное заключение, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, экспертную специальность, стаж экспертной работы. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выдела доли нежилого здания подлежат удовлетворению в соответствии с вариантом, предложенным экспертом. Также суд полагает, что исковые требования о прекращении общей долевой собственности истца с ответчиками участниками долевой собственности в результате выдела его доли подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Качаровской З.П. удовлетворить.

Выделить в собственность в натуре Качаровской Зое Петровне, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, на принадлежащую ей 5/100 доли нежилого здания, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, часть нежилого здания площадью 46,8 кв.м., обозначенные на поэтажном плане под № 13,14,15,16,17,18,19,20, площадью 46,8 кв.м., с отдельным входом в помещение под № 19.

Признать за Качаровской Зоей Петровной, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности на часть нежилого здания площадью 46,8 кв.м., обозначенные на поэтажном плане под № 13,14,15,16,17,18,19,20, площадью 46,8 кв.м., с отдельным входом в помещение под № 19, по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Качаровской З.П., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, на часть нежилого здания площадью 46,8 кв.м., обозначенные на поэтажном плане под № 13,14,15,16,17,18,19,20, площадью 46,8 кв.м., с отдельным входом в помещение под № 19, по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о правах на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 24.07.2023.

Председательствующий        (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев