Решение по делу № 2-677/2013 от 03.04.2013

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/13 по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Баевой И.И., Баеву А.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

установил:

ЗАО «ЕЖКХ» обратился в суд с иском к Баевой И.И. и Баеву А.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам.

Свои требования истец обосновывает тем, что по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Собственником названной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м. является Баева И.И. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Ответчики предупреждались об имеющейся у них задолженности за оказанные коммунальные услуги, посредством направления уведомления ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики не явились в судебное заседание, будучи извещенными.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд удовлетворяет заявленный иск:

С ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом №, заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществлял обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Названная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м находится в частной собственности Баевой И.И., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения, и предоставленные коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>., на которую начислено пени в сумме <данные изъяты>. Размер задолженности и пени ответчиками не оспаривается.

Ходатайство о снижении размера пеней ввиду тяжелого материального положения не было заявлено.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ЗАО «ЕЖКХ» к Баевой И.И., Баеву А.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить:

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Баевой И.И. и Баева А.В. сумму основного долга в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> солидарно.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Баевой И.И. и Баева А.В. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> в равных долях.

Ответчики Баева И.И. и Баев А.В. вправе подать в Каширский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Каширский городской суд, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья И.А. Алексеева