Решение по делу № 2-216/2021 (2-1036/2020;) от 19.11.2020

    78RS0-98

    Дело                                                          20 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

    с участием представителя истца ФИО3,

    при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДОМСЕРВИС-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДОМСЕРВИС-С» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с мая 2018 года по февраль 2020 года в размере 72261,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 7252,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7252,56 руб., указав, что осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ответчик является собственником <адрес>, обязанности по содержанию имущества не выполнил (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принята от застройщика по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве способа управления указанным многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, при этом управляющей организацией выбрано ООО «ДОМСЕРВИС-С» (л.д. 25), имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Этим же решением собрания утвержден размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из расчета представленного истцом, задолженность ответчика за период мая 2018 года по февраль 2020 года составила 72261,84 руб. (за 2018 год начислено: май 1977,65 руб., оплачено 242,26 руб., остаток 1735,39 руб., июнь 1252,39 руб., июль 2876,33 руб., август 3179,58 руб., сентябрь 2796,46 руб., октябрь - 2814,80 руб., ноябрь 3968,72 руб., декабрь 4365,56 руб.; за 2019 год: январь 4913,14 руб., февраль 5198,98 руб., март 4200,21 руб., апрель 4183,97 руб., май 3666,76 руб., июнь 3135,72 руб., июль 2808,53 руб., август 2808,53 руб., сентябрь 2808,53 руб., октябрь 2913,49 руб., ноябрь 3928,38 руб., декабрь 4416,49 руб.; за январь 2020 - 4289,88 руб.).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты образовавшейся заложенности ответчиком не представлено.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 159 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14, ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ставка рефинансирования Банка России, приравненная с 2016 года к значению ключевой ставки Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 4,25 %.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты за несвоевременное внесение платежей за период с июня 2018 по ноябрь 2019 (в соответствии с заявленными требованиями) л.д. 12, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4477,09 руб.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 198,58 руб. (1252,39 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(1252,39 ? 459 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 426,91 руб. (2876,33 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(2876,33 ? 428 ? 1/130 ? 4.25%)    с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 439,70 руб. (3179,58 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(3179,58 ? 397 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 359,29 руб. (2796,46 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(2796,46 ? 367 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 333,12 руб. (2814,80 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(2814,80 ? 336 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 397,02 руб. (3968,71 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(3968,71 ? 306 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 429,59 руб. (4365,56 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(4365,56 ? 275 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 433,68 руб. (4913,14 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(4913,14 ? 244 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 411,32 руб. (5198,98 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(5198,98 ? 216 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 289,73 руб. (4200,21 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(4200,21 ? 185 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 247,57 руб. (4183,97 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(4183,97 ? 155 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 179,81 руб. (3666,76 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(3666,76 ? 124 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 123,01 руб. (3135,72 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(3135,72? 94 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 81,71 руб. (2808,53 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(2808,53 ? 94 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 53,25 руб. (2808,53 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(2808,53 ? 32 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 53,25 руб. (2808,53 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%)+(2808,53 ? 2 ? 1/130 ? 4.25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0,56 руб. (3928,38 ? 1 ? 1/300 ? 4.25%).

Представленный истцом к исковому заявлению расчет взыскиваемых пени не может быть принят судом во внимание, поскольку в нем неверно указан размер ключевой ставки Банка России установленная на день предъявления искового заявления в суд.

Таким образом требования истца в части взыскания пени в порядке ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца на оплату государственной пошлины подтверждены платежным поручением (л.д. 5) и с учетом частичного удовлетворения требований, подлежат взысканию с ответчика в размере 2502 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск общества с ограниченной ответственностью «ДОМСЕРВИС-С» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДОМСЕРВИС-С» 72261 рубль 84 копейки, пени в размере 4477 рублей 09 копеек, государственную пошлину 2502 рубля.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

2-216/2021 (2-1036/2020;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ООО "ДомСервис-С"
Ответчики
Шафиков Вячеслав Раисович
Суд
Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга
Судья
Прокофьева Анна Владимировна
Дело на сайте суда
srt.spb.sudrf.ru
19.11.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.11.2020Передача материалов судье
19.11.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.11.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.11.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
27.01.2021Предварительное судебное заседание
27.01.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
23.03.2021Предварительное судебное заседание
20.04.2021Судебное заседание
23.04.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.05.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.06.2021Дело оформлено
28.06.2021Дело передано в архив
20.04.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее